２００４年　広島での記憶

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２００４年４月・５月いざ、広島　敷金返せ　１３日　１４日　世界遺産　２０日　２７日　大暴落　(-＿-)　祭り　北


２００４月４月１１日（日）
いざ、広島


突然の異動・・・



まさに青天の霹靂である。

別にどうでもいいんですけどね。



と、そんなこんなで約８ヶ月ぶりの更新です(|| ﾟДﾟ)

まぁ、マンネリ生活からの脱却ということで、ここはひとまず前向きに考えましょう。

生まれてから今まで、横浜市以外で生活したことのない管理人ですから、若干の不安はありますよ。

でも期待感の方が上でしょうか。

自分の人生を振り返ってみると、定期的に精神状態をリセットしないとダメなようで、今回はいい機会

だったのかもしれません。

もしや会社側が管理人の精神状態を見越して異動させたのか？　まさかね。(´･ω･`)



関東地方から関西地方を飛び越えて一気に中国地方・・・

生活習慣というか環境というか、結構とまどいますね。まさにネタだらけです。

ただし、ネタ話は次回以降にまわして、今回は数年ぶりの一人ドライブのお話です。



土曜日、普段は昼ごろまで寝ている習慣がついていたんですが、今回は早起きしました。

っていうか、こっちに来てから普段でも結構早起きになりました。

前までは会社就業５分前の出社が当たり前だったんですが、今は平然と３０分前には会社にいます。

おまけに、朝飯もちゃんと食ってるし（車で、おにぎりかパン食いながら出勤です）

精神状態が少しよくなったんですかね、腹が減るんですよ妙に。でもデブになりそうな(ﾟ∀ﾟ)ﾖｶｰﾝ！



さてさて、ここは広島県。管理人の住んでるところは海のそばですよ、それも瀬戸内海！

車で少し走ると、しまなみ街道っていう高速道路があって、島伝いに橋を渡って四国までいけるそうな。

とりあえず、しょっぱなのドライブはここでしょ。








途中の島の何とか展望台から撮ってみました。


写真のような橋をいくつも渡るんです。景色は最高でした。でもね、高いです。通行料金が・・・

全部渡るには、３５００円くらいでしょうか。

だから記念にほとんどの橋を運転席から走り撮りしました（ハッキリいって怖かったです）

貧乏人のさがですかね・・・



写真でみると、どれも同じようなものですね



途中の展望台ではこんなのがありました。確か湘南のどっかにも、こんなのがあったような気が・・・





そんなこんなで、四国到着！香川県今治市　・・・　だから　・・・　で、どうするんですかぁ？



さて、どうしましょ。

おなじとこ通って帰るのももったいないし、ハッキリ言って運転つかれたわ。

でも本州に戻るには、この橋を逆戻りするしかないのか？

その瞬間、管理人の頭の中に名案が・・・　　　カーフェリーあるかも。

で、あらかじめ買っておいた地図を見ると　松山～呉カーフェリー運行！

ハッハッハ、僕は天才！

ただ、松山まで５０Ｋｍ近くあるんですよね。橋を逆戻りするほうが早いかも、と言いつつ松山へＧＯ！



結構、田舎町でしたね（失礼）

でもね、ちゃんと田舎町の証拠があるんですよ。


これ



(ﾟДﾟ )ﾊｧ?　なんですか？







拡大します。








チャリのヘルメット姿。


ねっ！

いっぱい走ってたんですが、運転しながら撮影に成功したのは、この一枚だけでした。



それから、１時間くらいで松山港へ到着。




船でのんびり帰ったとさ。





やけに健全な生活を始めた管理人ですが、いつまで続くことでしょうか？お楽しみに！






【株の成績】
《３月》　＋１０４，０００円で利益確定
《４月》　９日時点で＋５８，０００円の含み益
《累計》　＋１６２，０００円

《ショートコメント》
イラクでの日本人拉致の影響で今週は爆下げのﾖｶｰﾝ(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬｯ! ﾀﾞﾐﾀﾞｺﾘｬｯ！







２００４月４月１２日（月）
敷金返せ


最近ＴＶとかで、よく敷金トラブルなんてやってますね。

まぁ、管理人も賃貸生活なんで、いつそのようなトラブルに巻き込まれないとも限らないので

真剣にみてました。



で、異動・・・　　ｷﾀ━━━━━━＼(T▽T)／━━━━━━ !!!!!

