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フラット35 各金融機関の特徴

@フラット35の団信で三大疾病対応版が取り扱いされました。
ちょっと金額が高いですが、安心のためなら一向に値すると思います。

 

会社名

特 徴

メモ
SBIモーゲージ 8疾病保障特約
仮審査無し(直接本審査)
100%融資可(フラット35以外)
融資実行日 毎月5営業日目から月末までの13日を除く全営業日(平日)
 
楽天モーゲージ 諸費用が安い
楽天ポイントつき
(期間限定)
 
ファミリーライフサービス 融資実行日が毎月13日以外ならOK
金銭消費貸借契約は日曜でもOK
 
優良住宅ローン コストを極端に削除している。
(ユーザーにしわ寄せ有り)
融資実行日 毎月16日以降
 
日本住宅ローン 提携会社のみ
(積水ハウス、ダイワハウス、住友林業、セキスイハイム)
 
りそな銀行 インターネット優遇サービス有り。(期間限定)  
 

金利情報はこちら

 

必要費用(金額はすべて目安です)

項 目

銀行ローン

フラット35

メモ
融資手数料 

3万が多い

3万、5万、3%など

 
ローン保証料 保障期間、銀行によって異なる。

融資100万円につき
35年ローン 20,000円
20年ローン 15,000円
(ローン時一括支払い。金額には幅があります。
)

もしくは、保証人

無し   
団体信用生命保険特約料

銀行が支払うことが多い

ローン残高 1000万ごとに28,100円(年毎)
(強制ではない。)
 
印紙税 〜500万円                     2,000円 
500万円〜1,000万円        1万円 
1,000万円〜5,000万円     2万円 
5,000万円〜 1億円         6万円 
 
司法書士の代行報酬
抵当権設定登記
司法書士に拠る。10万円  
登録免許税 借り入れ金額の0.1%
(優遇の場合。優遇無し0.4%)

優遇条件
・床面積が50平米以上であること
・平成17年3月31日までに新築又は取得した自ら居住するための住宅であること
・住宅専用又は住宅部分の床面積が9割以上の住宅であること
・新築又は取得してから一年以内に登記すること

無料?  
その他
火災保険料・地震保険料 ほぼ必須

保険会社に支払い

必須

保険会社に支払い

提携されている場合もあるが、保険会社は自由に選択できる。
繰上げ返済手数料 5000円(金額による) ゼロ円 (繰り上げ返済金は100万円以上から受け付け)  

諸費用計

3000万 35年 借り入れの場合
銀行ローン 78万円
フラット35 25.4万円
(ただし団信は年払のため、繰上返済無しの場合には、最終的に金利3%のとき+170万円かかります。)

 

 

 

銀行、モーゲージバンクリンク

*注意  各々の銀行やモーゲージバンクで条件が異なることがあります。
詳細は各自、銀行等へ確認してください。

 


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  1. 表紙
  2. 見て回る
  3. 挫折&あきらめ
  4. 確定
  5. ローン
  6. 書類作成(販売会社)
  7. 書類作成(ローン)
  8. 移動
  9. 結果

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