住居概論 ↑TOPに戻る↑

　ナポリ市内では一戸建てはほとんどなくマンションみたいな集合住宅形式（Palazzoパラッツォ）である。防犯のため自分の部屋に至るまでのドア（門）が多く、例えば、建物の大門、フロアの中門、自分のうちのドア、といった具合にあるので、鍵も3-4つ必要になる。

　いろいろな条件に応じて以下のような分類になると思うが、いずれにせよ家探しには苦労が伴う（留学体験記を読むと、これはナポリだけに限らずイタリア各地で状況は似ているみたいだ）。これはイタリア人にせよ同じであり、結局の所、お手ごろな物件は口コミで物件が回ってくることの方が多い。

a) 大家さんがいる家に間借り(下宿）
　　大家さんとのトラブルは良く聞くので（イタリア人の学生からも）、個人的にはお勧めしない（大家さん側からしたら、貸し主の方が立場が上だという意識がある場合が多い）。逆にいい大家さんに当たる事があれば、イタリア人家庭をより良く知る機会を得られるだろう。

b) 学生達が共同で住んでいる家の空き部屋（空きベッドposto letto）を借りる（月150-350ユーロ）
　　日本人に限らず、多くの留学生はこの形で滞在している。場合によっては男女混合でシェアしている場合もある。価値観の違いによるトラブルも多いがそれも国際体験の一貫だろうし、何よりも友達が作り易い。共同の場合でもプライバシーはそれなりに尊重しあっているようで大抵は良い隣人を得られると思う。逆に同居人とうまく行かない場合もあるので（良く聞く話だ）、その場合にはどちらかが部屋を移る事になるだろう。

c) 知り合い同士でアパートを共同で借りる
　　モノロカーレ（いわゆるワンルーム）よりは物件自体が良くなる（例えば浴室の設備やリビングの広さなど）。また、余計な気疲れをする事もない。しかし滞在時期のずれから空き部屋が出てしまう可能性がありリスクは背負うであろう。ある程度経済的／管理能力に余裕があるなら、短期の滞在者／留学生にまた貸しする事で回収出来ると思うけれど。

d) 単独で借りる（月400-800ユーロ；物件による）
　　一般にモノロカーレ（ワンルーム）は物件数が少なく、安い物件（~400ユーロ代）は設備も悪いことが多い。お風呂は浴槽無しのシャワーのみの場合が多い。

　一般に外国人に部屋を貸すのを渋る大家が多く（めんどくさいのに加えて、警察に大家が出向いて滞在登録をする義務があるから？）、また外国人料金はイタリア人料金に比べて割高である（これはよその土地から来たイタリア人に対しても適用されるようだ）。大抵の場合、（最低限ながら）家具も付属している事が多い。

　一方で、日本で言う所の礼金がほとんどの場合ないため、気に入らなかったら部屋を変えることも経済的には容易である（探すのはめんどくさいが）。敷金は1,2ヶ月とる大家もいる。

　これは初心者向きの話ではないが、所得があって５年くらい長く住む人にとっては、銀行からローンでお金を借りて家を買ってしまった方が結局安く上がるらしい（ただし経済的な観点であって、契約絡みの法的なもめ事が生じる可能性もあるので実際的ではないだろう）。実際、賃貸よりも売買物件の方が件数が多い。

Vomeroボメロ地区：下町と比べて地域全体がきれいで雰囲気も良い（下町と比べると非常にリラックスして歩ける）。日本人はこちらに住むことが多いらしい。丘の上なので見晴らしが良い。建物が比較的新しいので住まいのトラブルが少ない。値段は微妙に高めだが、シェアで住む分にはいいかも。

Centro Storicoチェントロストリコ地区：建物はたいてい古く家賃も安いし、大学が近いので学生が多い。Vomeroと比べると圧倒的にごみごみしている。語学学校や大学へ徒歩圏内であり便利だし、パブなども多いので学生にはお勧め。ただし、最近、治安が悪くなりつつある（渋谷のセンター街をイメージすればいいだろう）。通りを一つ変わると治安も変わる場合もあるので、事前に下見をしておくことをすすめる（特に夜間の雰囲気）。

Fuorigrottaフオーリグロッタ地区：新興住宅街。同じ値段を出すなら、こちらの方が断然物件は良い。スーパーなども多く、夜９時過ぎでも買い物ができる。大学や語学学校があるチェントロ地区とは離れているので、通学／通勤には交通機関（地下鉄かバス）を使う必要あり。

その他：スペイン街地区（とその周辺）はごみごみしているが家賃が安い。風光明媚なポジリポは超高級住宅街である。ポッツォーリ方面も風光明媚で静かだが、物件が少ないのとチェントロ地区と離れているのが難。

