EGACITE		住宅ジュウタク
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百旅		「誰でもできる　欠陥住宅の見分け方」で住宅チェック
		「誰でもできる　欠陥住宅の見分け方」で住宅ジュウタクチェック	2005/12/7
		いまマンションで、設計セッケイ偽造ギゾウによる耐震タイシン不足フソク施工セコウで崩壊ホウカイの恐オソれがあり大問題ダイモンダイになっている。
		一戸イッコ建ダてではそれほどでもないが、この機会キカイに欠陥ケッカンほかがないか　自宅ジタクを下記カキ図書トショで確認カクニンしてみる。
		（昨年リフォーム時ジに目視モクシ確認カクニンした部分ブブンもある）
		自宅ジタクは26年前ネンマエのミサワO型ガタ　規格型キカクガタ木質モクシツプレハブ二階建2カイダて住宅ジュウタクである。
		当トウ住宅ジュウタクは以前イゼンカタログ、設計セッケイ図面ズメンでも調シラべたが、木質モクシツパネル工法コウホウで、耐震タイシン強度キョウドが非常ヒジョウに強ツヨい。
		関係カンケイ各カクQをチェック結果ケッカ、欠陥ケッカンは見当ミアたらなかった。
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		＜参考サンコウ図書トショ＞
		誰でもできる　欠陥住宅の見分け方	民事法研究会　澤田和也
		目次モクジのOCRコピーを編集ヘンシュウ　（一部イチブ読取ヨミトリエラー未修正ミシュウセイあり）
	第一章	欠陥住宅の基礎知識
	Q 1	昔と今の住宅建設の相違
	Q 2	住宅と他の製品との相違
	Q 3	欠陥住宅の意味
	Q 4	欠陥と瑕疵カシの相違
	Q 5	欠陥住宅がつくられる原因
	Q 6	欠陥住宅の主な現象
	Q 7	欠陥部分の補修と欠陥原因調査の必要
	Q 8	欠陥住宅と性能
	Q 9	建っていれば安全か
	Q 10	欠陥現象と性能との関係
	Q 11	建築基準法令の性能規定化
	Q 12	欠陥住宅を建てた者の責任
	Q 13	欠陥建て売り住宅の購入と責任
	Q 14	第三者から購入した中古欠陥住宅と建築業者への責任追及の可否
	Q 15	地盤の暇庇
	Q 16	欠陥であることを知って住宅の売却をした場合の責任
	Q 17	責任を追及できる期限
	Q 18	建て売り住宅の購入と欠陥調査
	Q 19	欠陥住宅をつかまないためのチヱツクポイント
	Q 20	欠陥調査の依頼の仕方
	Q 21	補修が遅れ、長引く理由
	Q 22	欠陥住宅と交換価値
	Q 23	欠陥住宅と買戻し
	Q 24	公庫仕様住宅と欠陥
	Q 25	公庫融資付き建て売り住宅の欠陥と住宅金融公庫の責任
	Q 26	欠陥と行政の責任
	Q 27	プレハブと木造の安全性の差異
	Q 28	鉄骨と木造の安全性の差異
	Q 29	三階建て木造建物の留意点
	Q 30	建設業者との契約書作成の留意点
	Q 31	阪神大震災と欠陥住宅
	第二章	欠陥の具体例とその原因
	Q 32	雨漏り
	Q 33	建具の不具合
	Q 34	床鳴り
	Q 35	内装 ( 壁 ) の亀裂
	Q 36	隣地工事と壁の亀裂
	Q 37	台所の排水口からの異臭
	Q 38	地盤の陥没
	Q 39	新築住宅にネズミ
	Q 40	契約書と違う壁の仕上がり
	Q 41	シックハウスと欠陥
	Q 42	シックハウス対策についての法令基準
	Q 43	床のきしみ
	Q 44	床の傾斜
	Q 45	遮音性の悪い木造建物
	Q 46	床高の不足
	Q 47	外壁の亀裂
	Q 48	外壁の一方向の亀裂
	Q 49	モルタル壁の落下
	Q 50	基礎の亀裂
	Q 51	仮カリ枠ワクなしの基礎キソ底テイ盤バン工事コウジ
	Q 52	足りない基礎底盤の深さ
	Q 53	基礎の換気口や窓回りの外壁の亀裂
	Q 54	内壁と天井部分の取り合い部分の隙間
	Q 55	台所の床下の水
	Q 56	断熱効果の不良
	Q 57	床下の湿気
	Q 58	柱の小径不足
	Q 59	仕様書を下回る木材の仕様
	Q 60	筋交いの不足
	Q 61	ずさんな筋交いと金具止め
	Q 62	不良木材の使用
	Q 63	床の沈下と木の接合不良
	Q 64	三階建ての家の揺れ
	Q 65	土台と基礎のアンカーボルト、柱と土台の金具のボルトの締め忘れ
	Q 66	戸当たりの不良と風自場のタイルの亀裂
	Q 67	柱と如、柱と壁との隙間