管理人って、予知能力でもあるんですかね？



３月３０日、引越しが済んで部屋が空になったところで、不動産会社へ引き渡し。

不動産会社の営業と、貸主代理の業者がやってきました。

貸主代理の業者が部屋のいたるところを見て回り、壁の大きさなどメジャーを使って真剣に計測。

その間、不動産会社の営業と雑談。



《管理人》　敷金から引かれる現状回復費用って、今けっこうトラブルとか多いじゃないですかぁ。

《営業》　まぁ、そうですね。結構あるみたいです。そもそも、ちゃんとした法律が無いのがいけないんですよ。

《管理人》　ここの場合どうですかね？結構綺麗につかってるでしょ？（ちょっとけん制してみました）

《営業》　そうですね、ほとんど費用かからないんじゃないですかねぇ。

《管理人》　あの業者さん、なんで壁の大きさなんか測ってるんですか？

《営業》　クロスの大きさを測ってるんですよ。

《管理人》　・・・　まさか、クロスの張替え費用を請求するつもりか？



《業者》　出ました。



《営業》　・・・　えぇぇぇ、こんなにかかるの？？？

《管理人》　・・・　くだらない芝居してんじゃねーよ！　で、いくら？



《営業》　えーっと、全部で２６万円になります。

《管理人》　あっそう、で明細はどうなってんの？



《営業》
①洗面台下のソフトカーペット交換
②風呂場の水漏れシール修復
③風呂場のシャワーカーテン交換
④部屋のクリーニング代
⑤部屋の中の戸びら、立て付け不良修復
⑥部屋のクロス全面張替え

で、２６万円になります。よろしいでしょうか？



《管理人》　はい、だめです。理解できません。

《営業》　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・





ここで、基本的な現状回復費について考えてみましょうか。

借主が故意あるいは過失によって部屋を損壊または汚損させた場合は借主の費用負担。

通常の使い方で経年変化によって劣化あるいは汚れたものの回復費用は貸主負担。

これが基本です。

ですから、エアコンの取り付けで壁に穴を開けた場合だとか、ＴＶ背面の壁が黒ずんだりだとか

時計を掛けるために壁に釘を刺した。などは、現代の生活では欠かせないもの。

よってこれらは全て通常の使い方として認められるべきであり、請求されたら突っぱねましょう。



《管理人の回答》
①洗面台下のソフトカーペット交換　⇒　確かに汚れてますね、認めます。

②風呂場の水漏れシール修復　⇒　別に私が壊したんじゃないですよ、認めません。

③風呂場のシャワーカーテン交換　⇒　これだけは契約書にハッキリ書いてありましたね、認めます。

④部屋のクリーニング代　⇒　最後に掃除したかったんだけど、時間が無くてね。認めます。

⑤部屋の中の戸びら、立て付け不良修復　⇒　ちょっとねぇ、建築上の不良を私に払わせる訳？認めません。

⑥部屋のクロス全面張替え　⇒　どこかに私が汚した跡がありますか？傷つけた所ありますか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　経年変化の自然な汚れ方でしょ？基本的にクロスの張替えは貸主負担ですよ。



