渋谷区鶯谷町周辺の
　　良好な住環境を守ろう！

地域住民より『（仮称）渋谷鶯谷町計画』についての申入れ書　 '07/06/02

区議会議員より「鶯谷遺跡」命名される　'07/08/24 　

新聞「建設やめ遺跡保存求める」　'07/09/07 　

（仮称）うぐいす住宅建替計画　建築計画説明会開催のお知らせ 　'07/09/19 　

（仮称）うぐいす住宅建替計画　建築計画説明書 　'07/09/19 　

説明会質疑応答メモ　　'07/09/25 　

樹木伐採作業のお知らせ　'07/10/11 　

うぐいす住宅建替計画に関するお知らせ　'08/03/24 　

《渋谷区長より》 公聴会開催のお知らせ　'08/04/03

うぐいす住宅建替計画　工事説明会のお知らせ　'08/06/18

【住友不動産より】
土地購入挨拶　及び 埋蔵文化財試掘調査の案内　　'07/03/03　

渋谷区鶯谷町３３番３外（地番）交通量調査のご案内　　'07/03/08　

渋谷区鶯谷町３３番３外（地番）地盤調査のご案内　　'07/03/15　

渋谷区鶯谷町３３番３外（地番）地盤調査のご案内（日程変更）　　'07/03/26　

「(仮称)渋谷鶯谷町計画」説明会のご案内　　'07/04/14　

平成１９年4月２５日（水）、３０日（月）　説明会資料　'07/04/30　

旧エバーグリーンパークホームズ解体工事に伴う家屋調査のお願い　'07/05/14　
早朝車輌搬入出のお知らせ　　　'07/05/17　
(仮称)渋谷鶯谷町計画第2回説明会のご案内　　　'07/05/28　

平成１９年６月１０日（日）、１１日（月）　説明会資料　'07/06/10 　
早朝車輌搬入出のお知らせ　　　'07/06/14　

(仮称)渋谷鶯谷町計画第３回説明会のご案内　　'07/07/17

7/23〜7/28までの解体工事工程のお知らせ　　'07/07/21

平成１９年７月３１日（火）、８月４日（土）　説明会資料　'07/08/24 　

開発登録簿　開発行為許可日平成１９年１０月３０日　番号　Ｄ−５４−０１ 　'07/11/29

《渋谷区長より》 公聴会開催のお知らせ　'07/11/02 　

《渋谷区都市計画係より》 公聴会公述申出書雛型　'07/11/09 　

平成１９年１２月１日（土）　発掘調査現地見学会の実施について　'07/11/21

渋谷区鶯谷遺跡現地見学会資料　平成１９年１２月１日（土）　　'07/12/03

埋蔵文化財発掘調査完了のお知らせ　　'07/12/28

(仮称)渋谷鶯谷町計画第４回説明会のご案内　　'08/01/10

平成２０年１月２５日（金）、１月２６日（土）　説明会資料　'08/01/25

平成２０年２月２９日（金）　砂埃抑制作業のお知らせ　'08/02/29

平成２０年３月１２日（水）　準備工事開始のお知らせ　'08/3/12

平成２０年３月２１日（金）　万年塀撤去・仮囲い設置作業開始のお知らせ　'08/3/21

平成２０年４月２５日（金）　渋谷鶯谷町計画　５月　月間工程表　'08/4/25

平成２０年５月２７日（火）　渋谷鶯谷町計画　６月　月間工程表　　'08/5/27

平成２０年６月２７日（金）　渋谷鶯谷町計画　７月　月間工程表　　'08/6/27

平成２０年７月２８日（月）　渋谷鶯谷町計画　８月　月間工程表　　'08/7/28

平成２０年８月２６日（火）　渋谷鶯谷町計画　９月　月間工程表　　'08/8/26

平成２０年９月２４日（水）　渋谷鶯谷町計画１０月　月間工程表　'08/9/24

平成２０年１１月７日（金）　渋谷鶯谷町計画１１月　月間工程表　'08/11/7

平成２０年１１月２６日（水）　渋谷鶯谷町計画１２月　月間工程表　'08/11/26

平成２０年１２月２４日（水）　渋谷鶯谷町計画’０９年０１月　月間工程表　'08/12/24　

旧・ノエビア代官山社宅
株式会社モリモトへの抗議の電話・手紙のお願い　'07/10/15

渋谷区役所／区議会の動き　　'07/06/08　渋谷区長からの回答UP
　渋谷区のまちづくり等に関する動きをお伝えします。
直近では景観計画策定、桜丘周辺地区まちづくり協議会設立の動きがあります。

