

屋外給排水工事費一式って？？ 

現在まで建物本体と屋内の設備内容については合意した。
追加工事について、都度費用を確認しつつ、合意してきた。
その建物の他の仕事に屋外給排水工事費がある。
それがどうも高いような気がする。
中身を聞いて見よう。
 
　建物については、何百項目もの積算結果として、○千○百万円の
見積もりとなっている。
　それに対して、屋外給排水工事は一式として110万円の見積もりである。
　これは怪しい。解体費では30%もA社が高く、G社に依頼した。
そこで「屋外給排水工事費の内訳を出してくれ」と申し入れる。
他社に合い見積もりをして、差が大きければ、A社には頼まないと宣言する。
A社は　 「ウチに任せてもらわねば製品の品質保証ができない」 と言う。
だったら、早く内訳を出してくれと催促するが一向に出てこない。
　営業ではわからないようで、設計担当者を連れてくる。
根掘り葉掘り聞くと、 
「屋内も屋外も同じ業者に任せているので・・・」と口ごもる。
「そうか。やっぱり　これは屋内も含む給排水工事費なんですね」と
念押しをすると　設計担当者は　　　　「ええ、まあ」　　と口を濁す。
営業担当は黙して語らず。じっとうつむいている。
　なんてこった。
屋内の工事費は、契約金額一式に含まれているはずなのに、二重取り
するつもりなんだ。これだから油断がならない。
あらためて設計担当、営業担当の前で宣言する。
１．早急に屋外のみの工事費見積もりを出すこと。
　　費用、工事内容
　　当方の理解は、日本語の常識として、建物の壁から出る部分までは
　　屋内工事、屋外工事は、壁からでた配管につないで、敷地外に出る
　　までが屋外工事費
２．どうしても屋外工事をA社に頼まねば品質保証できないのなら
　　A社に頼むしかないが、上記見積もりに対し、他社に合い見積りを
　　し、その結果を世間に公表する。
３．世間に公表されて困らないような内容の見積もり金額とすること。
　　B社、C社などは「A社は見かけ上、建物価格を安く表示するが後で
　　いろいろかかって高いよ」と言っている。
　　　私の公表で　「A社は高い」　とのイメージが強くなるよ。

 そもそもの契約内容は下記のようなものである。
　建物、内外装、設備、給排水、標準基礎など一式で○千○十万円
　尚、屋外の給排水・電気工事・浄化槽・特殊基礎工事費・
　建築確認申請料・消費税は別料金となります。
そして、その後の見積書で屋外付帯工事見積書として
①給水・給湯・生活排水・雨水排水工事
　水洗トイレ標準工事：　1,100,000円
　水道設計手数料　　：　　 25,000円
　その他　９項目　　：　　　　　0円
　小計　　　　　　　　　1,125,000円
②給排水設備関係のその他追加工事　57,000円
とある。
①の項目には標準外給水配管工事、標準外排水配管工事という項目が
あり、そこはゼロになっているので、これで見る限り、①は
　水洗トイレ標準工事：　1,100,000円
　水道設計手数料　　：　　 25,000円
以外は、標準工事費として一式○千○十万円に入っていると考えられる。
いくら何でも屋外の水洗トイレ標準工事：　1,100,000円は高すぎる。

5月12日、
当方の時間の都合で、（いつも自宅に来てもらっているので）営業所に
伺い打合せをする。
　営業所長が顔を出し、
「勉強させていただくので、何とか給排水工事を含めて当社にまかせて
もらいたい」と哀願口調で言う。
　ちっともわかってない。価格のこともあるが、それ以前に、内容が
不透明だと言ってることを理解していない。
　営業所長は少しは利口か、言質を取られまいと、挨拶だけで席を外す。
設計担当から出てきた答えは、工事の内訳金額ではなく、工事図面らしき
ものの説明であった。
排水口の場所と方向、給水経路、排水枡、給排水管の材質などである。
ああ・・・全く困った人たちだ。
これで110万円かかると言いたいのだろう。
話にならない。よくこれで営業、設計が勤まるものだ。
自分達の説明に大きな矛盾があることに全く気付かない。
ちょっと法律の知識があれば、これではいくらでも値切れる。
結論として　
「１１０万円を２５％下げるのでやらせて欲しい」
結局、この人々はこの程度の考えしかできないのだと諦めるか？
これ以上、言うとこの人たち、特に愛すべき営業担当はクビになって
しまうかも知れない。それもかわいそうだ。
　あまり追求してもかわいそうなので、サインはしなかったが、110万円
分については、25%オフでＯＫとしてあげた。
屋外付帯工事全体については保留にし、その中の屋外電気工事費に
ついて見直すように求めた。
日本語の常識としては、屋外電気工事といえば、電柱から約８ｍ離れた
電力メータにつなぐ工事であり、一人で2時間もあれば終わる内容だ。
それに　206,000円は桁を間違えたとしか思えない。
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