定期借地分譲地が川口市都市デザイン賞を受賞しました
最寄駅 東浦和駅徒歩５分
所在地 川口市柳崎５丁目
区画数 全１４区画
敷地面積 平均敷地面積１７３㎡（５３坪）
保証金 １０００万円～２０５０万円
地代 一律３５、０００円
契約内容 一般定期借地権
契約期間 ５２年間
管理会社 積和不動産株式会社
購入者様 お医者様や大学教授等インテリ層 にて高年収の方が多い
定期借地権普及促進協議会
一般定期借地権の設定契約書がダウンロードできる
定期借地権の販売中の物件も確認できます。
事業用借地権覚書
事業用借地権の契約書サンプル
定期借地権の物納注意点
定期借地権の問題点を解説しています。
川口市広報誌に、紹介されました。都市デザイン賞
定借住宅ローンを三井住友銀行が新発売しました。
新築・中古・借り換えのいずれもＯＫ 保証金も対象
問い合わせは、お近くの支店、ローンプラザまたは、
フリーダイアル０１２０－２－８６０５４ 携帯からもＯＫ
２００３年８月頃川口市の職員から私に連絡があり、都市デザイン賞を受賞して頂けますか？
という連絡がありまいした。受賞対象者は、地主さんと施行会社です。
地主様へ連絡しましたが、受賞を辞退されました。理由は、きれいな街並を維持しているのは、入居者である。
表彰するなら、入居者の方々です。というものでした。表彰式には、当社と入居者代表で出席しました。
土地を所有するという発想から、借りるという発想に！
土地が値上がりしていた時代は、所有権は有利でしたが、今後は住宅地の値上がりは考えられません。
所有権の建売を見ると、土地３０坪、建物２７坪という設定を多く見ます！
一台分の車庫が取れるかどうか？というところです。
私は、土地は借りるという事をお勧めしたいと思っています。
定期借地権付き分譲住宅も多く手がけ、１３年になりますが購入者も地主も満足度が高いです！
理由としては、定期借地権の場合土地面積は５０坪、建物３７坪位の物件が多くあります。
大きな住まいと、２台の駐車スペースが取れます。
土地代が入らないので、ローンも少なくて済みます。
地代は、月々３万程度支払う事になりますが、購入よりお得だと私は思っています。
是非検討して下さい。
