マンション購入記（NO.４）

どの部屋にしようかな･･･えっ･･･抽選？

平日母とMRへ行きました｡
母もMRに圧倒されてました｡（･･･MRに圧倒されても何も無いですがね）
中に入ってこの間のSさんを呼んでもらいまたゆっくりと案内してもらうことになりました｡
お部屋も一つ一つ説明してくれてこの間は見落としていたところなども聞くことができ、この前以上に気に入ってしまいました｡この前は部屋のインテリアと広さに感動してあんまり詳しく見てなかったもので･･･
いろいろ聞くと設備のいい所やデメリット（ここ重要）も説明してくれて、マンションも営業マンも高感度UPでした｡デメリットも説明してくれるようなところだと信用できるような気がします｡
いろいろ説明を聞いた上で譲れない条件をまた出してみました｡
こんな感じです｡

• やっぱり広いほうがいい｡８０�u以上｡これだけは後から変えられないので・・・
• ワイドスパンがいいなぁ･･･開放感があるので｡
• 一部屋最低６畳は譲れないかな｡
• 南向きがいい｡

これらはこの後も部屋を決める際に目安となったものです｡
やっぱり、自分の希望ははっきり持ち、譲れるものと譲れないもののラインをしっかり持ったほうがいいような気がします｡ 営業の人もそのほうが、その人に合う部屋を勧めやすいといってました｡

で、どこらへんにしようかなぁ、ということですが･･･
この前出した要望書によるとすでに大体の部屋で倍率がついてるとの事｡
安定を望む性格の私は勿論倍率の低いところを狙います｡
この部屋が良いというのが無く、上の条件を満たしてるのであればどれでもよかったので、 この時点では決定せずに２・３個希望を出して、Sさんの営業努力に任せようということにしました｡こちらは素人なのでよくわからないので、譲れない条件だけ念を押して後は信用するしかないです｡
でも結果的にはよかったのかな？

この頃迷ったのは東向きです｡
東向きは南向きに比べ安いっ･･･｡
どのくらい安いかというと同じ間取りの同じ階の部屋が３００万くらい違うのです｡ ３００万は大きいです｡しかも２番目に気に入った部屋が東向きしかなかったのも悩む要因になりました｡
しかし母のこの一言で南向きに一本に絞りました｡
「○○さんの家、東向きだけど昼間でも電気つけないと暗いのよ｡あんたなんて昼間家にいることが多いんだから電気代も馬鹿にならないわよ｡」
･･･電気代というのにまで私は頭回りませんでした｡恐るべし母です｡そして、実際Sさんに聞いたところベランダも２ｍと奥行きがあるので電気は昼間でもつけるでしょうとの事。しかしその分の電気代と３００万を比べるとやっぱ３００万のほうが大きいですといわれてしまいました｡きっと、私に子供が無く仕事をしていて昼間家にいないのならこっちを選んだと思いますが、昼間太陽の光が入らないというのはちょっとＮＧかなと思い却下しました｡
しかしこの先も東向きには後ろ髪を引っ張られていました｡（だって抽選の倍率も少ないし、安いし･･･）

でもこの頃は倍率なども確定しておらずひとつの部屋に決めることは出来ませんでした｡倍率が分るのは抽選の登録が始まってからなので部屋の希望に関しては幅を持たせる事にしていたのです｡そのためＭＲにちょくちょく出かけて人気住戸や倍率などを聞くことにしたのでした｡

このマンションはよほどの人気だったらしく３期販売の予定が１期販売になってしまいました｡後日１期完売御礼という垂れ幕があり、これは記録になったそうです｡

この頃も相変わらずＭＲに通っていました｡
倍率的にはどの部屋も２〜５倍ついており積み立て君をしていた人などのところは１０倍、２０倍とかにもなっていてなんだかやる気がなくなってきました｡ 一応決めていた部屋もＳさんが他に入れないようにしていて倍率が低かったのですが、予想以上に人気があり守りきれなくなっていました｡それでも他は５・６倍になっていてその中でそこだけ３倍だったので頑張っていたのかな？
そのため希望住戸をもう一度決め直さないといけなくなってしまいました｡
上の条件を満たすものは４タイプほどありました｡
その中のものならどれでも良かったので相談の上倍率の低くて当たる確率の最も高いものを電話で教えてもらうことにしてもらいました｡あったら電話してもらいＭＲに行って登録をするということになったのです｡
この電話がくるまでどの部屋になるのか分らなかったのでドキドキものです｡
（でもこうしてもらえたのはＭＲと家が近かったのと、あまりに沢山通っていたのでＳさんがぜひ買ってもらいたいですとやる気満々だったからなのかもしれません｡）

待ちに待った電話がかかってきました｡
その内容はというと･･･ある部屋を希望していた人がキャンセルして倍率が無くなりそこなら今のところ倍率なしでいけるとの事｡しかし、私が登録したあとに倍率はあがる可能性があり１００％大丈夫というものではないが、今のところ一番当たる可能性が高いということでした｡とりあえず他の倍率が５倍くらいとのこともあり即決でした｡あとはＳさんが、がんばって倍率が付かないように守ってもらうしかないです｡
頼んだよ！

ここでちょっと希望していた部屋を簡単に説明したいと思います｡
Ａタイプ

• はじめから第１希望だった部屋
• 南向きでベランダに対して和室とＬＤが接しておりＬＤは正方形に近い｡（１５．４畳）
• ２部屋とも６畳以上、でも縦長｡
• キッチンはカウンター
• ＬＤの窓が広い｡

Ｂタイプ

• 上のＡタイプと似ている｡
• ベランダにはＬＤしか接していなく横長ＬＤ
• キッチンからベランダに出れる｡
• でも東向き

Ｃタイプ

• ベランダに３部屋が接している。
• キッチンは独立
• シューズインクロークがある｡
• 結果的にこの部屋に登録した｡

この３部屋は上に書いた譲れない条件はすべて満たしていました｡（Ｂタイプ以外）

階ですがとりあえずは低層階です｡金が無いので安いほうが良いし、ということで･･･

抽選会が待ちどうしいわ･･･