マンション購入Report

マンション選び編

ママ	2003年３月末。L社からの勧誘をきっかけに、マンション購入を考え始めました。最近、旦那の会社の借り上げ社宅制度が期限付き（我が家の場合あと５年）になるとゆう話もあって、なんか、どんどん、購入方向に向かっていきました。ここにある文や表は、日記やＢＢＳに書いたことをまとめたモノです。

4/ 9(Wed) パパ	マンション購入の動機は人それぞれだが、我が家が購入を志した動機としては、１．老後の心配２．風呂が狭いだから、「すてきな部屋に住みたいわぁ」とか、「駅から近くて超便利♪」などは二の次のはずであったのだが、実際にモデルルームに行くと、よけいな「欲」が出てきて、自分たちはどんなマンションが欲しかったのかを忘れて、かなり浮かれてしまっていた。（モデルルーム見学当日に衝動買いしそうになったしね）とりあえず、初心に戻って、マンションが欲しい理由の「優先順位」をまとめて、もう一度、冷静に「私たちは何故マンションを買うのか」考えることが必要ではないかと思っている。大きな買い物だし、一生、その場所に住まなくちゃならないのだからね。

4/ 9(Wed)
パパ

マンション購入の動機は人それぞれだが、我が家が購入を志した動機としては、

１．老後の心配
２．風呂が狭い

だから、「すてきな部屋に住みたいわぁ」とか、「駅から近くて超便利♪」などは二の次のはずであったのだが、実際にモデルルームに行くと、よけいな「欲」が出てきて、自分たちはどんなマンションが欲しかったのかを忘れて、かなり浮かれてしまっていた。（モデルルーム見学当日に衝動買いしそうになったしね）

とりあえず、初心に戻って、マンションが欲しい理由の「優先順位」をまとめて、もう一度、冷静に「私たちは何故マンションを買うのか」考えることが必要ではないかと思っている。

大きな買い物だし、一生、その場所に住まなくちゃならないのだからね。

4/ 9(Wed) ママ	あと、部屋が狭い（今はなんとかなってるけど）。都心へのアクセスが不便（武蔵野線の本数が少ない）。社宅制度がなくなってしまうかもしれない。等など。モデルルームを見ると、やっぱ、オートロック、いいな～と思いました。だって、へんな勧誘来ないもんね。

4/10(Thu) パパ	購入動機のまとめというわけで、購入動機とその優先順位は以下のようにしたいと思ってます。１．所有権がある２．広い（７０ｍ２くらいは欲しい）３．東京方面に直通電車がある駅が最寄り駅４．徒歩１５分以内５．購入可能な値段であるが、絶対条件。６．周辺の環境（店舗・公共施設）７．価格は安ければ安いほど良い。８．ママが働けそうな場所が近くにありそう。かな。

4/10(Thu)
パパ

購入動機のまとめ

というわけで、購入動機とその優先順位は以下のようにしたいと思ってます。

１．所有権がある
２．広い（７０ｍ２くらいは欲しい）
３．東京方面に直通電車がある駅が最寄り駅
４．徒歩１５分以内
５．購入可能な値段である

が、絶対条件。

６．周辺の環境（店舗・公共施設）
７．価格は安ければ安いほど良い。
８．ママが働けそうな場所が近くにありそう。

かな。

4/10(Thu) ママ	私は、６番が結構大事。広さは、70㎡もなくていいと思ってる。これこそ、我慢しようと思えばできる。３番も我慢できるといえばできる。徒歩15分とゆうのは、本当にいいの？ 15分と数字を随分気にしているようでしたけど。