　住居そのものとは関係ないが、基本的に大家さんや管理人さん、ご近所さんとは仲良くしておいた方がいい（旅行に言ったらちっちゃいお土産とかお菓子を買ってくるとか）。コネがものを言う場合もあるナポリ（イタリア）では、これらの人々との関係もコネのひとつになって来るからである。


部屋の探し方　03/08/27 ↑TOPに戻る↑

　入国前に、部屋を探すとしたらコネがないとできないであろう（当たり前だ）。語学学校などは部屋を斡旋してくれるはずなので、とりあえずそこに落ち着いて、土地勘を掴んでから引っ越しをすると言うのが良く聞く話である。何にせよ、実際に歩いてみて周辺の雰囲気を確かめた方がいいと思う（できれば夜間の雰囲気もチェックするといい）。小売店に入ってみてお店の人の表情を確かめるのも手かもしれない（大体、その地域の雰囲気を反映した対応をしてくれる）。

　また、部屋が見つかるまでは多少割高だがレジデンス型のホテルに泊まるのも手だろう（"BED & BREAKFAST, Napoli"のキーワードでインターネットで検索をかければ、幾つかひっかかってくる。ネット経由で申し込める場合がある）。短期貸しのアパートを斡旋してくれる業者もあり、ネット経由で申し込める場合もあるそうだ（また聞きにつき詳細は不明）。

　ヴァカンスシーズン（７月下旬から８月いっぱい）は、連絡がとれないことが多いので、この時期は部屋を探すのは難しい。逆にこの時期の前後は、人が入れ代わるので物件も多く動くと思われる。1月に入ってから2月くらいまでは、引っ越しシーズンのようで、空き部屋の広告が多く出ている。

口コミ　基本的に口コミの方がいい物件が多く、周囲の知り合いに出来るだけ「部屋を探してます」と宣伝した方が良い。張り紙を張るのもいいかもしれない。

張り紙　6月下旬〜7月下旬、9月上旬、1月〜2月などに空き部屋の張り紙が多く出回る。また、希望する地域を歩いていると、空き部屋があるpalazzoの入り口付近に張り紙を見つけることができる。大学付近の公衆電話やコピー屋さんの店頭には、学生用の空き部屋に関する告知が多い。相部屋の場合、連絡先が081-（ナポリの市外局番）から始まる電話番号になっている場合は、電話がある可能性がある。

情報誌（Quattromura, Fieracitta, Bric a Brac, Mattoneなど）　これらは雑誌屋edicolaで買える。希望物件に電話をかけて部屋を見せてもらう。電話をかけても（発音や会話で）外人と分かると断られる事が多いが、めげずにかけまくった方がいい。基本的には内見を申し出れば物件を見せてもらえる（アポ取りが必要）。

不動産屋さん　仲介手数料が高くまたあまりいい噂を聞かないが、お金に余裕があるならば、これも一つの手かもしれない。基本的に大家寄りの仲介をする。日本の不動産屋さんのように物件をファイルしていない場合もあり、間取りは見てみるまで分からないかもしれない。何にせよ数軒を見て回った方が良いだろう。

住居のチェックポイント ↑TOPに戻る↑

　大抵の場合は家具付きである。ただし、それらの状態（特に電化製品）を入居前にチェックした方がいい。布団などは無い場合がある（シーツはある場合が多い）。洗濯機も無い場合が多い。間取りが狭い部屋は、浴槽が無くシャワーのみの物件が多い。同じ建物内でも室内の内装状況によって賃料は大きく変化する。多くの場合、もぐり（ネーロ）で貸すのできちんとした契約書は作らない。チェックポイントは以下の通り。

　1) 管理費や光熱費が込みか、そうで無いか
　2) 給湯の方式が電気かガスか*
　3) 管理人がいるか（荷物や手紙を頻繁に受け取る人はいた方がいいかも。受け取り住所を職場にしておくのも手。）
　4) 固定電話の有無と、その使用料（電話は無い場合が多い。その場合、携帯の電波が入るかは重要）
　5) エレベータの有無
　6) セキュリティー（ドアの数、窓に鉄格子があるか、など）
　7) 水の排水はしっかりしているか（古い建物は特に注意）。水をひねってみてすんなり流れないようだったら注意。少なくとも入居後、すぐにメンテナンスした方がいいだろう。

＊給湯方式について補足

電気式のデメリット
　電気代が高い（いったんお湯がたまったらスイッチをこまめにオフにする事で節約可）。お湯をためて使うので、容量が制限されているのと、帰宅後すぐには熱いお湯が使えない（常時スイッチオンにするか、ある程度のお湯がたまるタイミングを自分で把握する事で対処可）。

