コーポ南越谷
管理組合ホームページ
「ばあちゃるコーポ南越谷」へようこそ！

    このサイトはインターネットで管理組合からの情報発信をコーポ南越谷居住者に行うとともに、管理組合と居住者の皆様との情報交換をインターネットで行うバーチャル（仮想）空間です。このような場を提供することにより、インターネットの便利さや楽しさ（そして、もしかしたら不便さや怖さ！？）を皆様に体験、実感していただきたいと思います。その過程で、管理組合がＩＴ（情報通信技術）時代に対応してコーポをどのような形でインターネット対応マンションとするのがよいのか皆様のご意見を探るのが目的です。このサイトは広報部が理事会の承認と長期管理企画部の意向と協力を受けて試験的・暫定的に開設いたしました。ご覧のように、まだほとんど空き屋状態ですが、徐々に内容を充実していきたいと思います。皆様のご支援とご理解をお願いいたします。

    尚、このサイトは広告収入により運営される無料サーバーを利用していますので、皆様の大切な管理費はいっさい使っていないことを念のため申し添えます。

2001年7月23日
管理組合広報部

    明日(2002年5月26日)の管理組合通常総会をもちまして、2001年度広報部による「ばあちゃるコーポ南越谷」の運営・管理は終了いたします。「試験的・暫定的に開設」したこのサイトの上記目的が達成されたか否かは住人の皆さまにご判断いただくことになりますが、少なくも「空き屋状態」はほぼ解消され、「総合案内ページ」と「サイトマップ」の新設、Ｂ、Ｃ棟の2002年度活動方針、2001年度活動報告ページの完成をもって任期を終えることができ、うれしく思っております。また、管理組合理事会に「暫定的」なこのサイトを存続させる動きが出てきたことを大変ありがたく思っております。しかし、ホームページの運営・管理にはかなりのエネルギーと時間を要します。一部の理事に過度な負担がかかる存続方法は現広報部の望むところではありません。存続に関しましては、無理のない結論を出していただきますよう次期理事会にお願いしたいと思います。

    何はともあれ、今までご理解とご支援をいただきました理事長を始めとする理事の方々、住人の皆様、そして「ばあちゃるコーポ南越谷」を訪問していただいた方々に改めて厚くお礼申し上げます。

2002年5月25日
管理組合広報部

• 平成１３年度会議スケジュール表 (平成１３年７月１４日改訂)
  
  多分、このＨＰでいちばん参照したページ・・・ボソッ

• 竣工：昭和56(1981)年12月　（入居：57年3月より）
• 総戸数：346戸（戸当たり平均面積約90平方メートル)
• 事業主体（売り主）：日本勤労者住宅協会
• 業務取扱店：埼玉勤労者生活協同組合
• 施工：�樺|中工務店
• 委託管理：�葛ﾎ住サービス

コーポ南越谷管理組合編
『コーポ南越谷のあゆみ(1981年度から2000年度まで)』
(平成13年3月31日)から引用

Ａ棟１階「休憩室」のバックナンバー・アーカイブ:

1. 「『ばあちゃるコーポ南越谷』が誕生した真のいきさつ」
   （2001/07/23-2001/07/29）
   
2. 「違法駐輪車撤去作業に参加して：雑感」
   （2001/07/29-2001/08/05）
3. 「違法駐輪車撤去作業に参加して：続報」
   （2001/08/05-2001/08/23）
4. 「ばあちゃるコーポ開設１ヶ月の総括？」
   （2001/08/24-2001/09/29）
5. 「中央通路自転車・バイク通行禁止を考える」
   （2001/09/29-2001/11/01）
6. 「ホタル族に愛の手を・・・」
   （2001/11/01-2002/01/27）
7. 「禁煙とＢＢＳ」
   （2002/01/27-2002/03/30）

休憩室：広報部員の雑文

本当に本当に久々の更新！
「マンション管理組合とインターネット」

[お断り：以下の雑文は、「管理組合ニュース」第９号のコラム記事に加筆・修正したものです。]

    「ばあちゃるコーポ南越谷」を立ち上げて８ヵ月が経過した。今年度限りの試験的なものと考えていたが、次年度に向けて管理組合ＨＰの存続・継続を活動方針案に盛り込むよう事務局会等で要請され、ちょっと戸惑っている。確かにインターネットをめぐる環境は日進月歩で発展している。私の場合も「ばあちゃる」を立ち上げた昨年７月は原始的なダイヤルアップ接続で、通信速度は56Kbps、ネットにアクセスすると電話代がかさむので必要最小限しか使わなかった。それがＡＤＳＬを申し込み、11月から一挙に3.5Mbpsに速度アップ（ファームウェアの更新で、現在は6Mbps以上！）。さらに常時接続で、モデムなどのレンタル料込みで月額　\3,166の使用料だけ。電話代を考えたらダイヤルアップより多分安い。

