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昨日の日経地方版で、 「都心各区が遮熱塗料への補助制度を実施している」との記事がありました。 以前から遮熱塗料について気になっていたので、その経済効果を少し調べてみました。
遮熱塗料「シスタコート」について、 http://www.eco-rt.jp/tosou/3-kouka.htm において、23,000uの屋根に遮熱塗料を塗布した場合の経済効果が出ています。
これによれば、 イニシャルコスト=115,000千円、 ランニング電気代節約効果=27,000千円/年(CO2考慮外) です。 投資回収=4.3年。 以上は補助金なしの計算ですが、補助金が入ればもっと有利になります。
一方、屋上緑化の場合、 http://green-fellow.jp/eco_solutions/okujyou/okujyoukeizai.htm の「500uに屋上緑化を行った場合」の試算では、 ランニング節約効果=夏季243千円+冬季218.7千円=461.7千円/年 23,000uに直すと21,238.2千円/年となり、 「遮熱塗料よりランニングメリットは低い」となります。
一方、イニシャルコスト=最安のセダムで15千円/uなので、 15千円/u×23,000u=345,000千円なので、 「遮熱塗料の3倍のコストがかかる」ことになります。 因みに投資回収=16.2年。
純経済的には、遮熱塗料事業の方が、屋上緑化より有効になります。 (電気代節約効果がある=CO2削減効果がある=CO2削減メリットも享受できる)
また、遮熱塗料の方が、天井耐荷重を気にしなくても良い、というメリットがあります。 屋上緑化については「建物の寿命を延ばす効果がある」とされていますが、 これは遮熱塗料についてもいえることです。
屋上緑化が遮熱塗料より優れていると思われる点は
・生態系の維持 ・景観創出(心理的効果) ・洪水時の保水機能 ・話題性(=資産価値アップ)
などですが、残念ながら、これらは数値化できません。
純経済的には、そしてCO2的には、遮熱塗料の優位は否定できません。
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