マンション購入記(おすすめ?)

 



販売会社(不動産)との書類作成

さて、販売会社との契約です。

契約の前に、いろいろと知っておかなくてはならないのでいくつか資料を請求したのですが、なかなか出してきません。

行動がゆっくりしていて、商売する気があるのかと疑うような会社ですが、せかしながらすすめました。

先に確認しておいたほうが良いのが、重要事項説明書。

本当は前もって渡すよう不動産のルールで決まっているようですが、こちらから請求するまで出てこないと思います。何も言わなければ、契約の当日に簡単に説明されて終わりとなると思います。
(もうじき法律で、三日以上前に渡すようルール付けられる予定です。)

重要事項説明書の詳細はこちら

同様に、マンションの規約も確認が必要。
ペットがだめだとか、ピアノがだめだとか、マンションの選定に重要なものです。

これはイメージです

重要事項説明書などは、言ってもすぐには出してくれないかもしれませんが、多少うるさい客でかまわない。
どうせ営業マンとの付き合いも一生で一度きりですし、大きなお金を払うのだからこちらの要望を通すべきです。

今回購入したマンションは、重要事項説明書の内容は、ほとんど問題がなかった。

抵当にも入ってないし、管理費等未払いのものもなかったです。
特に壊れている部分も重要事項説明書には明記されていませんでした。
明記されていないのに壊れている場合には、一週間のうちに申し出れば修理してもらえるということだけど、一週間ですべて確認するのは難しい部分もあるなあ。
ただし、電気系統のみで立て付けが悪いとかは含まれないらしい。

この物件では、修繕費などの滞納も無かったが、お金がなくなって立ち退く人の場合には、修繕費の積み立てが未払いで、購入者が払わなくてはならない場合もあるらしいです。

 

契約ですが、必要なのは印紙と認印、それと手付金の 売買価格の一割のお金。

印鑑は認印でいいとは。そんなもんなんですね。
ああ、それとこのイベントで、初めて売主さんと会います。

注意:手付金のお金(売買価格の一割)は、契約後にこちら側の都合でキャンセルする場合には戻ってきません。注意です。

 

重要項目の説明、書類の作成などで、結局3時間近くかかったなぁ。
疲れた・・・ (-_-;)

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