本体工事費以外にも・・・ 自由設計の場合、坪単価×坪数がおおよその本体工事費。 だけど、それ以外にもお金はたくさん必要です。 本体工事費の消費税・仮設工事費・屋外給排水工事費・浄化槽・基礎工事・登記費用・借り入れ諸経費・外溝・土留め工事ｅｔｃ・・・・・。 本体工事以外に最低５００万ほど必要です。 オプションで特別なものをつけたりすると、さらにかかってくることを頭においててください。 ２社以上同時進行で・・・ どのメーカーにしようか迷ってるひとはもちろん、このメーカーに決めた！と思っても、最終契約までは２社以上と同時にお話を進めましょう！ もちろん他のメーカーにも見積もってもらってることを正直に話して。 ライバルがいると、最終契約の時の値引き額が大きくなります。 絶対に値引きはしない！というメーカーでも必ず値引きます。 また、設計段階で違うアイディアをいただけます。 なるべく多くの設計士さんにアイディアをいただきましょう！ 営業マンは会社の顔 こんなことがありました。 Ａというメーカーのとっても愛想のいい営業のBさんは、子供にもとてもやさしく、多少騒いでもニコニコ「かわいいですね〜。」 一度お話を聞こうということになって、我が家に夜の８時の約束をした。 その時間までに子供をお風呂に入れて大忙しで用事をすませた。 ところが、待っても待っても来ないし、連絡も無い。 結局、来たのは９時すぎで、ゆっくり話す時間もなくなった。 営業マンは、見た目や愛想よりも誠実な人を選んでください。 自分の家を任せられる人を。 ちなみにそのＡという業者はとっても有名な住宅メーカーです。 土入れ･土留めは地元で 土地に土を入れたり、土留め工事をしてもらうなら、断然、なるべく近所の土建屋さんに頼んだほうが安い！ 回送費（重機を現場まで運ぶ賃金）という無駄なお金が削れます。 地元の土建屋さんとメーカーの見積もり金額の差は、 な・・・なんと８０万円でした。 面白いから、とりあえず見積もってもらうのもいいかも(*＾＾*) 。