	Q 68	継手の不良
	Q 69	木キのはぜる音オト
	Q 70	部屋ヘヤの角カドのゆがみ
	Q 71	襖の収まり不良フリョウ
	Q 72	新築住宅にラワン虫
	Q 73	雪で割れた瓦
	Q 74	図面より板厚の薄い軽量鉄骨
	Q 75	鉄骨建物の溶接の手抜き
	Q 76	鉄骨構造の欠陥の見分け方
	Q 77	鉄骨建物の柱と基礎との接合
	Q 78	ツ l パイフォ l の住宅の外壁の反り
	Q 79	ツ ! パイフォ l の施工方法と特色
	Q 80	ツ l パイフォ l の増改築とメンテ
	Q 81	新工法住宅選びの盲点
	Q 82	遮音性の悪いマンション
	Q 83	マンションの内壁のクロスのしみ
	Q 84	鉄筋コンクリート住宅の床の湿気
	第ダイニ章	欠陥を発見した場合の消費者の対処法
	Q 85	消費者の準備と交渉の仕方
	Q 86	欠陥の調査の依頼の仕方
	Q 87	不誠実な業者との対応の仕方
	Q 88	美匠・仕上げ面の欠陥とその対処法
	Q 89	重大な欠陥 ( 構造上 ) とその対処法
	第ダイ四章	さまざまな救済方法
	第一節	訴訟以外の方法による解決
	Q 90	業者との直接交渉
	Q 91	建設紛争審査会のあっせん・仲裁制度の利用
	Q 92	消費生活センターのあっせんの利用
	Q 93	示談による解決
	Q 94	各地弁護士会の仲裁制度や建築紛争審査会のあっせん・調停・仲裁制度の利用
	Q 95	裁判所の調停の利用
	第二節	訴訟による解決 :: ・
	Q 96	欠陥住宅紛争解決のための建築士や弁護士の選び方
	Q 97	事前準備
	Q 98	心構え
	Q 99	費用の用意
	Q 100	解決カイケツまでの期間キカンおよび移付調停イフチョウテイ
	Q 101	裁判の流れ
	Q 102	仮差押えの必要
	Q 103	裁判手続への同行と訴訟
	Q 104	欠陥主張と事情の応酬
	Q 105	裁判上の和解の効用
	Q 106	請求できる損害の範囲
	Q 107	手抜き業者を裁判所で糾弾したいのですが
	第ダイ五5章	なぜ欠陥ケッカン住宅ジュウタクはつくられるのか
	Q 108	住宅の生産システムの問題点
	Q 109	消費者が支払う代金と実際に施工する者の受けとる代金の差
	Q 110	建築のチェックシステム
	Q 111	被害者救済の法律上の不備
	Q 112	消費者の無知と甘え
	第六6章	欠陥住宅をつかまない法
	Q 113	自己学習の必要性
	Q 114	業者の選定
	Q 115	契約の方法
	Q 116	建築経過の記録と自己点検
	Q 117	建築士への設計・監理の依頼
	Q 118	中間検査制度の導入とその効果
	Q 119	建て売り住宅の購入方法
	Q 120	建築条件付きの土地購入の留意点
	第ダイ七7章	欠陥住宅をめぐる被害者救済の新しい流れ
	Q 121	欠陥住宅問題の新展開
	Q 122	住宅品質確保法とは
	Q 123	日本住宅性能表示基準
	Q 124	住宅品確法の性能表示と建築基準法との関係
	Q 125	不具合事象と欠陥の推定
	Q 126	欠陥賠償債権と残代金との相殺および遅延損害金の発生時期
	Q 127	既存住宅性能評価
	Q 128	瑕疵担保期間の強行法規化
	Q 129	住宅性能保証制度と住宅品確法に基づく住宅性能評価手続
	Q 130	住宅性能評価と工事監理
	Q 131	製造物責任法 (PL 法 ) と欠陥住宅
	Q 132	中間検査制度とその限界
	Q 133	仲裁合意の撤回
	Q 134	消費者契約法と契約の取消し
	Q 135	移付調停とは
	Q 136	移付調停と調査鑑定費用
	Q 137	欠陥住宅裁判と専門委員
	Q 138	取り壊し建て替
	Q 139	鉄骨の寸法の手抜きの認定
	Q 140	名義貸し建築士の責任を認定
	第八8章	関連資料・文献
	Q 141	欠陥建て売り住宅を買わないためのチェックリスト :::::::
	Q 142	請負 ( 注文 ) 契約の場合の注意点 ::::ji--:: ・・
	Q 143	住宅の構造図と名称・ ....
	〔資料 1〕	欠陥のない快適な住まいづくりのために 住宅ジュウタク購入コウニュウオリエンテーション
	〔資料 2〕	欠陥住宅紛争の示談の仕方・ ...
	〔資料 3〕	建物の安全性について・ :::
	〔資料 4〕	欠陥住宅に出あったら || 被害体験と対策活動の四 O 年から得たレシピ
	〔資料 5〕	日本住宅性能表示基準