オプション相談会

多少話は前後しますが、契約から入居までの間に、何度かオプションに関する
相談会がありました。
最初は契約後まもなく、次は完成の3ヶ月ほど前、そして内覧会の時と、
3回ほど相談したり比較・検討する機会がありました。
4月の初旬、相談会の参加に関するお知らせが郵送されて来ました。
今月下旬の土日、3つの時間帯にて希望の日時を選ぶようになっていました。
ここで不満が1点。その案内が届いた時、その返送葉書の締切日を過ぎていたのです。
これは全員に対して遅れたの？それとも手違いでうちだけ？
「届き次第ご返事お願いしたく、お電話いたします」とポストイットが
ついていました。
わが家は日曜日しかダメです。おっとが土曜日は休めません。
よって、電話を待つまでもなく、こちらからかけてみました。
「日曜日でしたら、最後の回（15：00～）以外一杯です」との返事でした。
別に都合は悪くないけど・・・何となく気分悪いなぁ。
到着してすぐ返事しているのに、その回以外だめってどういうこと??
まあ、ここは気を取り直して・・・
ここではまず事前の案内書の中での検討とその第1回目の相談会についてお話します。

無償のカラーセレクト等

契約後間もなく、オプション関連の部署から案内が来ました。
3月末頃までに、購入者が独自で選べるキッチンの扉材のカラーセレクト等
を決定するのです。
これは、販売センターに展示してあった見本とパンフレットをもとに
選択して郵送するようになっています。
その内容を少しご紹介します。

Ⅰ　フローリングと壁紙・建具
タイプ	説明	詳細・感想
1.プレインウッド（↑決定）	白木の緊張感のある、和のテイスト	モデルルームタイプ明るい白木でモダンな感じ
2.スカンディナビアンピーチ	ホワイト基調の洗練、ビビッドな北欧調	1)よりも更に白く少し寒い感じパイン材の家具が似合いそう
3.アフリカンチェリー	上品でナチュラルなフィーリング	一般的な感じのチェリー色私は案外気に入った
4.スタイリッシュマルーン	モダンでドレッシーな、コントラスト	濃い茶色で重厚な感じ、アンティーク家具が似合いそう

Ⅱ　シンク下扉と洗面台下扉の色
色	印象
1.白	モデルルームタイプ。無難で飽きは来なさそうな感じだけど面白みはないかな
2.紺（濃紺）	キッチンが少し暗くなりそう。汚れは目だたなそう。重厚な感じ。でも案外好き
3.黄色（↑決定）	かわいい！レモンイエローなので、そんなにビビッドじゃなくて気に入った。
4.木目	少しくすんだオレンジ。印象が薄く、これはいまいちかな

Ⅲ　キッチンカウンターと洗面化粧台の高さ
	高さ	詳細
キッチン	1）850mm （↑決定）	モデルルームタイプ。一番標準的な高さみたい
	2）900mm	少し長身の人向け
洗面化粧台	1）700mm	低め
	2）750㎜（↑決定）	モデルルームタイプ
	3）800㎜	高め

オプション内容の検討

オプション検討会の案内と同時に、様々なオプション必要ポイント数のリストが
送られてきました。オプションには先付け、後付けの2種類があって、建築しながら付けるもの
に関しては、早急に決定をしなくてはいけないようです。
この資料をもとに検討したいオプションを決定し、オプション相談会に臨みます。
そう、この物件の特徴は、オプションがポイント制になっていることです。
購入者はあらかじめ600ポイント与えられ、そのポイントを使ってオプションを選びます。
1ポイントは約1000円で、オーバーした分は現金で払うことになります。
最近では標準装備となっているウォシュレット、ビルトイン浄水器などが
標準ではなく、ポイントで買うようなシステムです。
だから物件自体のお値段も多少やすいのかもしれないな、と思いました。
確かに、ウォシュレットは持っている人もいるもんね。
うちも絶対欲しいっておっとが言ってたけど、実際その後GETしたため、
必要なくなりました。
それにビルトインエアコンなんかも、持っていない人にはいいかもしれないけど、
うちはリビング用を持っているので付いていないほうがいいかな。
何せこのポイント制は便利な面もあるんだけど、こういうTOTOのウォシュレット
など、最近は量販店で安く買えるわけだけど、恐らく定価？というくらい
高い。だから私たちはきっとポイントは自分たちでは買えない、造りつけ
のようなものに使って、安く買えるものは安く買うんだろうな・・・と思っていた。
おっとは、GROHE社製の水栓に目がいっていた。
何ポイント・・・え？650！　ってことは65000円か。高い・・・
その他にダウンウォールや洗面台の三面鏡、洗濯機やトイレ上の造りつけ収納
などがある。洗濯機扉なんてものも。
ここでオプションのリストと検討内容、必要ポイント数をご紹介します。

