部屋の探し方

ミュンヘンで住む部屋が決まっていない場合， 探す方法をまとめてみました。新学期が始まる4月，10月はなかなか部屋を探すのが大変です（経験者）。

目次

１．新聞広告・インターネットから物件を探す
２．物件の見方
３．新聞広告を出す
４．不動産屋に見つけてもらう

１．新聞広告・インターネットから物件を探す

Süddeutsch Zeitungという新聞の水曜と金曜に物件が載っています。それぞれ前日の火曜，木曜の夕方5時ぐらいからMarienplatzなどの駅で床に並べて売られはじめます。また，Kurz und Fründigという金曜に出るフリーマーケットの雑誌にも少し載っています。こちらは駅の売店で買えます。

Süddeutsch Zeitungのホームページでも新聞と同じ物件が公開されます。こちらはそれぞれ水曜と金曜の0:00時にページが更新されます。物件はトップページから左側リンク先にあるmietmarktに行き，地域別，部屋数を指定します。例えば，ミュンヘン市内に一部屋希望の場合は，Übersicht nach RubrikenでStadt München，1（1/2）と指定します。

２． 物件の見方

以下に，物件でよく見かける単語と意味を載せます。単語はよく省略形で載せられています。

上記以外の単語はAltavistaで翻訳できます。ただし，ドイツ語→英語です。

場所
地名を見ても，そこからの通勤・通学時間が分からなと思います。そこで，ミュンヘン交通のElektronisch Fahrplan Auskunftから，出発駅に地名，終点に大学・会社名などを入れて路線・時間を検索します。この検索システムはなかなか便利で，地名などを入れると複数の候補を検索してくれます。また，Stadtplanのページでは地名から周辺の地図を表示してくれます。

敷金・礼金
物件に，Immob.とある場合は，不動産屋が仲介しているので礼金を払わなくてはいけません。礼金は家賃3ヶ月分，敷金は家賃2ヶ月分が一般的です。Priv.とあれば個人運営なので礼金は払う必要はありません。

３． 新聞広告を出す

Süddeutsch ZeitungのMietmarktのInserieren private Mietgesuche
からオンラインで申し込みができます。支払いはクレジットカードでできます。以下に手順を書きます。

１．広告を載せる日を水曜（Mittwoch）のみ，金曜（Freitag）のみ，水曜と金曜，金曜と次の週の水曜、から選びます。

２．希望する物件の条件を記入します。行数，載せる日数により料金が決まっており，左側に表示されています。載せる内容としては，身分，年齢，希望する部屋の広さ，入居日，家賃，場所などでしょうか，他に，キッチン，ベランダ，家具備え付けを希望する場合はそう書いて，最後に必ず電話番号です。

３．性別（Anrede）で男（Herr）か女（Frau）か，名字（Name），名前（Vorname），通りと番号（Straße/Nr），郵便番号（PLZ），場所（Ort）＝München，電話番号（Telefon），ファックス番号（Fax），あればe-mailアドレス，顧客番号（Kundennummer）を入力します。

４．引き落とし方法でクレジットカード（Kreditkarte）を選び，カード所持者名（Karteninhaber），カードの種類（Karte），カード番号（Karte.Nr） ，有効期限（gültig bis）を入力して，Anzeige prüfenを押して，送信内容を確認したら，送信ボタン（ドイツ語忘れた）を押して完了です。

僕はこの方法で部屋を見つけました。

４．不動産屋に見つけてもらう

あと，僕が利用した方法としてMitwhonZentrareというところに希望条件を出して，条件に見合う物件をFAXで送ってもらう方法です。Mitwhon Zentrareから紹介してもらった物件に決まった場合のみ手数料を払います。手数料も結構高いですし，あまり良い物件も紹介してもらえませんでした。

この他に知人，友人，同僚のつてを（あれば）利用して，彼らに頑張ってもらってください。