今年の春に完成したばかりの近代和風住宅、Ｓ様邸です。中はバリッとした和風ですが 外壁はパワーボードを貼って斬新に仕上がってます。総面積が１００坪ほど有り、いっしょに建てた 倉庫もあわせると１２０坪になります。私が今まで営業した中で一番大きな家です
今年の春に完成したばかりの輸入風住宅、Ｎ様邸です。構造自体は木造在来工法ですが、玄関ドアや、バルコニー手すりなど いたるところに輸入建材を使用し、かなり輸入っぽくなっています。Ｎ様のお子さんの加減で、２×４だとベニア板を使う料が多いので具合が悪いと、健康的な 木造にしたとの事です。
僕が営業マンになって初めて新築をご契約いただいた物件です！４０坪の総二階建てです。初契約はやっぱりうれしかったです。その後この方のご親戚や ご近所の方が次々ご契約下さり、僕の住宅営業の礎的存在でした。
名張の旧町の立ち退きで移転、新築される時ご契約いただきました。おばあさんですが優しくて家の話がなくても毎日通いました。 今でも『照明器具の電球が切れさかい、入れ替えてー！』とか言って、便りにしてくれてます。
僕と同年代のご夫婦の家です。真面目で堅実なお方です。契約前は６社競合と、かなり 厳しい内容でしたが、きちんとお引渡しさせて頂いたあとは、ご実家の離れ新築をご紹介いただきました。 うれしい限りです。演劇が趣味で、発表会のチケットを送ってくれたりしてくれてます。
こちらは社宅から新築して引っ越されたお宅です。こちらも地元大手建設会社Ｍ建設など４社競合で、最後に私に決めていただきました。 温和なご夫婦ですが建物に関しては少し神経質になられていましたが、お引渡しの時にはすでに安心し、喜ばれていました。
僕の高校時代の同級生が建ててくれました。外壁はパワーボードで建ててくれました。４０坪を超える建物です。 彼はスポーツマンで真面目な好青年です。僕とは一味違います。協力業者さんの弟でも有り、僕とのつながりは高校を卒業し大道建設に入社してから 一層深まり僕の大事な友達の一人です。
大阪は天王寺から新築移転されました。フレンドリーでにこやかなご夫婦。何回も大阪まで通いました。 おかげでご契約にはすっかり打ち解けて契約交渉と言うのはしなくていいくらいでした。名張と言うあまりなれない土地に住むと言う事で いえの事以外で、ラーメン屋情報やその他もろもろ、お引渡し後のケアーも大事ですしね。
奈良県橿原市から引っ越されました。ＭＮさまのご紹介のお客様です。学園前にお勤めですが思い切って建てていただきました。 温和なご夫婦です。そういえば若いのに家相にはこだわってましたねぇ・・。一昨年の年末年始にかけてご契約に向けての最終打合せをしたのが 印象的です。あっ！奥さん２人目おめでとうございます。
私の高校時代の一級上の人でこの人の義理のお兄様が当社の大工さんです。この家を建てていただいてから結婚式を挙げられました。 こちらも外壁はパワーボードです。当社の大工さんのご親戚なので特に競合もなくご契約いただきました。社員の親類の方や業者さんの親戚の方が 建ててくれるというのは有り難い話です。内情を知っていて建ててくれるということは信頼有る証拠ですよね。
完成見学会に来ていただき、天理市から移転されました。家作りに関してかなり真剣に見当さえました。 積水とも交渉はされてましたが、喜んで頂きＳＳ様をご紹介していただきました。奥さん手作りのにんにく入りカレーが忘れられません。 そう言えばもうすぐ二人目ご出産ですね。頑張ってください。
このお客様とは契約までにいろいろ有りました。あるＦＣ工務店と競合して負けたのですが、一年後お電話を頂き、 『一度来てほしい』と・・・びっくりしました。その後は僕が引き継ぎ今ではカラオケに行ったり、ラーメンを食べに行ったり ものすごく仲良くしてもらってます。そしてその後２件のお客様をご紹介頂いております。
この方のときも某地元最大手Ｍ建設と競争になりましたが、僕を気に入って頂いて契約してもらいました。その後はこちらのご主人の お勤め先の事務所まで建てさせていただいたり、紹介を頂いたり、助かってます。
こちらの方は某不動産屋さんで土地探しをしてるときに名刺をお渡ししたのがきっかけでした。特に奥さんは僕の『ボケ』が気に入ってくれて すっと笑いっぱなしでした。ご主人様も温和でしっかりした考えをお持ちで良かったです。このご夫婦と彩華ラーメンを食べてから大分時間が経ちますが その後久しく食べにいっていないです。
