福岡の留守宅・空き家管理は「想い」を大切に管理する。ＦＵＫＵ企画にお任せ下さい。

留守宅管理・空き家管理サービス

不動産のかけはしFUKU 企画

「お帰りなさいといえる家」
これが私たちの目指す仕事です。誠実な仕事でマイホームと家計に貢献するＦＵＫＵ企画に安心してお任せ下い。

　　　　℡　092-593-7857　　　Ｅメール　 miyakonojyoukakehasi00@yahoo.co.jp

　　　 時間外（土日祝日夜間2100頃迄）電話対応可能ですお気軽にお電話下さい。

　　　　　　　　　　　　　※留守宅・空き家管理対象（こんな方にお勧めです。）
　　　　　　　　　　　　　　・転勤のためしばらく家を離れる。
　　　　　　　　　　　　　　・短期入院等で自宅の管理が心配　（※短期でも丁寧に対応致します。）
　　　　　　　　　　　　　　・遠方のため実家の管理ができない。　　
　　　　　　　　　　　　　　・売却・賃貸いずれか検討中、その間管理して欲しい。

※ 私が責任をもって誠実・丁寧に管理致します。

　代表プロフィール　　　　　　　　
   出　　身　　宮崎県都城市　
　経　　歴
　　・　平成16年5月　陸上自衛隊退官
　　・　平成16年5月～平成22年9月　民間会社勤務
　　・　平成23年４月　「ＦＵＫＵ企画」　設立
　　資　　　格
　　　   宅地建物取引主任者、福祉住環境コーディネーター2級
          ビル管理技術者、臨床検査技師
     趣　　　味
　　       日曜大工、ガーデニング
　　　（大きいものは屋根付きのウッドデッキ、草刈・力仕事等は得意です。）

留守宅管理業務内容

　1　留守宅・空き家管理料金　

管理コース	管　理　料	管理サービス内容
基本コース	・戸　建　　　 3.500円(税込）／月・マンション　 3.500円(税込）／月	① 通風・換気 ② 通水 ③ ポスト内の清掃 ④ 災害時の巡回
基本コース　　　　　＋　　　オプション	・戸　　建　 (140㎡未満)　 6.000円(税込）／月　　　　・マンション ( 90㎡未満) 　 5.000円(税込）／月	基本コース　 ① 通風・換気 ② 通水 ③ ポスト内の清掃 ④ 災害時の巡回　　　オプション ⑤　室内の清掃 ⑥ 雨漏り等のチェック　 ⑦ 庭木等の剪定可否確認 ⑧ 戸　　建　　：　庭(草刈り)及び外部の簡易清掃マンション　：　ベランダ清掃 ⑨ 建物外部等のチェック ⑩ 権利関係のチェック　 ⑪ 近隣訪問
お得なコース	・　戸建　　　 4.300円(税込）／月　　・マンション　　4.000円(税込）／月	基本コースとオプション＋コースの混合 ①　1ヶ月目　：　基本コース＋オプション　　ア　通風・換気　イ　通水　ウ　室内の清掃　エ　雨漏り等のチェック　オ　庭木等の剪定可否確認　カ庭及び外部の簡易清掃　　キ　建物外部等のチェック　ク　権利関係のチェック　ケ　ポスト内の清掃　コ　近隣訪問　サ　災害時の巡回　②　2か月目　：　基本コース　　ア　通風・換気　イ　通水　ウ　室内の清掃エ災害時の巡回　③　3か月目　：　基本コース　　ア　通風・換気　イ　通水　ウ　室内の清掃エ災害時の巡回　上記サイクルで繰り返します

　
　２　留守宅・空き家・その他管理料金表

管理建物	専有面積	管理料金／月１回	管理料金／月2回	植木剪定	草刈り除草等／１回	備　　　　　考
基本コース　 (共　通)		3.500円	6.000円
基本コース　　　　＋　オプション　(戸建て　)	140㎡未満 (建物面積)	6,000円	10.000円	業社依頼	一般的な敷地の草　　刈・除草は料金に　　含みます。　敷地 250㎡以上で　作業量が多い場合　別途 1000円～3000円　頂く場合があります　※規約時見積もり　　　　　呈示致します。	草等の処理料発生時、　別途申し受ける場合が　あります。　実費１００円～５００円　　※規約時見積もり呈示　致します。
基本コース　　　　＋　オプション　(戸建て　)	140～200㎡ (建物面積)	7.000円	12.000円	業社依頼
基本コース　　　＋　オプション　(マンション)	90㎡未満	5.000円	8.000円
基本コース　　　＋　オプション　(マンション)	90㎡以上	6.000円	9.000円

　　　　※　上記以外・・・・・個別調整

　３　留守宅管理業務実施要領 　

   （１）通風・換気
        １時間～２時間、各部屋の窓及びクロー
        ゼット・押入れ等の扉を開けて通風・換気
        を実施します。

（２）通水
         1分～2分各水栓を開け、導水管の錆付
         着防止及び・排水トラップの注水（悪臭
         等の発生防止）を実施します。点検終了
         後、水道メーターにより漏水の有無につ
         いて確認致します。

