リフォームのページ  



 御参考に♪

★リフォーム、修繕のサイクル。           

 リフォームには劣化部分の修理と居住水準の向上を目
 的とする改修、増改築とがあります。
 建物の維持管理、修繕費用は年数と共に増えていき、
 それを無制限に進めていくと立て替えた方が経済的な
 時期がきます。これを建物の耐用年数と考え、増改築
 を含めた「建物の延命」のライフプランを含めた検討
 が必要です。

 


*住宅の耐用年数
       税法 借地法 住宅金融公庫
木造 24年 30年 木造25年
コンクリート 60年 60年 耐火35年
鉄骨 20〜40年 30〜60年 中古住宅20年

 修繕の周期 
部位部分的な修理全般的な改修
*外壁   
リシン塗装 3〜5年20〜25年
吹き付け塗装10年20〜25年
サイディング10年20〜25年
タイル15〜20年30〜40年
石貼り20〜25年40〜50年
*内装    
4年10〜20年
フローリング6〜8年15〜20年
カーペット3年15年
クッションフロアー6〜8年20年
タイル7〜8年30年
クロス2〜3年5〜10年

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