なおす（リフォーム）家から、創造する（新築）家へ。
				更新日　平成２２年10月6日
フラット３５金利動向
Top　page＞新築住宅

住宅ローンの金利は空前の低水準へ！申し込みは今がチャンス！！
【　最新の金利動向　フラット３５（21年〜35年）　最低金利　】
現在の金利　(平成22年10月度最低金利）　→　2.16％
【　フラット35は2%割れ寸前　】 　平成２２年７月発表のフラット３５金利は、最も低いところで2.06％と 　低水準を維持しています。 　これは、平成17年5月の金利2.15％以来の水準になります。 　今後の動向についての予想はできませんが、下がる余地は薄く、景気 　しだいによっては、急上昇もありえるかもしれません。 　平成17年は、5月に2.15％で底をうち、急上昇しています。 　平成18年8月に2.93％ですから、わずか16ヶ月で0.78％も上昇した 　ことになります。 　【　金利次第では、支払額が300万円違います！　】 　フラット３５の融資審査は、申し込み時の金利をもとに計算します。 　当然、金利が低いときに申し込めば融資額も多くなります。 　 　�@借り入れ可能額がぜんぜん違う！ 　例えば、去年の５月（金利3.07％）に申し込んだ場合、年収３００万の世帯では 　１９２９万円が暫定的な融資額の上限になりますが、今だと（金利2.06％） 　２２４３万円が暫定的な融資額の上限になります。 　※35年返済の場合 　その差３１４万円！ 　ただ、注意しなくてはならないのは融資実行時の金利は、申し込み時の金利では 　なく引渡し完了時の金利となります。 　�A返済総額と月々の支払額がぜんぜん違う！ 　例えば、去年の５月に２０００万円の物件の引渡しが終わった場合 　（去年の）５月の金利（3.07％）が適用になります。 　毎月の支払額は約７．８万円。利息を含めた返済総額は 　約３２６６万円となります。 　しかし、今月に引渡しを完了したとしますと、今月の金利2.06%が適用になります。 　そうすると 　毎月の支払額は約６．７万円。利息を含めた返済総額は 　約２８０９万円となります。 　月々で約１万１千円。返済総額で 　約４５７万円お得なのです。 　お勧めの住宅ローン 　　 　フラット３５なら、住宅ローン専門金融機関へ 　�潟Wェイモーゲージバンク 　日本モーゲージサービス�� 　上記2社の事前審査およびローン手続きをホクト屋で代行しています。 　お問合せは、011-871-5060　（ホクト屋）まで。				年 月 金利（％） 平成二十二年 10月 2.16 9月 2.06 8月 2.23 7月 2.32 6月 2.41 5月 2.51 4月 2.59 3月 2.55 2月 2.6 1月 2.57 平成二十一年 12月 2.6 11月 2.69 10月 2.64 9月 2.69 8月 2.76 7月 2.82 6月 2.99 5月 3.07 4月 2.95 3月 2.98 2月 3.02 1月 2.88 平成二十年 12月 2.88 11月 2.89 10月 2.77 9月 2.76 8月 2.92 7月 2.98 6月 3.05 5月 2.95 4月 2.64 3月 2.75 2月 2.76 1月 2.82 平成十九年 12月 2.7 11月 2.83 10月 2.95 9月 2.751 8月 2.921 7月 2.961 6月 2.821 5月 2.771 4月 2.761 3月 2.79 2月 2.82 1月 2.75 平成十八年 12月 2.86 11月 2.95 10月 2.78 9月 2.78 8月 2.93 7月 2.9 6月 2.84 5月 2.87 4月 2.68 3月 2.591 2月 2.461 1月 2.521 平成十七年 12月 2.441 11月 2.501 10月 2.371 9月 2.42 8月 2.27 7月 2.25 6月 2.34 5月 2.15 4月 2.29 3月 2.29 2月 2.23 1月 2.23 平成十六年 12月 2.23 11月 2.83 10月 2.86 9月 2.99 8月 3.17 7月 3.1 6月 2.95 5月 2.95 4月 2.89 3月 2.85 2月 2.94 1月 2.89