マンション購入記（NO.5）
資金計算、こんな感じでどうでしょう。
資金計算
部屋の種類や倍率などいろいろ考えなくてはならない中、一番の重要事項。
それは、資金計算！
これについてはいろいろ考えていかないと、買うこと自体が出来なくなってしまいます。
ぽんと全額をキャッシュで払えるようなお金持ちならこんなことでは悩みませんね。
うらやましいですが世の中にはそういう人もいるんですよねぇ。
しかーし、私らは普通の一般人。しかも、若いので貯蓄がたくさんあるわけでもないです。そうなるとマンション代はどこから出るのでしょうか･･･
はじめ自分たちで用意できる頭金は買う金額の1割程度でした。
それプラス諸費用のお金100万円くらいです。
何とかなるかなぁと思ってましたが、肝心なものを忘れていました。
引越し代です
。引越し業者は使うつもりは無かったですが家具などまともなものが今の家にはございません。そうなるとそれらを買わなくてはいけないのです。
ざっと見積もって150万ほどかかりそうです。
・・・引越しってお金かかるんだぁ･･･
今までろくに引越ししたことが無かった私には衝撃的事実です。
たまに「引越しが趣味でーす。」とか言う人を聞くが、そういう人たちはよほど金持ちなんだろうなぁ。
ということで結果的には親にお世話になるということになりました。
なるべく迷惑はかけたくなかったのですが双方の親ともマンション買うことには賛成で
応援してくれるとの事。オット名義の貯金があるから使いなさいと言われました。
ちょっと迷いましたがここはそれを貰うことにして、そして私のほうは無利子ローンにすることにしました。
親から借りるということで利子なしで借してくれるとのこと
父に、｢公庫や銀行から借りるくらいなら親なら利子なし。これを借りないでわざわざ銀行から借りて倍くらいの金額返すのは馬鹿だ。」と言われ借りることにしました。
なんだか親に頼りまくりですね。
でも双方の親から今が買い時だから買いなさいといわれたので頼ることにしました。
ここで買い時というのは、双方の実家から近い、広さの割に価格が低くお買い得、
特別減税が今ならついてくる、アパートの家賃がそれなりにたかいので早く買ったほうがいい、などがあります。
それぞれの家によって買い時は違うと思います。
我が家ではこんな感じでしたが、欲しい時が買い時だとも言うので、なんとなくですが
買い時というのはフィーリングなんですかね？
結果親からの助けにより頭金は３,５割程度になったのでしょうか。
我々は若いのと勤続年数が少ないため公庫で借りれる金額が制限されていました。
しかしこのおかげで公庫のみのローンになったのです。
他にも諸費用や引越し代(家具など)もとることが出来、一安心です。
それに月々の支払いも管理費など含めて家賃以下で済むことになりました。
なので余った分で繰上げ返済を目指します。
さて公庫のみで済むことにはなりましたが、それにはちょっとからくりがあります。
オットのみでは駄目なので誰か共有名義にしなければならなかったのですが、これ以上親に迷惑はかけたくないと言うことで私がなることになりました。
親が自営なので経費の計算などを手伝って給料を貰っているのです。
それまではパートでしたが今回一時的に正社員と言うことにして所得を上げてもらい
公庫の借り入れを増やしたのです。
かなりの裏技ですので普通は出来ないと思います。
結果、何とか公庫の審査は通りました。
この資金計算と言うのは皆さんにはホントお役に立ちませんね。
とりあえず言えるのは頭金はたくさんためておきましょう。
(支払いなどが楽になります。)
計画的に購入しましょう。
（うちは無計画過ぎです。買おうと思い始めてから数週間で購入を決意しました。なので貯金が少ない･･･）
・・・うちのを反面教師にしてください。
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