夢のマイホーム

１．住宅展示場に行って来た	７．玄関がない
２．ラフ設計の出来上がり	８．最終検査
３．地盤調査	９．やっと完成、あこがれのマイホーム
４．地盤改良	１０．これからマイホームを建てる人へ
５．基礎工事	１１．我が家のこだわり
６．さあ、上棟式だ	１２．最後に一言

　あくまで、住宅を購入する人の何かの参考になればと思い書きました。
しかし、このページに記載した事は、あくまでも個人的な意見で、
マイホームの夢をお持ちの皆様は、色々な文献やご自分の足等で
満足のいくマイホームを建てて下さい。

住宅展示場に行って来た

家を建てるって、すごく難しい事です。　資金面は一番だけど、
メーカー選び、施工方法選びで一苦労。
我が家の場合は、２×４　在来工法の２つで悩みに悩み、
最終的に、在来工法に決定。

　住宅展示場にある家は、理想的な空間。実際にあんな家建てられない。
でも、色々な展示場を回り、いい営業マンを見つけるのが一番です。
安い買い物ではないので、準備期間は十分持って望みましょう。

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ラフ設計の出来上がり

自分たちの希望の間取り等をメーカーに伝えると、ラフな平面図を作成し、
プレゼンを行うはずです。私たちの依頼したメーカーは全部で４社。

最終的には、プランの打ち合わせから、設計士の先生が立ち会って頂けた
メーカーに決定しましたがこのラフ図面の時に、自分たちの予算や、
希望の間取り等ははっきり先方に伝えることが大切です。
いいやいいやで行うと、最終的に予算ショートや生活導線が重なる家
になってしまいます。

また、私も勘違いしていましたが、予算何百万円という金額は、
内装材（クロス等）も標準的なもので、最終的に
つめの話になると、色々な部材を見せられる（標準的なものより数倍は良い）。
ですから、構造躯体にいくら、内装関係にいくら
とはじめから予算分けをしておくと良いと思います。

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地盤調査　

各メーカー、ほとんど無料（一部有料のメーカーも）で、
営業マンの口から是非「調査させて下さい。」と
言うはずです。　ただし、有料でも、３０年以上は住むのですから、
是非調査をした方が良いと思います。
　我が家の場合、４社全てに行わせ、唯一有料で行った１社より万全を考えるなら
地盤改良を提案する旨の報告書を頂いた。　
このように各社バラバラの見解を示しますが、私たちは、お金はかかるけど、
地盤改良をする事に決定した。

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地盤改良

左記の様な杭（５メートル）を３８本地中に埋め込みました。

予算は値引きを入れて８０万程度かかりました。

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基礎工事

我が家はベタ基礎
色々な文献で読んだけど布基礎にくらべると良いと書いて
あるが、布基礎に比べると相当重量がでる。
地盤改良はしていてよかった。
　

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さあ上棟式だ

早い早い、最近の住宅はプレカット工法という木材を工場で
コンピューター切断したものを現場に持ってきて組み立てる
　あっという間に構造躯体完成。

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玄関がない

我が家は、外壁・内装工事がほぼ終了に近づいても、発注ミスで玄関が
無い状態でした。右あけ、左あけ等の確認は慎重に行って下さい。

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最終検査

引き渡し前に、最終的な検査を受けるはずですが、その時は、クロスや床材等は
自分の目で慎重に検査して下さい。
我が家は、工事責任者は、クロス等間違いなく発注通りですと言っていたが、
よく見ると、トイレのクロスが違うなど手直しが数カ所ありました。
特に、打ち合わせの段階で変更した物は、文書等で明確に
残しておかないと、自分達が痛い目にあってしまいます。

せっかく大金を払うのですから、自分の物は最低でも自分自身で
守りましょう。　私の達の場合も、１箇所だけ、文書の記載が
無かったものがあったのですが、営業マンの方が記憶されていて、
無料で移設して頂いたものがありました。（空調機の室外機の位置）

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やっと完成あこがれのマイホーム

やっと完成。
工期は約５ケ月
最終的に、作るはずだったウッドデッキが予算の関係でダメになった
以外は、ほぼ自分たちの理想の家ができたと思います。
ちなみに、我が家の間取りは、２ＬＤＫなのです。
１階は、リビング・ダイニング
２階は、子供部屋と主寝室
とにかく壁をなくし、子供部屋は将来的にクロゼット等で仕切れるように
設計しました。
また、寝室からは、１階のダイニングが見ることができる小さな吹き抜け
家族が、必ず会うことのできるリビング階段等自由設計ならではの家に
仕上がりました。

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これからマイホームを建てる人へ

電気のスイッチの関係
　　　　　十分に検討して下さい。図面上ではあまりわかりません。現地に行き、
実際に動いてみて決定して下さい。

リビング階段や吹き抜けをお考えの皆様に
　　　　　たしかに見栄えは良いのでが、熱効率を十分に検討して下さい。
我が家の場合は、これでもかと言うぐらいの空間を作成した為、１５畳用の
空調機を２台入れても春先は寒かった。（１９９８年３月完成のため、本当の冬の寒さを知らない。）
　　　　　ただし、夏は１度もエアコンを入れずに過ごすことができた。　

立て替えでシンボルツリー等を残そうとお考えの方に

　　　　　　　　　我が家は、４本の木を残しました。八重桜・白梅・赤梅・桃。咲いている時は綺麗なので
　　　　　　　　　すが、土地が狭くなってしまう。
　　　　　　　　　解体工事の時なら、安く処分してくれるのですが、入居後は数万円単位でとられます。
　　　　　　　　　思い切りも大切です。

住宅ローン

　　　　　　　　　入居後（引き渡し後）に銀行に担当者と行き申請するのですが、書く物が大変多い。
　　　　　　　　　入居後は、速やかに印鑑登録や住民票を移し替えておいた方が良いです。
　　　　　　　　　　それから、忘れてられない印紙代。建物等の建築の契約書等の印紙代は
　　　　　　　折半ですので、数万円は覚悟して下さい。
　　　　　　　　　追加設計工事等も追加工事契約書を締結しますので印紙代がかかります。

輸入部材を使用しようとお考えの方に
　　　　　輸入部材は、発注ミスがあると我が家の様になります。
　　　　　また、発注後の変更は、工期が延びることになりますので、慎重にご検討下さい。
　　　　　（ちなみに海外の玄関扉は内開き・日本の扉は外開き）

カーテンレール等
　　　　カーテンレールは、自分で取り付けた方が安上がりです。
　　　　だいたい補強用の材木が入りますので、工事中に足を運び、位置を図面等に残
　　　　しておけば、石膏ボードの裏がスカスカだったと言うことも無くなるはずです。
　　　　（見積もりを取ったら、数十万円と言われたが、自分でやったため数万円でできた。）

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我が家のこだわり（こだわらなければ安くすんだのに）

照明器具　　吹き抜け　　洗面台　　ニッチ　　ボーウィンドウ　　
 キッチン　　レンガ　　階段

照明器具部材欄に	吹き抜け部材欄に

洗面所部材欄に	ニッチ部材欄に

ボーウインドウ部材欄に	キッチン部材欄に

レンガ部材欄に	階段部材欄に

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最後に一言

とまあ、生意気な事を書かせて頂きましたが、何かの参考になればと思います。
まだ、３１歳のの若造ですが、ご意見・質問等がありましたら、
下記までメールを頂ければ、ご返事いたします。

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ut3t-fji@asahi-net.or.jp

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