アイテム名	必要ポイント	内容	施工時期	検討結果
カップボード	244～ 273	オーダー・セパレートタイプ	引渡後	高すぎる! ×
洋室吊戸棚	93	洋室上部の収納スペース	引渡後	欲しい！（子供部屋に）検討
洗濯機上吊戸棚	67 58	ランドリーラック付　　　　　　　　無	引渡後	ラック付欲しい
トイレ吊戸棚	58	面材はキッチンでセレクトした色になる	引渡後	絶対欲しい
スライドダストボックス	79	タカラスタンダード製 M社オリジナルシンク下にビルトイン	内覧まで	別に・・・ ×
ミラーキャビネット	147	洗面所ミラーのが三面鏡になる	引渡後	絶対欲しい！
食器洗い乾燥機	242	シンク下へのビルトイン式 4～5人分の食器が洗える	内覧まで	欲しい・・・でも無理かな後付できる？
玄関大理石	46	㎡数にしたがって価格が決まる。通常は、同じ大理石調の塩ビタイル触らなきゃわからないが・・・	内覧まで	後からできないので必要？
主寝室壁クロス	45	㎡数にしたがって価格が決まる。ボーダー入りの、少し豪華なクロス	内覧まで	関心なし ×
水洗グレードアップ（キッチン）	42	水洗がホースのように伸びる。シャワーに切替できる。シンクの隅々で掃除するのに便利	内覧まで	ぜひつけたい！
水洗グレードアップ（洗面所）	68	グローエ社製お湯と水、二つのひねり口がある	内覧まで	（おっとが）お金をかけよう
ガスコンベック	250・243		内覧まで	電子がいい ×
電子コンベック	326・251	電子レンジになるから電子レンジもトースターも不用にパンやケーキがおいしくできる	内覧まで	欲しいが高すぎる! 後付できる？
ダウンウォール	58	タカラスタンダード製 M社オリジナル吊戸棚の物が簡単に取り出せる	内覧まで	便利そう♪ つけましょう
吊戸棚ガラス扉	32	タカラスタンダード製 M社オリジナル吊戸棚の扉をガラスに変更	内覧まで	いらない ×
オリジナルスライド米びつ	38	タカラスタンダード製 M社オリジナルシンク下にビルトイン	内覧まで	米びつって案外便利？
浴室ガラス扉	151	INAX　強化ガラス（透明） FIX窓付すりガラスを透明ガラスに変更	内覧まで	ラブホみたい絶対いらん！ ×
洗濯機置場フリッパー扉	147	INAX社製洗濯機前に扉がつき、隠せる	内覧まで	いいなあでもいいや ×
玄関ミラー	63	四方面取り15㎜枠のない鏡を取付	引渡後	あると便利欲しい！
玄関手摺廊下手摺	15 10	（1mあたり）（コーナー部材１ヵ所あたり）	引渡後	取合えずいらない ×

2001年4月22日（日）
マンション販売センターにて

おっととお互いの希望内容を前日に確認し、この日販売センターに出向きました。
お金は無いけど欲張りな私たち。付けられるならみんな付けたいのが本音です。
販売センターにて対応してくれたのは少しやる気がなさそうでうんざりめな
中年男性。私は最初から“相談する”っていう気がなくなっていました。
相談したい内容とは・・・

食器洗い乾燥機・電子コンベックが欲しい。でも高い。
　　これはここで頼まないで後付けできるか
どのアイテムが人気かつニーズがあるか（実際使わないとわからない）

とこんな感じです。
しかし、彼の対応はこうでした。

食洗機・コンベックの件
　　→配管工事と同時にやらないとかえって高くつく。ここで頼むべき
　　（本当は別の会社で頼めるかとか、そういう意味で聞いたのに・・・）
人気かつニーズがあるアイテム
　　→人それぞれ。全く頼まない人と、全部頼む人がいる。
　　（そんなこと分かってるよ！全般的に見て、これがあると便利、
　　　これはあってもそれほど使わないなど、客観的な意見が欲しかった）

とりあえず、前日検討して希望している内容を伝えました。
彼は本当はこの場で申込をしてほしかったようです。
でも私たちは、もう一度二人で相談したかったので、もし時間が許すので
あれば、検討して後で申し込むことにしたいと言いました。
これも彼はいい顔をしませんでしが。
ここで分かったことは、取付が内覧までのアイテムは今のタイミングで、
引渡し後のアイテムは内覧会までに申し込めばいいということです。
だから、私たちの間で決定しているアイテムも、猶予があるものはそれまで
申し込まないことにしました。
大まかな案を胸に、私たちは帰宅の途へつきました

第１回オプション申込み

オプション相談会後、取付が内覧までのアイテムに関しての申込締切りまで
それほど時間がありません。ここで申込を決めたアイテムは以下の通りです。
これをＦＡＸして、折り返し確認書が届き、申込み完了です。

アイテム名	必要ポイント	検討内容
購入決定アイテム
ミラーキャビネット	147	三面鏡は便利だし、鏡裏にいっぱい化粧品などしまえるのがいい。ドレッサーがいらなくなる。
玄関大理石	46	後からつけられないし、塩ビのままだと温度が違う！高級感が違うだろう触らなきゃわからないが・・・
水洗グレードアップ（キッチン）	42	シャワー水洗は便利。後付けのシャワーよりだんぜんすっきりしているし、伸びるのもGOOD!
ダウンウォール	58	吊戸棚が使いやすくなりそう気軽に収納ができるかな
オリジナルスライド米びつ	38	これはどっちでもいいんだけど米びつは捨てていくし、置く場所もない

アイテム名	必要ポイント	検討内容
断念アイテム（欲しいが・・・）
カップボード	244～ 273	欲しいが高すぎる！今使っている小さい食器棚も割と気に入っている→断念
水洗グレードアップ（洗面所）	68	二つのひねり口があると使い勝手悪いのでは？元の水洗レバーも割とお洒落→見送り
食器洗乾燥機	242	欲しいのはやまやまだが、この価格は高い！入居後安い業者に後付けしてもらってもいいのでは？→断念
電子コンベック	326 251	あればパンやケーキがおいしくできる。でも実際やる？→多分やらないので断念

とこんな感じです。
上記にまとめなかったアイテムは、次回に見送りか、もともと関心の
ないものということになります。
現時点での利用ポイント数は・・・

３３１ポイント。

意外と使ったな。半分以上だ。
あと使えるポイント数は・・・

２６９ポイント。

うーん、欲しい物はまだまだあるし・・・これはオーバー確実だな。