契約と間取り

【契約書調印】
10月1日契約書に調印しました。契約書の内容は事前にコピーを手渡されじっくり吟味しておりました。ただ理解の差があっては困るので重要と思われる個所については十分な説明を求めしっかり確認しました。所要時間は約1時間で終了。以外にあっさりしたものでした。

以下は契約に至るまでの見積もり比較検討です。
【間取り等の条件】
１．４LDK以上で建坪35〜40坪
２．2階にトイレ、リビングは出来るだけ広く
３．収納場所が多いこと(2階に納戸)
４．２ｘ４建築工法
５．駐車場は2台以上(3台げベター)
ハウスメーカー 床面積 対予算見積額

評　価　等
Mホーム 38坪 かなり高目 非常に好感がもてる営業さんも見積価格を見てびっくり
S水ハウス 36坪 かなり高目 不動産の紹介で見積を取るが大手メーカーは高いと実感
WAの家 36坪 やや高目

同じく不動産の紹介。価格問題ないも従来工法。
SSW住宅 38坪 やや高目

価格ほぼ問題なしもモデルハウス見学時、問題発見
SxL(すまい21) 40坪 ほぼ予算通り

土地との価格バランスもベスト。当初はこれでほぼ決定。
SxL(自由設計) 35坪 やや高目

上記見積で支店内競争が加熱。値下げ攻勢もあり決定。

　これが我が家の間取りだが、、、

 取り敢えずこれでSxLさんと本体建築の契約を完了。当初は「すまい21」と言う低価格既成商品で契約するつもりであったが支店内で商品担当部署が違う事、上期の締めの時期と重なった事等から「自由設計」の商品でかなりの値引きのオファーを受け、それで決定・契約となった。

しかし土地がまだ更地になっておらず測量も未完。従い土地の契約が後日と言う少々歪なスケジュールである。又、契約後、間取りに関し色々と気になる部分も出始めたのであった、、、。

結局、間取りは家族と審議を重ねた結果、東西反転を採択。玄関が西側・LDKが東側とした。