《営業》　クロス張替えはだめですかぁ？

《管理人》　貸主負担です。キッパリ

《営業》　そ、それじゃぁ、クロスのクリーニング費用ではどうでしょうか？

《管理人》　だぁ～かぁ～らぁ～、クロスは貸主負担だっていってるでしょ！

《営業》　だめですかぁ、じゃぁ会社へ帰ってこの建物の持ち主と交渉してきます。電話しますから。

《管理人》　はい、はい。



管理人が支払っている敷金は約２０万円。敷金以内だったら、めんどくさいので支払うつもりでしたが、

敷金オーバーじゃ、ちょっと黙ってられませんでした。



翌日、営業から電話がかかってきました。

《営業》　どうもーこんにちは！

《管理人》　どうでした？

《営業》　あ、あのぅ・・・・やっぱり、クロスの張替え費用は支払ってくれと・・・

《管理人》　何度も言ってる通り、クロスの張替えは貸主負担ですよ。

《営業》　あのですね、契約書の第＊＊条、第＊＊項みて頂きたいのですが、

　　　　　現状回復費は管理会社および貸主側が決めるって書いてあるんですけど・・・

《管理人》　カチーン！！

あのねぇ、立場の弱い側に不利なことが書いてある契約書って無効になるんですよ。知らないんですか？

別に２６万の金が惜しくてこんなこと言ってるんじゃないんですよ。

納得がいかないから、言ってるんですけど。

もし、それでも支払えって言うんなら、私は５０万、１００万支払ったって訴訟起こしますよ。

判例では、ほとんどが貸主側の言い分が無効になってるじゃないですか、知ってるでしょ？

そしたら、裁判費用請求しますからね。



《営業》　・・・・・・・・・・・・・・・・　



《管理人》　・・・・・・・・・・・・・・・



《営業》　・・・・・・・・・・・・・・・・



《管理人》　それじゃぁ、私もこんなことでダラダラやってる暇ないんで、

　　　　　　　百歩譲ってクロスのクリーニング費用は認めましょう。

　　　　　　　お互いに妥協点を見出しましょうよ。



《営業》　では・・・・・・・クリーニング費用もう少し出していただけませんか？

クリーニング費用は張替え費用の１／５程度



《管理人》　こっちはね、かなり不満だけど妥協してるんですよ、これ以上は絶対支払わないですからね。

《営業》　・・・・・・・・・・・　　は、はい。もう一度持ち主と交渉してきますので・・・　また電話します。



翌日、営業さんから電話があり、管理人の言い値で決着しました。

結局、２６万円の請求が１０万円程度まで下がって、期待していなかった敷金１０万円が返ってきます。

ただ、本気で裁判とかおこしたら、ほとんど支払わずにすむと思いますがね。

でも、そんな気力はありませんし。



今回の明け渡しについては事前にネットで敷金トラブルなどの情報をかなり仕入れていたこと、

契約書関連では仕事の関係上、素人よりは詳しかったこと、

裁判関連では、かなりハッタリをかませたこと。

などが、このような結果になったのでしょう。



敷金トラブルは営業さんも言っていた通り、法律上の決まりがないのが第一の原因でしょう。

トラブルの多さから、東京都では来年から敷金制度は廃止するようで、

現状回復費は家賃に含んだ形で支払うことになるようです。

おしまい。。

【株の成績】
《３月》　＋１０４，０００円で利益確定
《４月》　１２日時点で２０，０００円の含み益、前日比－３８，０００円　ｶﾞ━(ﾟДﾟ;)━ ﾝ !!!

《ショートコメント》
予想通りイラクの日本人が解放されないので下がりました。解放された途端に爆上げ決定！
投入資金、倍に増額（かなり無謀）。４月の目標２００，０００円で利益確定。"(,,ﾟДﾟ) ｶﾞﾝｶﾞﾚ!"





２００４年４月１３日（火）
【株の成績】
《４月》　１３日時点で４８，０００円の含み益、前日比＋２８，０００円　ﾖｶｯﾀｰﾖ･ﾟ･(ノД`)･ﾟ･!

《ショートコメント》
やっと戻ってまいりますた。この調子でいってほすぃ・・・





２００４年４月１４日（水）
【株の成績】
《４月》　１４日時点で６４，０００円の含み益、前日比＋１６，０００円　∩( ・ω・)∩ ばんじゃーい

《ショートコメント》
順調ですが気の短い管理人なので、早く現金に換えたいです。
しかし、今回買ったのは少しずつ、しかし確実にあがる（と勝手に思ってる）株なんでガマンガマン。