この方もやっぱり某地元最大手Ｍ建設と競合。こちらの方は土木関連の方で土木の考えと建築の考えの食い違いから 少し最初わだかまりがありましたが、そのうちに打ち解け、昨年（新築して４年後）お子様の都合で２階の改築工事をご契約頂きました。 今でも良い関係です。つい最近お邪魔したときご自分でコンサルタントのお仕事をはじめられたとの事・・頑張ってください。
この方はご商談中に会社が無くなり、ちょっとだけ就職活動もお手伝い致しました。甲斐有って良い所にご就職され、 めでたく二年越しで新築されました。ちょうど僕が建て始めるときと重なり『お互いがんばりましょ！』と励まし有ったのを憶えてます。そう言えば そのときもラーメン屋さんでその言葉を言ったような・・八珍やったかなぁ・・
一級建築士の先生のご両親の家です。さすがに建築士だけあって、バリアフリーがまだ浸透していないときにアプローチをスロープにしたり車椅子が通り易い様に 設計したりと僕も勉強になった物件のヒトツです。最後の検査も厳しかったけど何とかクリアー！ その後は仕事でも交流するようになり、今では当社から構造計算とかをお願いしたりしています。
名張の旧町で建てさせていただいた離れです。表と裏の掃き出し窓を開ければ気持ちいい風が入ってきてお昼寝したら気持ちいいです。 お客さんの家で昼寝したんかいっ！っと思った方に補足すると私の家内の実家でもあります。
社長の奥さんの同じ会社の方で、営業は社長がしてくれて私は公庫やローンの手続きをしたり登記を段取りしたり・・なので、直接お客様とのかかわりは少ないです。 私が担当した物件で唯一の他力本願物件。このページに載せるのは適切ではなかったかも？
退職する営業マンからの引継ぎで、プランの途中から私が担当いたしました。この方とご契約した時間が夜中の２時半だったことが印象的です。 私がまだ独身で帰っても晩飯がないのを知っててか、娘さん（当時中学生）が、眠い目をこすってスパゲティーを作って帰りに渡してくれた思い出があります。 その子も今や結婚してもおかしくない、いい娘さんに成長されましたが、最近では会って普通の挨拶ぐらいしかしてくれなくなりました。
この方は都市計画道路の立退きのお客様で当然そんな情報は名張全体に伝わりますから、競合はすごかったです。僕がお約束の時間にお伺いすると、中にはまだ商談中の他メーカーが・・ さらに門の前には、違うメーカーが・・一時間後僕の後ろにさらに違うメーカーが・・しばらくしてお客様が玄関から出てきて『また後日に』と言うことで、すさまじかったです。 結局最後にはご契約頂きましたがすごい経験をしました。このお客様は競合させるつもりではなく、人が良すぎて断りきれなかったらしく押されれば帰ってほしくても言えなくて、時間オーバーと言う他メーカーの 反則にも内心ご立腹していたらしいです。
３０坪弱の平屋。ご両親のためにご両親専用の住宅を建てると言う、親孝行普請。ご主人が商工会勤務なので、当然付き合いは広く、某地元最大Ｍ工務店との一騎打ち！ 私がまだ未熟だったために交渉中に上司に応援に来てもらった物件です。基本的にプランニングも交渉もすべて一人でするのですが、このときは例外でした。
でもたまに上司に来てもらうのもいいですね。新たな発見や、参考になることが一杯！
この方は夜型の方でした。次の打合せはいつにしましょうと尋ねると決まって『いついつの夜中１１時半にきて』って言います。最初はビビリましたが、いつも商談が終わって家に着くと 新聞配達の人と玄関前でバッタリ会ったりとか・・若かったから出来たけど、今だったらどうだろう？ お邪魔すると必ず奥さんが『これもって帰り』って言いながら、大根やお芋さん、ビールなどジャスコの袋一杯に詰め込んで渡してくれました。助かった〜・・
僕がはじめて担当した土壁で且つ７０坪以上の本屋。農地転用から造成、埋め立て、地盤改良とそのときは初めてのことばかりで、チョー緊張！ 今でこそ色々出来るようになりましたが、当時は団地の一戸建てしか経験がなかったから大変でした。 住宅営業って奥が深いってその時改めて実感いたしました。
お施主さまは、なんと７５歳のおばあちゃん。しかも高槻市からの移転。名張市に親戚や知り合いがいるわけでもない。以前付き合いのあった大阪の不動産屋からのご紹介で 御手伝いさせてもらうことに・・まず、初めてお会いして自己紹介して数秒後、いきなりおばあちゃんに『こばちゃん』と呼ばれ、ものすごく気に入ってくれました。びっくりしましたよ。 そんなこんなで家が完成して引っ越してからが名張の町の案内。いっしょにジャスコに行ったり、神社に行ったり、接骨院に行ったり、慣れてもらうのに大変でした。