選択の流れ

物件Ｌに勧誘され、モデルルーム見学。
早く決めて欲しいようなことを言われたが、一週間保留に。
その間営業がほぼ毎日連絡してくる・・・。苦痛。

インターネットで物件Ｒを発見。
良さそうなので、見に行くことに。
パパの調べでは、パパ実家にかなり近いらしい。
物件Ｌは、あからさまに嫌な顔。

物件Ｒの目の前に、物件Ｂ発見。
参考までに、ここも見ることに。

	物件Ｌ	物件Ｒ	物件Ｂ
建物	この物件は、もう建っていて、室内が見れた。全部で30～40世帯くらいの小規模マンション機械式駐車場	200世帯くらい敷地内に公園キッズルーム無人コンビニ駐輪場有料！(T_T) ウォークインクローゼット収納多いトランクルーム	350世帯くらい敷地内に公園カフェキッズルームシアタールーム宿泊施設ミニショップ（商品２割引）駐輪場有料！(T_T) 収納まあまあウォークインクローゼットトランクルーム住宅性能保証付き
ローン	優遇ローン有り全期間利率－１％	優遇ローン有り全期間利率－１％
設備	ビルトイン浄水器シャワートイレスライドシャワー玄関の鍵が２つ付いてる。。。	モニター付きインターホンスロップシンク	ビルトイン浄水器シャワートイレディスポーザーモニター付きインターホンスロップシンク
環境	ベランダからの景観が・・・目の前に立ちはだかる事務所の窓。近所の製本工場なんかも景色の一部。うーん。電車２線利用可	川沿い夏は部屋から花火が見れる旦那の実家がわりと近い	Ｒの向かいにある見に行った時、すでに下の階しか空いてなかったので、花火は見えない学校近いスーパー近いベランダの目の前に建物が建つ恐れあり？旦那の実家がわりと近い
営業	超積極的。家まで勧誘に来る会社は、なかなか無いらしい。最初にモデルを見てから、毎日、周辺案内等に借り出された。基本的に自分から不利なことは言わないが、聞くとポロッと言ってしまう	もう少し積極性が欲しい	機関銃トーク質問の隙をあたえない
ディスカウント	有り	無し	有り

ママ 4/22（Ｓａｔ）	とりあえず、物件Ｌに決めました。この物件のある地域は、やはり景観命かなって思うし・・・。しかし、迷いはあります。設備は、他の物件に劣るし、オマケもないしね。早く入居しないと、迷いばかり増えてしまいそう。。。

ママ
4/22（Ｓａｔ）

とりあえず、物件Ｌに決めました。

この物件のある地域は、やはり景観命かなって思うし・・・。
しかし、迷いはあります。
設備は、他の物件に劣るし、オマケもないしね。

早く入居しないと、迷いばかり増えてしまいそう。。。

パパ	ウチのマンション購入とは直接関係はないのだが、岸本葉子さんの『マンション買って部屋づくり：文藝春秋』という本を読んだ。　この本は筆者であるキシモトさんが、都内中古マンションを衝動買い（！？）して、家具などを徐々に増やしていく１年間をおもしろおかしく綴ったエッセイである。　けっこう、マンション選びの参考になるエピソードとかも述べてはいるが、私としては部屋づくりを楽しんでいる筆者に非常に好感を持てた。　私はこのごろ、いわゆる「ローン地獄」にばっかり考えがいってしまっていたのだが、積極的に部屋づくりやガーデニングを楽しんでいくというのはポジティブな生き方だな、と自分の考えを改めさせられた。　この本の中に、「ローンを組んだことによって社会的責任が自分にのしかかってきて、仕事を続けていく目的が出来た。」という文章があった。この文章を読んで、「子供を一人前の大人に育てていくこと」と同様、この先の自分の目標のひとつになっていくんだなと想像し、身の引き締まる思いがした。