渋谷区高度地区変更素案　'07/11/05

鶯谷町１３番地（エバーグリーンパークホームズ跡地）一団地認定＆総合設計許可（渋谷区役所）　'08/02/21

【お知らせ】絶対高さ制限の早期導入を求める請願提出
「渋谷区に建築物の絶対高さ制限の早期導入を求める会」代表 の方より
ご案内を受けましたので、ご紹介します。是非署名にご協力を、お願いします。 '06/3/7

　鉢山町町会の方が、町の掲示板に請願署名のお知らせを
　貼り出してくれました。　　　'06/3/23

　※代表の方より署名中間とりまとめ時期について、連絡が
　　ありました。6月末を署名の中間締切とするそうです。引継き
　　署名のご協力を！　'06/4/23

　※代表 の方より区議会への請願提出した旨の連絡がありました。　'07/03/21　

旧・うぐいす住宅建替委員会による説明会資料　　'05/11/19

西松建設株式会社と公団うぐいす住宅が委託した、建設コンサルタント
株式会社アール・アイー・エーによる、超高層住宅建設計画に関する
資料と、周辺有志住民による解説資料です。（ 2004/11 〜 2005/10）
モラル無き建設コンサルタントの手口をご堪能ください。

ゲストブック アーカイブ(〜'05/12/9迄のゲストブックです)　 '05/12/09

ゲストブック アーカイブ(〜'07/10/29迄のゲストブックです)　 '07/10/29

エバーグリーンパークホームズ　（鶯谷町１３番地　住友不動産所有）

エバーグリーンパークホームズの樹木たち　'05/7/17(サムネイル形式に変更)

西松建設から住友不動産への売却報道ご紹介　　'05/11/19

マンション価格の内訳(2006年１１月１４日付日経新聞)から
用地費２５５億円を２０％として試算すると、以下のとおり。
　　粗利益　20.0%　255億円
　　諸経費　10.0%　127.5億円
　　建設費　50.0%　637.5億円
　　用地費　20.0%　255億円
　　合計　100.0%　1,275億円
１世帯１．５億円とすると、850戸の分譲マンション建設計画。
４５階１５０ｍの超高層マンションで７００戸の計画でした。
住友不動産は更に大規模なマンション建設計画を考えていることでしょう。

住友不動産株式会社　　'05/11/19　　関連リンク集　　　'05/12/01

エバーグリーンパークホームズ関連情報　　'06/02/15

うぐいす住宅建替委員会（鶯谷町１４番地　昭和33年築 公団分譲住宅）

　 2005年08月07日新理事長インタビュー 　'05/8/08
　　⇒建替え計画に関する補足説明はこちら。

　2007年6月建替え計画に伴う交通量調査お知らせ　'07/06/25

公団分譲住宅建替事例紹介
（うぐいす住宅の方に是非参考にしてもらいたいものです）
　渋谷区広尾　羽沢団地　３２戸、昭和３４年築　 '05/9/23

　渋谷区代々木　初台団地　６２戸　昭和３２年築　 '05/11/20
　

都市再生緊急整備地域について　　'05/12/28
幸い公団うぐいす住宅やエバーグリーンパークホームズ、鉢山町は
緊急整備地域指定を免れました。しかし桜丘全域、ＪＲ沿いの
鶯谷、代官山、２４６沿いの南平台が指定に含まれています。
この地域で大規模な再開発が行われれば、次何が起きるかというと、
用途地域の見直しです。高さ制限１２ｍの第２種低層住居専用
地域も、近隣の街並みとの連なりなどから、規制の緩い用途地域に
緩和される恐れがあります。そうなると、超高層住宅も法律の範囲
内で建築できてしまいます。桜丘町が乱開発されないよう、動向を
見守って参りましょう。

マンション紛争事例紹介(住友不動産との紛争に備え、戦い方を学んでおきましょう)　
　渋谷区西原二丁目　丸紅デクスターハウス　周辺の様子　 '05/10/15更新

　恵比寿三丁目ＰＪ新築工事（モリモトマンション）の例　　 '06/09/09 画像追加