    しかし、一方で、携帯メールは使ってもパソコンで電子メールのやりとりをしたことのない人もいれば、ＨＰの見方も知らないし、見方を覚える必要性をまったく感じない人も大勢いるはず。「ばあちゃる」を実際に見たことのあるコーポ住人は1/4にも満たないし、頻繁に見る人は一桁と推測している。管理組合の住人向け広報手段としては、ＨＰはごく小さな役割しか果たしていないだろう。また、情報伝達手段としては、コーポ住人だけに情報発信電子メールを送るメールマガジン(メルマガ)や、互いにやりとりした電子メールを登録したコーポ住人全員が共有するメーリングリスト(ML)の方が、情報管理・個人情報保護・安全性の面ではＨＰより優るはず。電子メールの利用が管理組合活動で非常に役立つことは実感したが、管理組合ＨＰの存続意義も本当にあるのだろうか？もし意義があるとすれば、それはコーポ住民に対するより、不特定多数の外部向けの広報手段としてではないだろうかと今は感じている。

    だが、営利団体でもない管理組合が外部向けに広報する必要性があるのか？「ばあちゃる」Ｄ棟３階の「マンション・サイト」リンク集で「グレート・サイト課」に分類したＨＰを見ると、情報公開することにより日本中のマンションが有意義な情報やノウハウを共有し、マンション管理に役立てようという目標がうかがえる。しかし、それらは管理組合公式ＨＰではなく、理事長経験者などが個人で運営しているＨＰでもある。情報を共有することにより、よりよいマンション管理を目指すことは、その意義を理解しても、受身的な理事の尻を叩いて当面の課題処理に追われる管理組合には、管理組合として積極的に参加する余裕がないのであろう。もちろん、老舗の「モラーダ相模ヶ丘」さんや「NICE STAGE 湘南台」さんを筆頭とする「庶務課」に属する立派な管理組合ホームページもあるが・・・（と、ここまで書いて、「モラーダ相模ヶ丘」さんのＨＰを久々にのぞいたら

諸般の事情により当面の間、 本サイトの更新を停止致します。

の表示！ガーン！！どうしたのだろう？）だが、これらの「管理組合」ＨＰは、幸か不幸かちょっとマニアックな（？）ＨＰ担当理事（長）がいるために精彩を放っているのではないかとマンションＭＬの東京オフ会でお会いした「NICE STAGE 湘南台」のnotesさんのことなどを思い浮かべて推測してしまう。

    インターネットはもともと管理を嫌うことにより発展してきたメディアであることは知られているが、管理組合とＨＰは本来相性が悪いのではないかと思ったりもする。ＨＰ作成の楽しさのひとつは、日記を書くようなノリで、世界中から誰でも見ることができるページを作れることにあると思う。公開する内容全てをいちいち理事会に諮っていたら、その楽しさは失われるし、ＨＰ自体も味気ないものになるのではないだろうか？無責任だが（それゆえ管理組合としては容認できないだろうが）、もし、具合の悪いことが起きたら、即、削除すればいい・・・くらいのいい加減さがないとＨＰ作りはやっていられない。(^^;) もし「ばあちゃるコーポ南越谷」が成功したと言えるなら、それは理事長や長期管理企画部長を始めとする理事の方々の理解（と時には無関心？！）のおかげで、広報部が楽しみながらゲリラ的にＨＰを独善で作成、更新できたからではないかと思っている。

    2月23日に次期理事予定者と事務局合同会議が開かれて、来年度理事の役職を決めた。だが、そこで広報部をやりたいと第一志望で名乗り出た人はいなかった。（例年なら一人や二人はいるのではないか？）今年度の広報部が、広報の仕事は大変という印象を与えてしまったのではないかと痛く反省している。

次期広報部の方々

私たちは、どうせやるなら広報の仕事を楽しもうとして、ちょっとひんしゅくを買うような「管理組合ニュース」を発行したり、ＨＰ作りに挑戦しただけなのです。もし、次期広報部の皆さんがＨＰ運営を楽しめなかったり、色々注文をつけられて嫌気がさすようなら、ＨＰの更新は止めてもいいのではないかと思っています。「モラーダ相模ヶ丘」さんのように

諸般の事情により当面の間、 本サイトの更新を停止致します。

というメッセージを載せればいいのですから・・・。どのような事情か分かりませんが、管理組合ＨＰ老舗の「モラーダ相模ヶ丘」さんですら、更新停止があるのですから、歴史のない「ばあちゃる」が更新停止をしても、一向に構わないと思います。どうぞ、そのくらい気楽なノリで

広報部を楽しんでください。

もらいタバコをしながら、禁煙を続けようとするやつれた男に愛の手は必要ですが（？！）、

「ばあちゃる」に
愛の手はいりません。

                          禁煙時間 0年 4月19日16時間 5分
　　　　　　　　　　　　　吸わなかった煙草     3528本-100本？
　　　　　　　　　　　　　浮いたタバコ代      44100円
　　　　　　　　　　　　　延びた寿命　 13日11時間24分

（文責　やつれた男(^_^;)

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