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僕の同級生が勤める会社の鉄骨の倉庫を新築させてもらいました。持つべきものは友達。うれしかったですねェ。 普段から大変忙しいお仕事なので、その業務をしながらの建て替えは大変の一言でした。 彼は今でも朝は６時前から夜中の１１時まで働いております。昔っから頑張り屋でしたからねェ・・
間口は三間、奥行き２０メートルのまさに『うなぎの寝床』。しかも、途中で水路をまたいだり、中庭を取ったりでかなり個性的なまどり。 僕のプランニング魂が燃え上がりました。渡辺篤さんに来てもらいたかったですね。
この方も旧町の方で前面道路がなくて、難儀しました。こちらの方も個性的なことをしてくれました。息子さんがドラムを叩くのが趣味で、 完全な防音ルームを作ってほしいとの事。当時ひと部屋数百万円と言う『ヤマハのアビテックス』と言う防音ルームをプランに組み込んだのを覚えてます。 防音ルームの施工を見たのはそれが最初で最後でした。
こちらは旧町内の接道がない、かなり施工しにくい場所での物件です。この方は基礎工事を知り合いの業者にしてもらいたいと言う事で、その指定どおり お客様の知り合いの業者さんにしてもらいました。それが原因で基礎工事に瑕疵が有り、お客様にご迷惑をおかけいたしました。やはり、業者さんも知らない業者にしてもらうのは 怖いです。またそういう時は、当社の管理もいつもの倍ぐらい厳しいものにしなくてはいけません。最後には営業中のお客さんの案内に協力してくれたりと、何とか関係は回復いたしましたが、 そうした経験は教訓にしていきたいと思います。
このお客さまは、偶然、ポスティングをしていて、偶然そのとき台風の後で、聞けば『建ててくれた某○○建設が全然アフターに来てくれない』とのこと。 偶然、築２０年くらいで、建てなおしたいとの事なので、話がきまり、ご商談の間も一切浮気せず、『小林君にまかせる』と言ってくれていたのが嬉しかったです。
このお客様はうちの会社の業者の職人さんの家です。２２歳の若さで建ててくれました。１５歳のときから親父に叩き込まれ、今では腕もピカイチの職人さんになりました。 僕が現場監督の時は一緒に夜中までコンクリートの押さえに走ったりとか、仲のよかった職人さんです。 家が完成してから結婚式にも出席させてもらったのですが、きれいな奥さんをもらってました。家も立派で奥さんもきれいで、言うことなしです。
大和郡山からこちらに家を建てて越されました。モデルハウスに来られた時には、すでにＰホームで契約寸前で、その日は 購入した土地を見にきたとのことでした。その時僕はまだ新米営業マンでしたが、夜中まで郡山で商談とかした結果、当社で建築を任されることとなりました。 その時このお客さんが言ってくれた言葉が『小林君が新米で一生懸命だからよかった。ほかの営業マンは頭からこれは出来ない、とか柔軟性がなかった。』っと・・ すごく励みになりました。その方、大手銀行のえらいさんという事もあり、私が家を建てるときとか、いろんな事でその後も相談に乗ってもらって、仲良くしていただいてます。
初めてのオール電化の家。最初は上野の実家を建て替えという話で、ご契約いただいたのですが、その後、名張で土地を買って新築に変更。 子供も同年代という事も有って、仲良くさせていただきました。ご主人が自分で外構工事をしています。 すごいきれいにしています。僕も自分で外構工事をしていて、よくお互いの庭の進展状況をけん制しあってました。
桜ヶ丘に立派な家があるのに、一年間通い詰めたてていただけることになりました。そのためしばらくは建てたいえに引越しされていませんでした。 私が大阪に家内をつれて逃避行する２日前に契約をいただきました。きちんとわけを話し、後のフォローをする同僚を紹介させてもらって、契約を いただきました。その時『がんばってね』と結婚祝いを頂きました。びっくりしました。そして嬉しくて言葉が出ませんでした。 その時私たちの結婚を許してくれてる人は誰もいなかったので、すごく励みになりました。
これは自分の家です。一応載せときました。詳しくはリンクのページより見ていただくことが出来ます。 今までお客さんとの商談でいなかったくらい、家内との意見の調整は難しかったような気がします。
