●掲示板

第１回

Ｚ事務所からＷ宿舎管理人業務の委嘱を受けた。 居住者の皆様にはＺ事務所「合同宿舎併任管理人について」を配布した。

2003年8月8日

第２回

「浄水器を付けてるが、フィルターがスグ茶変色するが・・」との「お尋ね」の件について、8/6水質検査（1号棟屋外足洗場水栓の水道水を採取検査）上、問題は無く、検査した担当者によれば、出雲市特有の鉄分の多い通称「赤水」で他所から来られた方から良く受ける質問だそうだ。 ウチは浄水器つけてなかったので、２年間以上も知らずに生水飲んできた。多分多くの居住者も知らないだろうと思った。

2003年8月12日

第３回

2-202号室の転居に伴う退去前修繕箇所チェックを、前管理人との管理人業務引き継ぎと合わせ実施した。

2003年8月23日

第４回

「緊急連絡先の一部変更について」により居住者の皆様にＺ事務所から周知された。 ↑連絡文書には管理人（私）の自宅電話番号、携帯番号は配慮あって記載されていない。

2003年8月25日

第５回

2-202号室退去、最終点検11：30〜実施した。

2003年8月27日

第６回

８月分の共益費も各階段当番を経て全世帯から集まったので、月末整理をしてもらい、キリの良い所で前管理人さんから引継ぎを受け、宿舎会計も９月から管理する事となった。

2003年8月31日

第７回

Ｚ事務所から16：00に電話連絡があった。 10/2(木)玄関鍵ユニットの取り替え（(有)ヤマタホーム施行工事）について、「工事に管理人の立会いは不要であり、特に事後のトラブル防止のため、居住者不在時の工事立会いはしないように」との念押しであった。 ダン環境設備（株）施行の給水設備改修工事が完了し17：30から関係書類による説明を受け、工事期間中貸し出されていたポンプ室等の鍵が返還された。

2003年9月1日

第８回

17：00に1号棟東外灯破損の知らせを受け点検、蛍光灯を取り替え応急処理。 自転車置き場「所有者不明の自転車と子供用玩具の撤去を！」については、所有者不明の自転車等の位置が１〜２ヶ月間変わらないのを確認をしたうえで粗大（不燃）ゴミとして撤去したいと思う。

2003年9月2日

第９回

1-303号室シャーさんが家庭菜園 皆様ご存知だろうか？１号棟裏庭南西側にプチトマトとシソが植えられてる事を。 周りの雑草取りされた方はもれなく収穫する権利が発生するそうだ。鎌を借りたい方は管理人まで言ってくれれば・・。

2003年9月3日

第１０回

再び、1号棟東外灯破損。外灯カバーの上下が割れ、新しいのを取り付けないと。自然に外れて落下し破損したのか？前回付け直した時は止め具に異状は認められなかったので何らかの衝撃を受けてカバーが破損したのだろうが・・、気になるのは子供たちのボール遊び。 そうであれば申し出て欲しいが、そうでなければ↑の疑いをされないようボール遊びを見かけた皆様は子供たちに一言注意をお願いしたい。駐車場の車に当たったとの苦情もあった事だし。今回の外灯修理は共益費からの支出を考えたいがどうだろうか？

2003年9月4日

第１１回

昨夜、米子の実家から梨を選果場から持ち帰ったから取りに帰れと電話があった。今朝は午前５時起き、趣味のＨＰの管理人業務・朝飯すませ８時半に宿舎出発。山陰道を利用し豪雨の中１０時に実家に着いた。 くつろいで１０分後、宿舎２号棟の居住者から携帯にＴＥＬ！なんと9/8(月)入居予定の2-202号室が引越し荷物のトラックを待たせているとの緊急連絡。(゜−゜)ヾ(＾＾; オイオイ聞いてないよ〜 山陰道高速でトンボ帰り１２時前、無事に鍵の引渡し終了。何があるか分からん管理人業務だ！

2003年9月6日

第１２回

放置自転車等を宿舎の自転車置場から外へ雨ざらし状態にして約２週間経過した。 所有の申し出ないままとなったため粗大ゴミとして処分するつもりで市役所環境保全課に電話したところ「家庭ででる１〜２台程度、最大３台までなら粗大ゴミ表示（費用１台につき５００円）があれば回収しますが、８台にもなると事業ゴミとして扱いと同様、直接「出雲クリーンシステム」に回収費用の事も含めて相談してください。」と断られた。 共益費からの負担になろうが、こんな使い方をしていけばいづれ宿舎会計も破綻してしまう。個人の責任で処分してくれないものだろうか。頭が痛い。

2003年9月17日

第１３回

今月の給与明細をマジマジと見た。管理人は宿舎費の減額があるはずだが、無い！これって、無報酬でやれって事？んな割の合わないことってあるの？会社の給与担当に訪ねるべきか？よ〜し、来月まで黙って様子みてやれ！ボランティアで管理人するほどお人よしじゃないぞ！！ 清掃当番の札が1-202号室から動いていない。居住者は単身赴任。ゴミ集配場の清掃当番は火・金の週２回のゴミ袋撤去後にデッキブラシで掃除する役目で、終われば次に札を回してくれればいいものを・・。 昨夜遅くゴミ集配場の点検し本当は1-302号室の順番になると思うのだが1-202号室の御指名により1-301号室に札を回してやったがコチラも単身赴任「自分が出すゴミは実家に持ち帰っている」だのなんだの小理屈つけたので順番誤りには一言も触れず、そのまま札を回してヤッタ・・。

