まずは物件探し
　ハウスメーカー選定
　
さて、前回の「まずは土地探し」までの段階で、まだ希望する土地に巡り合えていませんが、ちょっと土地探しの話は休憩とし、ハウスメーカー選定についてまとめさせて頂きます。

私の場合、土地探しの段階からハウスメーカーに協力を依頼したということを、既に書かせて頂きましたが、この方法が結果的にハウスメーカー選定を楽なものにしてくれました。家作りの初期の段階からプロの人たちと会話をすることで、家について詳しくなると言うこともありますが、何と言っても、どれだけ親身になって土地探しを手伝ってくれるかで、ある程度ハウスメーカーを絞り込むことができたことが、最大のメリットです。
ハウスメーカーを選定する場合、家自体の構造がしっかりとした作りになっているということが最も重要ではありますが、やっぱり、「お客様にとって満足のいく家を、一緒に楽しく作って行きましょう」という気持ちを営業さんが持ってくれているのかも重要ですから。
私が一番嫌な営業さんは、人を見かけで判断する人です。自分で言うのも変ですが、私たち夫婦は同年代の方達に比べて、かなり若く見られるようです。その為か、展示場に行っても、「何しに来たんですか」みたいな態度をとられる営業さんもいました。こう言う人に限って、アンケート用紙に、用意可能な頭金や、年齢、購入希望時期等を書いて渡すと、コロッと態度が急変します。すいませんが、お断りです。
また、
　　●簡単なプランや概算見積りを何日までにはお届けしますとか言っておきながら、何の
　　　連絡もなしに約束を破る人
　　●土地を探してから来てくれと言わんばかりの大柄な人
　　●モデルハウスをじっくり見学したいのに、モデルハウスの説明もなしに、予算や購入
　　　時期のことばかり聞いてくる人
こんな営業さんもお断りです。

ここまでは、簡単に言ってしまえば好き嫌いだけで絞り込んだ訳ですが、頭を悩ませるのはここからです。
ハウスメーカーからは、商品（家）のパンフレット、簡単なプランとその概算見積りを既に頂いていたので、私はこれらの内容やその他の情報から、消去法で絞り込みを行いました。
ハウスメーカー選定のポイントとなる項目として、考えられる内容を一覧表にまとめましたので参考にして下さい。こちらも土地と同様、人によってはどうでも良い項目や、どうしても気になる項目というものが違っていると思います。充分に検討して下さい。ちなみに、表中の「私の場合」に●印が付いている項目は、私がハウスメーカー選定で気にした項目です。●印が付いていない項目でも、全く気にしなかったという訳ではありませんので、コメントを書かせて頂いています。

ハウスメーカー選定ポイント

最終的に正式に合い見積りをとるのは、2、3社が妥当だと思います。あまり多すぎても対応しきれませんし、これから長い付き合いをするハウスメーカーさんに嫌がられます。

上記の選定ポイントでは費用について触れていませんが、概算見積りの段階では判断材料として使うには不充分だからです。
ちなみに、よく坪単価がいくらということを耳にしますが、私の経験上、何の判断材料にもなりません。それは、各ハウスメーカーが、どの様な家を想定して坪単価を算出したのかが、わからないからです。
実際に私が経験した話ですが、坪単価70万円と言うメーカー（A社）と、50万円以下と言うメーカー（B社）がありました。しかし詳しく話を聞いてみると、この2社の標準設備のレベルが全く違っており、A社では標準として扱っているものが、B社ではオプションという扱いになっていました。B社のオプション価格を調べて再計算してみると、驚くことにB社の方が高くなってしまいました。参考までに、どんな設備仕様が違っていたのかを簡単にまとめます。

これ以外にも違いはかなりあります。
坪単価だけを聞いて、このハウスメーカーは高いとか安いという判断はできないと言うことをご理解頂けたのではないでしょうか。

さて、いよいよ運命の土地、及びハウスメーカーとの出会いが訪れるのですが、またまたちょっと長くなってしまったので次のページにまとめます。