2002.3 いよいよ重い腰を上げて、行動開始。

まずはインターネットでお勉強。
これからどういう手順でことが進行していくのかを把握するだけでも安心。
結構、インターネットで物件探しってできるものです。
とりあえず、急いでいるのと手っ取り早くゲットしようという思いから
建て売り物件を探してみます。


希望条件はこんな感じ


物件形態
新築一戸建て


予算
４０００万円程度


広さ

４ＬＤＫ　プラス庭

　したがって土地の大きさで４０坪以上


場所

横浜市金沢区周辺

駅から徒歩15分以内


はっきりいって、相当わがままです。考えが甘いとも言う。
百も承知で、この条件でまず探してみようと思います。


いろいろな不動産屋のホームページ等で調べてみると、やはり考えは甘いようです・
希望に近い物件は見つかりません。
直接、不動産屋さんに探してもらいましょう。




2002.3.23(土)　厄払い

弘明寺観音で厄払い
実は前厄なのです。



2002.3.24(日)　お花見

お花見。子供たちはうれしそうに走り回っていました。
いよいよ春本番です。
本格的に行動開始。


お花見に出かける前に、今住んでいる賃貸物件を探した
不動産屋さんのホームページ上でちょっと気になる物件
（建て売り）を見つけたので、メールを送っておきました。

この物件は閑静な住宅街で５棟建築中です。
土地も４０坪弱。
値段は３５８０万円〜３７８０万円。南向きで日当たり良好。
ただし駅から徒歩では不可でバス５分、徒歩２分です。
駅からの距離以外は希望通りのような気がします。
実際に物件を見てみましょう。
でも、今週に入ってから２００万円ダウンしているのが気にかかる。
売れないってことだもね。

そのうちFAXで資料を送ってくるだろうと思っていたら、
なんとお花見から帰ってきたら、すでにFAXが送られていました。
なんと反応が早いこと・・・。


FAXは不動産探しには必須アイテムです。
この後も大活躍しました。
マイホームへの道には必需品ですね。




2002.3.３０(土)　物件紹介

実際に物件に案内してもらうことになった。
自宅に１３：３０分に迎えに来てもらう。
周辺の物件で値段がほぼ希望に近い一戸建て物件をまとめてくれていたのですが、
その数、なんと１４件。
これだけまわると結構疲れます。不動産探しには体力も必要だ。

例の注目していた物件は、坂の途中で日当たりは確かに良い。
北側が崖なので、見晴らしも良い。
土地が広いので期待していたのだが、崖部分が入っていたのね。
そこにウッドデッキを置いて庭代わりにするものでした。
建物の概観はおしゃれでしたが、（高級住宅街にあるので、他の家と
似せた外観にしてあるが、やはり差は歴然）狭い。

その他の今日の物件は、やはり庭スペースがない。まったくといってよいほどない。
この周辺で、あの予算では仕方がないのだろうが、子供を育てる家として
庭は絶対に必要だと思っている。たとえ狭くてもね。
それに建物事体も狭い感じがするな。

ママが一番問題にしているのは駅までの交通手段。
どれも駅までバスを使用する距離。
いままで実は散々調べていたパパは、ある程度仕方がないと思っていますが、
どうも納得がいかないようです。

広告はこんな感じです。



2002.4.4(木)　FAX

例の不動産屋さんからFAXがきました。これ以降もちょくちょくFAXやらTELやらが
来ることになります。
今住んでいる最寄駅から徒歩5分のところに、新築７棟の現場が出たとのこと。
ここなら場所が解るので、週末に自分たちで見てこようと思います。



2002.4.6(土)

4日に来たFAXの現場に言ってきました。まだ更地の状態でした。
予想はしていたものの、7棟分の土地にしては狭く、
よくこの場所に７棟も建てるものだと関心しました。
なにせ、土地25.7坪、建物29.3坪。これでもカースペース2台分あり。
確かに場所は駅から近いし、値段も4,060万円。

