菜 單 :我購賣高級公寓

2004/08/01

マンション購入に際し、契約 調印の日
・手付金の100万円
・収入印紙15000円分

・実印
を携えて
、Tさんの会社のMへ向かう
 100万円は、前日に 銀行で帯封付きのものを用意したです
 ほら。1枚でも足りないと、バラバラッッと崩れるっていうじゃないですか?
 >帯封付き100万円
 だけどねー。もともと、緩かったですよ〜 >○葉銀行さん!!

そんな、かかんないっしょ?
なーんて、いってたんだけども
甘かった・・
トータル、2時間超(!!)かかったですよ
まず、義務付けられているという『宅地建物取扱者免許』の提示があり
売買の契約書や、約款なんかを
いちいち、すべてをTさんが延々と読み上げ
不明点を質問していく形なのだけども
文字が、小さくて多くてねぇ(××)
目がね。もぉ、チラチラしちゃって・・
また、こ難しい単語や、聞いたこともないような単語、回りくどい表現・・だもんで
せっかく、読み上げてくださっても 耳に入ってこないし、理解もできん(苦笑)
ど んなに、懇切丁寧に読み上げてくれたところで
どこに業者側が有利になる抜け道があるかなんて
ド素人にはわかりゃしない

契約書や、保証書etc
いったい、何枚にサインしたことでしょう?
住所も書かなならんので、相当うっとおしいです
印鑑は。
ことをスムースに進めるために、Tさんに委任したです(笑)

そして、内金の100万円を
売り主さん経由で、MのTさんに 預ける
 M社では。売買で得る金額が、残済よりも少ない場合は
 内金を売り主さんには渡さないんだそうです
 う〜〜〜〜きびちい!


内金、を 基本に 双方
今日から 10日目、までに 何らかの理由で契約を解除する場合には
100万円+内金と同額の100万円(ペナルティ)の返金
それ以降の解約、となると
売買金額の20パーセントを違約金として支払うことになる
もぉ、後戻りはできない

ま。する気はないからいいんだけど

あとは。ローンのことと
売り主さんの引越しがいつになるか、ということ
11月、を 目処に 転居となる予定


菜 單:
φ(.. ) HONDA Chie  φ(.. )