予算を決めよう

4.家を建てよう

予算を決めよう

家造りは全体でいくらかかるか予算を考える事から始まります

総予算合計	建築工事費	その他工事費	雑経費
万円	万円	万円	万円

建築工事費の目安は、木造で坪40万円から50万円、鉄骨造で50から60万円

その他工事費は、設計料(建築工事費の3％)、建物解体費(坪3万円)、
ガス工事(約18万円)、エクステリア工事

雑経費は、火災保険料、生命保険料、保証料(借入1,000万で約13万円)
建物登記費用(約20万円)抵当権設定(約3万円)、印紙手数料(8万円)

建築資金合計	預金(自己資金)	公庫借入金	銀行借入金
万円	万円	万円	万円

建築資金合計は、総予算合計と同じです。

預金(自己資金)は、できれば建築工事費の20％が理想です。

公庫借入金は、住宅公庫、年金等で借入額は地域構造によって違います。

銀行借入金は、一般に建築工事費の85％まで借りられます。

年返済合計	年公庫返済額	年銀行返済額	年収の対返済率
万円	万円	万円	％

年公庫返済額は、借入100万円掛ける0.048(金利3％）

年銀行返済額は、借入100万円掛ける0.054(金利3％）

年収に対する返済率は、年返済合計割る年収(本人の年収と家族の年収)
(家族の年収は本人の年収と同額まで合算できる。)

年収に対する返済率は、20％から30％以下にしてください。

年収に対する返済率は、25％以下を目安にして無理の無いように。