こんな感じです。

この物件により、自分達の考えは非常に甘いことを思い知らされる。
でも、パパは庭が絶対にほしいし、どうしよう。
予算をアップするか、条件を見直すか・・・・・。



2002.4.14(土)

3.24のFAX物件に築浅というのが入っていました。
築浅というのは、新築ではないが、建築してまだ２〜３年の物件のことです。
現況は居住しているが、連絡を取れば内覧できるということで、
見せてもらうことにしました。

ほぼ約束の時間についたところ、ご主人だけがいらっしゃいました。
値段、場所もいいのですが、（ただし、駅からはきつい坂を登っていくことになる）
実際にみてみると部屋にものがたくさんあります。
お子さんは二人で、我が家と同じなのですが、雛人形、五月人形の大きい箱が
占拠している部屋もあます。
ということは、・・・・・そう、収納が足りないのです。
もし、この物件を買ったら、おなじ状況になるなと思いました。

しかし、値段は４，４８０万円、不動産屋さんの話では、交渉次第で
４，２００万円ぐらいになるだろうと言うことでした。
この場所で、この値段は魅力的です。
なにせ、まわりは6,000万、7,000万の物件が相場なところですから。

こんな感じです。




2002.4.18(木)

築浅物件の返事をしなければなりません。
不動産屋さん（東信）からTELがありましたが、自分たちが考えている物件
よりも狭いということを伝えました。

｢あれはむしろ広い方なので、あれよりも広い物件となると、
中古物件か土地を探して注文住宅を建てるしかない｣
と言われました。

確かにそうなんですよね。



2002.4.21(木)

この日は、ちょっとした用事があって、不動産探しはお休みです。

先日みた築浅物件から帰る途中にこれから現場になりそうな
ところがあって、２〜３の不動産屋らしき人とその顧客らしき人がたむろ
している場所があったのですが、どうもそれが気になったらしく、
東信が調べてきて、資料を自宅まで持ってきてくれました。

M重工の社宅が建っていますが、これを取り壊して７棟建築するそうです。
いまや企業は社宅や寮を売り払って、少しでも現金が欲しいらしい。
社員の福利厚生はどうなるのだろうか？？
こんな感じ。

でもね、これだといかにも建売だし、駐車場から家に入るのに階段を登って
いくことになるので、ちょっとね。

７棟すべての図面をそろえてくれたりして、本当にありがたいのだけれど、
一生のことだからね。ひらめきみたいなものがないと決められない。



2002.4.27(土)

今日からGWですが、特別にこれといった予定はなく、どうも頭から家のことが
離れません。ちょっと条件を見直す必要があるかもしれません。
東信からまたまた紹介物件です。
担当のKさん、本当によく探してくれますが、なかなか相性の良い物件には
めぐり会えません。

きょうも紹介物件まわりです。
ちょっと広い物件を探してくれたようです。
８件ありましたが、そのなかで目を引いたのは、輸入住宅。
２階がリビング・ダイニングですが、２４．５畳のワンフロアーです。
さすがに、これは広かったです。

こんな感じ。
値段は4、780万円。
駅からバスで８分、徒歩２分。まぁ、歩けない距離じゃないけど、
結構な距離があります。
土地も広く、６０坪あります。

ただし難点がないわけではありません、北向き斜面の土地なのです。
後ろが南で山を背負っています。これでは日当たりがいいとは思えません。
実際に物件を見たのは午後２時ですが、２階は暖かかったものの、
１階に下りると、ひやっとしました。１階の各部屋は狭いです。

夜に資金計画をFAXで送ってきました。
われわれが気にいったように見えたのでしょう。
年利2.0％で計算してありますが、予算よりもちょっと多いですね。
でも、銀行は住宅ローンの金利を下げてきたので、もっと安い金利だったら
十分に射程圏内に入ります。