２００４年４月１８日（日）
世界遺産


今日は日曜日である。

したがって昼過ぎまで寝ていて、そのあとに洗濯・・・そして昼寝・・・そして夜・・・



と、まぁ今までの日曜日はこんな生活をしてたわけだが、今日は朝８時起きです。

洗濯しながら掃除して・・・そして９時半。

行ってきます。


















世・界・遺・産 見に！





ほんとは土曜日に行って、日曜日はゆっくりしたかったんですが、

昨日は会社の仲間で花見大会！

会社の敷地内に桜が数本あるんですが、もう、花ないじゃん！

それに、こんな炎天下でやったら熱中症になってしまう。『間違いない！』



と、言うわけで急遽、屋根のあるところでやったわけなんですが・・・・・・・・

いつになっても終わらない。

２～３時間って言ってたじゃんか、ばかぁ！

結局、１１時から始まって終わったのは夕方５時。

６時間です。まぁ楽しかったからいいんですが、最後はみんなヘベレケ・・・

夕方から、かなりの泥酔状態で帰ってきました。



というわけで、日曜日にお出かけとなったわけです。

来週でもいいんですけど、なんていったって、すぐそこに世界遺産ですから。



朝、寝てられないんですよ、そわそわして・・・病気でしょうか、それとも童心に返ってしまったのでしょうか？





そして、いきなり宮島口に到着。２時間くらいかかりました。

高速道路つかえば半分くらいの時間で行けるんですが、まぁ、のんびりと慌てずに・・・


宮島行きフェリー乗り場



遠くにみえます・・・あれが世界遺産なのか？



それでは、逝ってきまつ



鳥居　ｷ･ｷ･ｷ･ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!ー



野生の鹿　ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!ー って、一番右の鹿、紙食ってます。おまえはヤギか？





大鳥居　・・・　ん～～～　なるほど。




厳島神社　・・・　ん～～～　なるほど。







ん～～～　なるほど。


な、なんか今一感動というものが・・・ない


あ、あのですね、ほ、本当はもっともっと綺麗なんです。

な、なんていうか、こう、海に浮かぶ鳥居と神社ってな具合で・・・

ちょうど、干潮のときだったんで、みんな潮干狩りなんかしてるし・・・



おい、お、お前ら・・・





こ、こ、ここは・・・・・・・・・










せ、せ、せ、世界遺産なんじゃ～潮干狩りなんて、潮干狩りなんて・・・




よし、それでは満潮になるまで待つか・・・

と、携帯で満潮時間チェック。

次の満潮時間、２１：００・・・ｶﾞ━━━━━━∑(ﾟдﾟlll)━━━━━━ﾝ



帰ろ。






悔しいので、画像を加工しました。


本来はこーゆー姿なのです。夜なんてライトアップされててすごく綺麗なんです





Sorry, your browser doesn't support Java(tm).




今度は朝か夜の満潮時をねらっていってきますです。はい。




【株の成績】

《４月》　１６日時点で３２，０００円の含み損、前日比－９６，０００円　ｳﾜｧｧｧｧｧｧヽ(`Д´)ﾉｧｧｧｧｧｧﾝ!

《ショートコメント》
なぜだ！どうなってんだ！　下がる要因なんて、どこにも見当たらんが・・・でも怖いですね株って♥
強い子はころんでも泣かない。だから株やってる人は下がっても泣かない。ｳｧｰﾝ･ﾟ･(ﾉД`)ヽ(ﾟДﾟ )ﾅｸﾅ





２００４年４月２０日（火）

【株の成績】

《４月》　２０日時点で１７７，０００円の含み損、前日比－１４５，０００円　株価大暴落ｷｬ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!

《ショートコメント》
３月の利益もふっ飛び～！もう、笑うしかないでげす。
ここで売ったらたぶん負け組み。とかいいつつ下がり続けたりして・・・さぁ、どうする？





２００４年４月２７日（火）

【株の成績】

《４月》　２７日時点で２３０，０００円の含み損、先週比－５３，０００円　日経平均は上がってるのに、持ち株は下がってる。なんやねん！!