2003年9月20日

第１４回

沢口靖子がＴＶ政府広報で盛んに放映されている[個人住宅事情の統計調査]の協力についてＺ事務所から入居者宛への(9/25付)文書を配布した。 実はこの文書、管理人の私には２部しか来ておらず、32世帯あるのに何故入居者数用意してくれないのだろうか不服に思いながらも、会社のコピー機であと３０部刷って本日配布したのだ。 昨日は昨日で、宿舎周りの10/18草むしり関係の文書を作成し掲示板に貼る仕事したし・・・日々こんな雑用に追われるもんでキレて「ボランティアか！」って給与担当に問い詰めたらナント彼の手違いで１１月分給与で今までの宿舎費を清算し１２月からは本来の管理人減免家賃になるらしい。なんともヤルカタナシ・・ヤレヤレ・・

2003年9月26日

第１５回

基本的には、単身赴任の居住者には宿舎規則などグチグチ語りたくはない。しかし、単身赴任者が気の毒に思われる以上に、他の居住者が不快になるのであれば管理人としては一言二言、言わねばなるまい。 「おい！1-202号室！！ 共益費の集金当番ぐらいの義務は果たせ。 先週ちゃんと言ったろう、共益費のノートが玄関郵便受けに入れたことを。 なぜ10日間も見もせずに放っておけるのか？ 明日が〆切の月末だぜ、そういう神経が掃除当番の札も回せずにいたんだろ。 共同生活できない奴は、荷物まとめて出て行け〜！！」

2003年9月29日

第１６回

結局、宿舎管理は管理人の都合の良い方向には進みません。Z事務所と激論を戦わせましたが、すべて徒労に終わりました。 虚しいもんです、管理人って(゜−゜)ヾ(＾＾; オイオイ

2003年10月9日

第１７回

粗大ゴミ収集は毎月第３水曜日。家庭ゴミ扱いにしてもらえるなら放置自転車も１家庭３台分は市に処理してもらえるはず。 前日の午前中に市の環境保全課に連絡するきまりだから今月は１５日に連絡すれば良いのかなと思うけど、事前に確認すればヤブヘビかも・・ 子ども達のボール遊び、気になって常々注意の呼び掛けをしていたのですが、ついに1-101号室の台所の窓ガラスを割ってしまった。管理人の出る幕無く親と被害者間で円満に解決して欲しいと思うのだが・・・

2003年10月11日

第１８回

今夜、2-402号室の風呂の給湯器の部品交換工事の旨連絡受けたが、同時に苦情も・・。 今度は２号棟東入口外灯・階段灯の自動スイッチの故障である。 ついでに清掃不参加罰金５００円→２０００円値上げ提案も入居者の意見の集約を・・。 仰る事は分かるが、物は言いようでしょ！ブルーになってしまいまっせ！！

2003年10月14日

第１９回

今日は宿舎恒例、秋の大清掃！（春と秋の年２回の行事）雑草も伸び放題、草むしりにも力が入ります！！ 放置自転車９台もイイヅカ自転車商会に@500円×９＝4,500円で処分した。スッキリ 2-201号室のH事務所係長には毎度お世話になっていますが、高架入水槽が撤去された事で今年から共益費からの支出が減るそうで、「恒例の大清掃も共益費によりシルバー人材で対応できるのでは？」との提言があったため、検討してみようと思いました。

2003年10月18日

第２０回

10/2(木)玄関鍵ユニットの取り替え(ピッキング対策)に伴ってマスターキー制度は廃止したものの、万が一の非常事態が起った時には、やはり管理人として責任があると思う。 宿舎の皆様には玄関キーを３個渡しはしたが、そのうち１個はマスターキー代わりに管理人が保管しておくべきだと思う。 そんな考えから1-301・1-303の単身赴任の居住者には３個目の鍵をマスターキーとして預かる事にした。

2003年10月23日

第２１回

２号棟東階段入口外灯の自動スイッチの故障から一ヶ月、今度は１号棟東階段の自動スイッチが・・ Ｚ事務所へは通報済みであるが、それにしても対応が遅い。居住者からの催促があれば、やはりＺ事務所まかせにせず共益費からの負担で修理すべきであろう。

2003年11月15日

第２２回

年末年始を実家で過ごし、数日間は管理人業務からも解放されていたが、留守した間はやはり心の隅に問題が発生しないように願っていた。年末にＺ事務所の宿舎担当と設備の問題点を確認しあったが、築後、約２０年のココは他の宿舎と比べれば新しい方で修繕は後順位になるとの事。「え〜！！」以上 （いまだ自動スイッチの修繕なし。新たにトイレ水洩れの問題発生中！！） 年賀状に[もっと、もっと〜出雲]のＨＰアドレスを記載したが、この日記に辿り着いた人いるだろうか？ ココには来訪のカウンターも設置していないし、掲示板にも誰も反応していない、サイト公開を辞めて良いものかどうか？張り合いも無いし、更新もしんどくなってきた。

2004年1月10日

第２３回

春の転勤シーズン、当住宅の入居者にも異動に伴う引越し支度が始まった。 私の管理人業務も今月末で終わりだが、転居前事前チェックから退出時の共益費清算まで、めいっぱい仕事がある。 共益費会計担当としては７月末まで責任を持って会計業務のみ専心し８月無事後任者に引き継げればと思っています。

2004年3月10日

第２４回

本日無事管理人業務終了

2004年3月31日