とはいえ、実際に住むのには・・・・・。無理かな。


もう1件、輸入住宅の目と鼻の先に建築中の物件がありました。
こちらは、エレベーター付です。
値段は４，６８０万円。
こんな物件です。

エレベーターは不要だなぁ。それにメンテナンス代もかかりそう。
こちらも北向き斜面です。南側にはもう一軒、同じ作りで建っています。
こちらはすでに入居されています。
駐車場が家の下にあります。まぁ、駐車場内にもエレベーターがあるので
雨が降っても濡れないで家に入れますが。



2002.GW

特にこれと言った予定はないので、あれこれと探してみる。
建売物件をたくさん見てきたけれど,どうもしっくりこない。
まず、部屋を広く取ろうとするあまり収納が少ない。各部屋に
ついているものの、小さいんだよね。これではあきらかに不足する。

いろいろとホームページを見ているうちに、どうせ家を持つなら、
自分の希望で建てられる注文住宅かなぁ、と考え始めている。

ということで土地を探してみるが、やはりこれといった物件は見つからない。
このあたりの土地の相場は坪単価１００万円。これで５０坪だと５，０００万円
となる。これでは土地にテントを張って生活するしかない。
そもそも４０坪以上、できれば５０坪という条件はいまどき贅沢なんだ。
と思い始める。
でもね、狭いところは勘弁願いたい。
ということは、場所を再検討する必要がある。
パパは特に今の住環境に特別なこだわりがあるわけではないので、
かまわない。（たしかに海が近くにあり、住むには良いところだと思うが・・）

しかし、ママは生まれてから長いことずーっとこの場所にいるので
環境を変えたくないらしい。この後におよんで、そんなことを言っていられるのか？



2002.5.12　分譲地（S.M)

もう物件は出尽くしたと見えて東信からは連絡が来なくなった。
ここから2駅下ったところに分譲地（S.M）がある。ここは新たに開発したところで
住環境はよいのだが、なにぶんにも高い。
ということで、候補からはずしてあったのだが、建売が５棟出たらしい。
今回は、この場所にしては安い。
さっそく見に行ってみる。

こんな感じです。

実際にみてみると、やはり静かで今までの物件よりも住環境は抜群です。
（ということは都市機能はなく、多少不便ということなのだが）
値段もいままでのものより、多少高めですが、この場所にしては安い。

ただし、建物事体はおしゃれすぎで自分達には会いそうもない。
いわゆるカントリー調です。
リビングも広いし・・・。

ということで、結構いい印象。
ただし、ちょっと入った感じで不安になったのが、シックハウス対策。
窓や扉が開いているので、良く解らないが、ちょっと臭うような・・・・。

今回新たに売り出されたところではない建売物件にも入ってみました。
同じ施工会社の物件で、場所は2軒先のものです。
こちらは、閉め切っていたせいか、中にいると目がちかちかしてきそうな感じです。
かなり匂いがきつい！急いで出てきました。


帰り際に、すぐ近くにダイワハウスの物件が1軒あったので、ひやかしに入ってみました。
もう夕方なので急いでいたのですが。
たぶん高いだろうな、と思っていたので敬遠していたところです。
中に入ってみると、さすがに良い感じ。
ウォークインクロゼットもひろく、これがウォークインクロゼットだという感じ。
臭いも気にならず、先の施工会社とはやはり違うなぁと思いました。
5、700万円。
でもね、南道路なんだけど山があって冬場は陰になりそう。
もうちょっと離れたところならば大丈夫だけれどね。

とうぜん、この場所は宅地もあります。
しかも、もうちょっと山から離れたところで良さそうなところに。
でも高い。
どれも3,000万を超えている。南向きのところは4,000万円近い。
どれも土地が広く５０坪はあるので、仕方がないか。

ダイワハウスの担当者に別の分譲地（S.Y）はどうですか？　と聞かれた。
これも知っているが、今売り出している物件はないはず。
とりあえず、資料は送ってもらうようにしました。