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オペレーター一人　実勢価格　三割下げる

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せいほうのバーナー

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体験レポート建築実勢価格を　１８万円給料の契約派遣会社のオペレーターが
　　三割価格削減をした話

このレポートには　指導サポートが　付いております
ご利用下さい
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削減システムに付いては
ネットプロジェクト　システムを　参照して　下さい
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インターネット・リンクの活用
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実際例の紹介
或る兵庫県尼崎市の建築会社の場合
結論的に　総予算2,950万円の，480平米の建物
兎も角　最低価格で仕上げる事が　受注条件
設計監理者に依る設計監理の必要と条件
支払い現金４０パーセント　完成後　３０日以内の支払い
手形６０パーセント　月毎出来高の依る末〆１５日払い
施主　工務店経営　大工業
三社競合見積入札制
現場　神戸市　垂水区内
用途　住居地区
全面１２メーター道路
両サイド　５０㎝の敷地境界　一杯の建物
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建築概要
鉄骨ALC外壁仕上げ
一階店舗
二階から三階　ワンルールマンション　四室
内部階段
屋根切り妻型　シングル葺き
工事が小さく　立地条件から　難しい状況の建築環境
駐車場なし
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建築工事を受注するための方式として　多少でも　安い材料を購入し
可能な限り低コストの協力業者を　広く探す事である。
そこで　目を付けたのは　ネットリンクで　各種業者を探す事。
又は　公募する事である。

削減金額の目標設定
総予算　推定金額より　三割の削減
2.950万円　より　30パーセント　引き
2.065万円　約900円の削減である
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31歳給料18万円の女性オペレターは　サポート指導員の指示に，
従って見事大役達成　目標額を下廻らせたのである。
このオペレーターは　人材派遣会社からの　期間限定契約である。
サポートマンは　システムサポート要員で　この案件の請負金額は
，82万円で完工までの　不定期契約であった
他の案件も　同時に　請け負っていたので，臨機応変に　処理をした。
一案件のみでは，人件費も出ない　過酷な　サポート条件であった。
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建築会社の粗利益は　オペレーター給料50 日分プラスサポート料金の
　差し引き金額　約800万円であった。

折衝作業工程
１のステップ
インターーネットオペレーターの女性を，月１８万円の給料で雇用し専門の業者探索者とした。
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２のステップ
先ず阪神間の土工事専門業者の　リストアップから　スタートした。
見積依頼
再度価格調整
積算再検討
最終決定
注文書発送
工程納期決定
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つづく

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