　（３）清掃
建物内部の清掃（各部屋の掃除機によ
る清掃）　
　　

（４）　雨漏り等のチェック
         各室内の内部から天井部分の雨漏り
         の有無及び徴候（シミ等）について確
         認致します。　　

（５）　庭木等の剪定
　     剪定及び消毒の要否についてチェック
       致します。（植木の剪定等についてオ
       ーナー様の依頼があった場合、オーナ
　　　ー様のお要望をお聞きし、信用のある
　　　業者に依頼致します。（料金は実費）

   （６）　庭及び外部の清掃
　　　外部及び玄関・駐車場等の清掃及び一
　　　般的な庭　（写真程度の庭）の除草等は
       含みます。
　　　但し、初回及び庭の大小及び雑草の程
　　　度により別途オプションとなる場合があ
       ります。
　　
     ※契約時調整
　　　敷地 250㎡以上で作業量が多い場合別途
　　1000円～3000円頂く場合があります
　　　

   （7）　建物外部等のチェック
　　　外壁等のヒビ割、木部・鉄部の腐食及
       び損傷程度並びに補修の必要性の有
       無についてチェック致します。

　　（8）　権利関係のチェック
　　　　日照・通風・その他（木々の枝等の隣
         家への侵入及び隣家からの侵入等）
         の阻害となる周辺の環境チェックを致
         します。

（９）　ポスト内の郵便物の確認及び
　　　　　転送等必要な郵便物についてはオーナー様に確認後（℡）、転送等の処置を致します　（　費用発生時実費　）

　　（10）　近隣訪問
　　　　　　オーナー様のご指定の知人宅等ありましたら、ご訪問し連絡事項等お伺い致します。

　（11）災害時の巡回
　　　　　台風・地震・豪雨・大雪等、災害発生時には被害状況の確認のため、臨時の巡回を実施し、留守宅等の被害状
　　　　　況の有無について電話及び郵便等で、できるだけ速やかにご報告いたします。

４　管理契約・報告
　（１）　管理契約
　　　　　原則として年間契約をお願い致します。（短期でも申し受けます。）
　　　　　※途中解約の場合、解約時点でサービス未実施分は速やかにオーナー様の指定する方法で速やかに返金致し
           ます。

　　（2）　業務報告
　　　　　業務報告につきましては、毎月管理サービス実施後、速やかに「留守宅・空き家管理報告書」及び写真（①建物
           外観、②居宅内部、③庭周辺）を添付致します。（簡易サービスは「留守宅・空き家管理報告書」のみとなります。）
　　　　　※報告要領につきましては、郵送及びＥメールいずれでも可能です。報告要領につきましていずれか指定されて
          下さい。
　　　　　　　　　
　　　　※　災害時の巡回報告につきましてはすべてのオーナー様にできるだけ速やかに被害の有無についてご報告致し
          ます。

5 鍵の保管および保険等

　（１）　管理業務ご契約後、当社にて玄関の鍵をお預かり致します。
　　　　 ※お預かり致しました鍵は、鍵のかかる鋼製容器で厳重に保管致しますのでご安心下さい。

　（２）　火災保険及び家財保険等の担保　
　　　　当社では、火災・災害・盗難等の保証は行っていませんので十分な額を付保して下さい。

　（３）　留守時及び退去時の処置
　　　　居室内の清掃のため、室内に入りますので貴重品等は残置しないで下さい。また、退去時にはゴミ等の片づけ
　　　　清掃等を実施され退去されて下さい。
※高価な貴重品等残置の場合はお断りする場合もあります。・・・・・分からない時はお問い合わせ下さい。
　　　　　（　大規模な清掃等必要時には清掃業者をご紹介いたします。）

　（４）　電気・水道等の処置
　　　　室内清掃及び所要場所の通水を行いますので、事前に水道・電気は使用できるようにお願いいたします。
　　　　ア　水道関連　：　管轄市町村水道局
　　　　イ　電気関連　：　九州電力　

6 　留守宅・空き家管理の流れ

　①　お問い合わせ
℡　　　　092-593-7857
　　　　　　　　　Ｅメール　　miyakonojyoukakehasi00@yahoo.co.jp
営業時間　0900～1800　　休日　日曜日
　　　　　　　　　　　　　　　　　※営業時間外でも電話対応可能です。お気軽にお電話下さい。　
　　　　　　⇩
　②　現地確認及び調整
　　　　　　⇩　　　ご自宅を確認させて頂き、現地で打合せ致します。　

　③　ご契約
　　　　　　　　　　　　管理内容をご確認の上ご契約致します。
　　　　　　⇩
　④ 　管理開始
　　　　　　⇩　　ご契約の管理内容の実行　　　　　　

　⑤　ご報告
　　　　　　　　　　　　管理報告書及び写真等の送付
　　　　　　　　　　　　　　