《ショートコメント》
こりゃ、どこまで下がるんでしょうね？今月は利益確定できそうもないです。

５月まで持ち越し確定ですな。(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

含み益がでてれば金に換える。損失がでてたら上がるまで待つ。これで損はしないのですが、

資金が凍結されてるので、他の株で遊べない。あ～～つまんね！

でも、きっとＧＷ明けには上がるのさ。ガマン・ガマン




２００４年５月７日（金）
大暴落


広島へ来て早くも１ヶ月が経ちました。

毎週、週末は広島の名所巡りしてるもんで、行くところがなくなってきました。

先週も少し足を伸ばして出雲大社へいってみようと出かけたんですが、

２時間ほど運転してたら、かったるくなって途中で引き返してきてしまいました。

まったくもって、根性が足らんです。

しかし、何もやることがないもんで近くの島へ渡って海を見ながら島一周の旅はしてきたんですけどね。

でも、なんか横浜・川崎あたりが懐かしく思えてきたような・・・早くもホームシックか(´･ω･`)


・・・と、そんなことはどうでもいいのですが、株が・・・株が・・・株が・・・あぁぁぁぁぁぁぁ


《５月》　７日時点で４２０，０００円の含み損　株価暴落第２弾　ｷﾀ━━━━ヽ(ﾟ∀ﾟ )ﾉ━━━━!!!!

連休明けに利益の出てた分は速攻で売り払ったんですが、いかんせん大量に購入している株が爆下げ！

頭に来たんで、安くなったところで買い増ししてしまった。

これによって買い付け平均単価をだいぶ下げたんですけどね。. 　ナンピンは初めての経験 ♥

はてさて、これが吉と出るか凶とでるか。

どっちにしても、上がるまでは意地でも売りませんけどね。

あと１ヶ月、いや２ヶ月待ってみましょう。


昔の人はよく言ってましたね。かわいい子には旅をさせろと・・・

だから、管理人のかわいい諭吉さんも今は旅に出しているんです。

いっぱい仲間を連れて帰ってきてくださいね！楽しみに待ってますよ。

がんがれ！俺の諭吉さん。




２００４年５月１２日（水）
(-＿-)


土日は暇すぎ！

ってことで、先週も車で１時間弱の所にある島へ行ってきました。

なぜ、島巡りばかりしているのかというと、

まぁ暇なせいもあるんですが、実は密かに落ち着いて釣りのできるところを探している訳でして・・・

で、やっと見つけました。

あまり人がいなくて、尚且つなんか釣れそうなところ。

引越してくるときに、海のそばということで実家から釣り道具一式持ってきているんで、

今週末は釣りへ行ってきますです。

ただ、生きた餌を触るのが嫌なもんで、ブラックバス用のルアーで参戦してきます。



その昔、結構な金を使って買ったルアー！


何が釣れるのか、何も釣れないのか定かではないですが、別にいいんです。


暇つぶしなんで。




【株の成績】

《５月》　１２日時点で４７５，０００円の含み損

昨日、今日はなんとか持ち直してきたのでこの金額におさまっているわけで、

連休明けは、含み損８０万円突破！！！もう笑うしかなかったです。本当に笑ってましたけど。

しかし株の含み損８０万円よりも、週末に酔っ払って落としてしまった５千円のほうが悔しくてならない。

なぜだろう　(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)?




２００４年５月１７日（月）
祭りじゃ～！


ＧＷ明けから株価は下がる一方で上がる気配がありません。

ってゆーか、東京もニューヨークも大暴落中！

まさにブラックマンデーの再来。


というわけで・・・
















含み損　９０まんえんとっぱ～～～!!!



もう、踊るしかないでしょ！






２００４年５月１９日（水）

北








ｷﾀ━━━━━━＼(T▽T)／━━━━━━ !!!!!



週明け、含み損９０万円突破し、踊りまくっていた管理人です。

しか～し！本日の日経平均株価、今年最高の上げ幅！！

てなわけで、管理人の含み損も大幅に減ってまいりますた。

月曜⇒９３万円　　火曜⇒７０万円　　水曜（本日）⇒４８万円

すごいです。１日約２０万円ずつＵＰ♥

この上げ幅で行けば、あと３日でプラスに転換です(((￣(￣(￣(￣ー￣)￣)￣)￣)))ﾌｯ

で、その後一週間もすれば１００万円の利益！



・・・なんて、そんなに甘くはないでしょうけどね。

最近は寝る前にニューヨークダウ、ナスダックのリアルタイム株価チャートじーっと見つめています。

アメリカの株価はかなりの確率で日本の株価に影響しますからね。

今も気にしながら、これ書いてるんですが、現在ＮＹも爆上げ中！！！すごい、すごい。

みんな"(,,ﾟДﾟ) ｶﾞﾝｶﾞﾚ!"