土地探し＝メーカー選定

【土地選びのポイント】

１．長男君の高校通学を考慮し駅から徒歩圏内(出来れば15分以内)

２．坪数は50坪〜60坪(４LDKの間取りが入る事)

３．現在小６の次男君の転校が無い学区

　

 【土地探しの方法・経緯】

１．身近なK住宅をぶらっと訪問。個人データ記入し当方の条件を提示した。これと言った物件も無くその後のフォローも無い。

２．インターネットの不動産情報を徹底的に調査も希望地周辺ではMホームが所有、仲介する物件が大多数で仕方なくMホーム訪問(従いこれが最初のハウスメーカー訪問となる）。

３．偶然見かけた空き地の看板から地元不動産会社を知り連絡する。数箇所の物件の紹介を受け好物件に出会い仮予約する。

４．ぶらっと出掛けた住宅展示場のハウスメーカー(ほとんど忘れ掛けていた）から予算は張るが駅前徒歩5分の物件の紹介を受ける。
駅までの徒歩時間 坪数

道路の位置

 予算対比 ハウスメーカー 次男転校要否 評価等
15分 50坪 西側 予算通り Mホーム 要 ハウスメーカーの紹介。数箇所見た後にやや狭いが最初に気に入った物件。パチンコ屋近し。
17分 65坪 ぶっこみ ２割高 フリー 要 地元不動産屋の紹介。4区画の奥にある通称「ぶっこみ」。駅までの夜道は暗く長く夏の肝試しに最適。
10分 60坪 南側 ２割高 フリー 要 地元不動産屋の紹介。駅徒歩至近の南道路。80%ここに決定して口約束の仮契約。但し更地化は10月下旬。
5分 60坪 東・南側 ５割高 SｘL 否 ハウスメーカーの紹介。現在の住まいの近く。学校の転校なし。南東の角地・駅至近で最高の立地。予算オーバーも資産価値も高くここに決定！

　

 【結論】次男君の転校が無い事、将来の資産価値の高騰に期待できる部分がある事等から駅前徒歩5分南東角地60坪予算遥かにオーバーの左記画像に決定！。

ここは住宅条件付では無いもののハウスメーカーの紹介である事・その気遣いに感動した事等からHMは「SｘL」に傾く。特にSxLにはローコスト商品である「すまい２１」なるものがあり、それを第一候補にすることにした。そして見積もり検討に向け詳細の打ち合わせに入ることになった。