パパ

　ウチのマンション購入とは直接関係はないのだが、岸本葉子さんの『マンション買って部屋づくり：文藝春秋』という本を読んだ。

　この本は筆者であるキシモトさんが、都内中古マンションを衝動買い（！？）して、家具などを徐々に増やしていく１年間をおもしろおかしく綴ったエッセイである。

　けっこう、マンション選びの参考になるエピソードとかも述べてはいるが、私としては部屋づくりを楽しんでいる筆者に非常に好感を持てた。

　私はこのごろ、いわゆる「ローン地獄」にばっかり考えがいってしまっていたのだが、積極的に部屋づくりやガーデニングを楽しんでいくというのはポジティブな生き方だな、と自分の考えを改めさせられた。

　この本の中に、「ローンを組んだことによって社会的責任が自分にのしかかってきて、仕事を続けていく目的が出来た。」という文章があった。この文章を読んで、「子供を一人前の大人に育てていくこと」と同様、この先の自分の目標のひとつになっていくんだなと想像し、身の引き締まる思いがした。

パパ	マンション購入のお勉強！　モデルルームに行って、見積りまでしてもらったのは良いが、そういえば、マンションの選び方のコツや住宅ローンの選び方等の勉強をしてなかったのに気が付いた。そこで、仕事の帰りに本屋に立ち寄ることにした。　さまざまな「マンション選び」の本がある中、パパが選んで買った本は、なんと「住宅情報」である。当然、首都圏版は売ってないので、買ったのは東海版だ。だって、普通のその手の本は1500円くらいするのに、「住宅情報」は200円で一番安かったんだもの。　宿舎に帰って、早速、モデルルームの見学の仕方や、住宅ローンの種類などを勉強することにした。が、30分もたたないうちに、物件を見ている自分に気が付いた。三好町のジャスコの近くに大手Ｄ社のＬオンズマンションができるらしく、「お、この物件は、なかなか良いかも・・」なんて読んでるうちに眠くなってしまった。明日こそは、まじめに読もう。

パパ

マンション購入のお勉強！
　モデルルームに行って、見積りまでしてもらったのは良いが、そういえば、マンションの選び方のコツや住宅ローンの選び方等の勉強をしてなかったのに気が付いた。そこで、仕事の帰りに本屋に立ち寄ることにした。
　さまざまな「マンション選び」の本がある中、パパが選んで買った本は、なんと「住宅情報」である。当然、首都圏版は売ってないので、買ったのは東海版だ。だって、普通のその手の本は1500円くらいするのに、「住宅情報」は200円で一番安かったんだもの。
　宿舎に帰って、早速、モデルルームの見学の仕方や、住宅ローンの種類などを勉強することにした。が、30分もたたないうちに、物件を見ている自分に気が付いた。三好町のジャスコの近くに大手Ｄ社のＬオンズマンションができるらしく、「お、この物件は、なかなか良いかも・・」なんて読んでるうちに眠くなってしまった。
明日こそは、まじめに読もう。

ママ 5/6	日照権ワタシは、あまり、よくわからないけど、こないだニュースで「商業地域に建ったマンションから５ｍ離れて、高層マンションが建ってしまった」とゆうのをやっていた。更に、この現象が４回続いたんだそうだ。５ｍおきに、高層マンションが４棟くらい並んで、更に新しいマンションが建つ計画まであるらしい。。。日当たりゼロだそうな。商業地域だから、行政のほうも、許可出しちゃうんだって。住宅地域以外にマンションを買うなら、隣に建物が建つ可能性がある場所は、やはり避けるべきだと思いました。。。。

ママ
5/6

日照権

ワタシは、あまり、よくわからないけど、
こないだニュースで「商業地域に建ったマンションから５ｍ離れて、高層マンションが建ってしまった」とゆうのをやっていた。
更に、この現象が４回続いたんだそうだ。
５ｍおきに、高層マンションが４棟くらい並んで、更に新しいマンションが建つ計画まであるらしい。。。
日当たりゼロだそうな。

商業地域だから、行政のほうも、許可出しちゃうんだって。

住宅地域以外にマンションを買うなら、隣に建物が建つ可能性がある場所は、やはり避けるべきだと思いました。。。。