居住形態としてのマンション（共同住宅）が一般化し、マンション居住が成熟化、
多様化する今日、管理で住み続ける時代にふさわしいマンション・ライフの価値
を最大化するためのマンション管理とは、どのようなものでしょう。
規模、築年数、用途、居住者などマンションごとにすべて異なるわけですから、
一律に同じ管理ということにはなりません。
それぞれのマンションの実態に応じた適正な管理目標（管理レベル）を設定し、
きめ細かい対応が求められます。
居住者間で認識を共有し、コスト（費用対効果）の視点をもって必要なサービス
を選択することが大切です。
管理で住み続ける時代にふさわしい、安心して快適にマンションに住み続けられ
るマンション管理をサポートいたします。
マンションのことで困ったなと思ったら、マンション管理士にまずは相談！
■事務所概要
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事務所名
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マンション管理士つちや事務所(土屋行政書士事務所)
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所
在 地
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〒289-1104
千葉県八街市文違３０１−１４６９
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電話番号
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０５０−１２３６−４５８６
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携帯電話
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０９０−６０２３−７８３０
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営業時間
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９：００〜１７：００（※）
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事務所長
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土屋和巳
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対応地域
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千葉県,東京都,茨城県,神奈川県,埼玉県の分譲マンション
管理組合及び理事会(他応相談)
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登録資格
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行政書士
（日本行政書士会連合会
千葉県行政書士会 東京入国管理局長届出申請取次行政書士）
マンション管理士
（国土交通大臣登録）
宅地建物取引士
（千葉県知事登録）
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※2.
17:00以降及び土日祝祭日も対応いたします。
■ご案内
電話でのお問い合わせは無料です。
マンション管理組合への初回無料訪問相談は、現地（対応地域）を考慮のうえ、
交通費等の実費をご負担いただく場合がございます。
料金等は、税別（外税方式）となっております。
支払方法は、現金払、振込又は口座振替からお選びください。
振込手数料は、お客様のご負担でお願いしております。
対応地域は、千葉県、東京都、茨城県、神奈川県、埼玉県の分譲マンション管理
組合（理事会）となります。
その他の地域につきましては、別途ご相談のうえ対応いたします。
個別支援業務（スポット契約）、１００戸超マンション、５０戸未満マンション、
複合用途型マンション、団地型マンション、自主管理型マンション、部分委託管
理型マンション、リゾートマンション等は、規模・戸数及び業務内容等に応じて
個別にお見積りいたします。
■マンション管理士アドバイザー業務
マンション管理組合/理事会の運営管理に関する支援等
★基本業務（住居専用単棟型/全部委託管理のケース）
●総会/理事会での質疑応答及び助言
●総会/理事会議案書の事前確認及び是正
●総会/理事会議事録の確認及び是正
●理事会からの相談対応等
※管理会社との全部委託契約に基づくマンション管理を行っている場合の例となります。
※現地訪問は、原則として理事会開催日（毎月1回）を想定しております。
ただし、通常総会開催月はこの限りではありません。
※臨時総会等の開催は、別途追加負担いただく場合がございます。
※住居専用単棟型/全部委託管理以外につきましては、別途ご相談ください。
【定額業務料】
例）50戸(住居専用単棟型/全部委託管理)28,000円/月〜
※マンション管理センターの登録管理組合の場合、5,000円/年の割引。
※マンション管理サポートネットご利用中の場合、更に3,000円/年の割引。
「マンション管理士アドバイザー業務無料お試しプラン」実施中！
マンション管理士アドバイザー業務を1〜2ヵ月無料でお試しいただけます。
交通費等の実費は、別途必要となります。
ご不明な点は、お気軽にお問い合わせください。
★マンション管理士アドバイザー業務契約までの流れ
�‥渡辰砲討�問い合わせください。ご相談の概要をお伺いいたします。
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��現地にてマンション管理組合（理事会）の現状及びご要望等をヒアリングいたします。
▼
��ご要望等にもとづき、お見積りいたします。
▼
�ご浜�組合（理事会）にてご検討ください。
▼
�イ慣戚鷂紂�業務を開始いたします。
※現地（対応地域）を考慮のうえ、交通費等の実費をご負担いただく場合がございます。
※総会決議及び予算措置等に関する決定までは、別途対応いたします。
■マンション管理規約改定業務
マンション標準管理規約(最新版)に準拠した現行規約改定支援
●現行マンション管理規約及び使用細則等の確認(ギャップ)
●事前準備(アンケート調査、専門委員会設置等)に関する支援
●マンション標準管理規約(最新版)に準拠した現行規約改定案の作成及び調整
●規約改定を議案とする総会等の開催支援
【マンション管理規約改定料】
例)50戸〜100戸程度(住居専用単棟型/全部委託管理)
自主改定サポート型(3回訪問)40,000円〜
完全サポート型 80,000円〜
※管理会社との全部委託契約に基づく管理を行っている場合の例。
※規約改定量により、別途追加負担いただく場合がございます。
※規約改定に伴う細則等の変更は、別途ご契約いただく場合がございます。
※住居専用単棟型/全部委託管理以外につきましては、別途ご相談ください。
■会計担当理事支援業務
滞納管理費等の問題に対応する会計担当理事の業務支援
●滞納管理費等への対応支援
●管理組合会計（管理会社報告書）に関する補助業務
【会計担当理事支援業務料（半日訪問）】
例)50戸(住居専用単棟型/全部委託管理)15,000円〜
※管理会社との全部委託契約に基づく管理を行っている場合の例。
※滞納件数などにより、別途追加負担いただく場合がございます。
※住居専用単棟型/全部委託管理以外につきましては、別途ご相談ください。
■自宅喪失危険度簡易判定
妻が住まい（自宅マンション）を失うなんて。
妻に遺したつもりの自宅マンションが、あなたの相続で失われることのないように。
簡易判定料金 10,000円
（対応可能な地域に限ります。）
※事案によりお受けできない場合がございます。
●自宅マンションが主な相続財産という方へ！
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マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）
第１条（目的） この法律は、土地利用の高度化の進展その他国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い、多数
の区分所有者が居住するマンションの重要性が増大していることにかんがみ、マンション管理士の資格を定め、
マンション管理業者の登録制度を実施する等マンションの管理の適正化を推進するための措置を講ずることによ
り、マンションにおける良好な居住環境の確保を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄
与することを目的とする。
第２条（定義） この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号の定めるところによる。
五 マンション管理士 第三十条第一項の登録を受け、マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、
管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者の相談に応じ、
助言、指導その他の援助を行うことを業務（他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。）
とする者をいう。
マンション管理士つちや事務所/土屋行政書士事務所
〒289-1104 千葉県八街市文違301-1469 電話:050-1236-4586 携帯:090-6023-7830
お気軽にどうぞ!
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