ガス式のデメリット
　基本的にはないのだが、システムが古くて不調が改善されないままのこともあるので、この場合、シャワーの途中にお湯が急に冷たくなる事もある。ガス給湯はすぐに確かめられるので、お湯がちゃんと出てくるかは、チェックした方がいい。

賃貸関連用語 （そのうち、ちゃんと増やします） ↑TOPに戻る↑
　affitasi, affito; 貸します
　vendesi, vende; 売ります
　panoramico; 見晴らしよし

光熱費 ↑TOPに戻る↑

　イタリアの電気代はかなり高い。二ヶ月に一回、請求書が来るので、光熱費が自分持ちの場合は郵便局に行って窓口で料金を支払う（Bancomatと書かれている窓口）。給湯の方式が電気の場合、こまめに消すことで電気代を節約できるらしい。また、省エネ電球を使うのも手である（電球代がそれなりに高いのだが）。管理人の場合、2ヶ月で50-70ユーロ前後。ナポリの場合、夏の冷房費よりも冬の暖房費の方がかかると思う（管理人の場合、クーラーは無くても大丈夫だが、電気ストーブを使うため）。

　水代は、月々10ユーロくらいが目安。

ガス／プロパンガス 02/12/07 ↑TOPに戻る↑

　都市ガスの場合は、ガスが突然無くなることもないが、プロパンガスの場合は、ある日突然無くなる（「パスタを茹でるお湯が湧くのが遅くなったな」と感じたら、それが予兆である）。電話すると、たいてい１時間以内には持って来てくれる。

Ciesse gas 081-444450（日曜は知らないが、土曜の夜８時でも持って来てくれた）
　ガスボンベの値段：25kg(grande), 22euro+tip

Italia gas 081-282703, 284230 （日曜も営業）

会話例（あくまで管理人の片言レベルです）
　"buon giorno. mi porta una bombola, per favore."（こんにちは、ガスボンベ持って来て下さい）
　"Indirizzo?"（住所は？）
　"Via xxxxx, numero xx"（xxxxx通りのxx番地です）
　"Quale bombola vuole?, piccola o grande?"（どのボンベがいいですか？小さいの？大きいの？）
　*"quanto costa la grande?"（大きいのはいくら？）イタリア人からは「値段を絶対に事前に聞け」といつも忠告されます。
　"22euro"（22ユーロです）
　"allora, una grande, per favore"（それでは、大きいのお願いします）
　"Porto tra 30min. buon giorno"（30分で持っていきます）

流しの詰まり　04/09/04 ↑TOPに戻る↑

　キッチン・その他の流しが詰まることがままあり、この場合幾つか対処法がある。

１）なんらかの水圧をかける。
　（例えば、トイレの詰まりを直すものと同様なもの。手でも可）
２）薬剤で配水管に詰まっているカスを溶かす。
　（例：MrMuscoloムッシュー・ムスコロ*、写真参照）
３）シンク下の配水管を外して掃除する（これは定期的にやった方がいいみたい）。
　　また、いくつか配水管を掃除できるポイントが設置されている場合もあるので、そこを掃除。
４）壁に埋まっている配水管に専用の金製の工具**を突っ込み、
　　ぐるぐる回して詰まりを貫通させる。
５）水が通るようになったら、
　　ホースを直接配水管に突っ込み水圧をかけてカスを流しきる。

　一度、配水管工idraulicoを呼んだ時には、
1)を行い、結果が思わしくなかったので、4) >> 1) >> 5) >>2)という手順で直してくれました。料金20ユーロでしたが、これは（大家の）友達価格だったようです（最近、また別の家で大家さん経由で頼みましたが25euroでした）。程度が軽い場合には自分でも直せますが、経験的には頼んでしまった方が楽です。

　*中途半端にMrMuscoloを使うと、溶けたカスが逆に配水管を詰まらせてしまうので、使う時は一気に使った方が良いようです（一回に半ボトルくらい以上）。一晩おいて、翌朝、沸騰したお湯を流します。これを二晩続けるとたいていは直ります。これより強力な酸もあるそう。シャワーブースの排水改善にも使えます。

　**MOLLA per sturare lo scaricoと呼ぶ。3, 5, 10mの長さの製品がある。5mのもので6.00euroだった。金物屋さんferramentaで買える。

　
左：工具実物、右：購入した製品のパッケージ

家具　05/01/30 ↑TOPに戻る↑

　リーズナブルな家具販売店は郊外にあることが多く、イタリア人の知人には車で行くことを勧められる。2004年6月にイタリア最大級のIKEAナポリ店がオープンしたので（写真参照）、車の手配さえできれば、かなりリーズナブルな値段で家具がそろえられると思う。
　Via Toledoにも1、２軒あるが、管理人のお勧めはVia Diaz 32/40にある家具屋さん(Via Toledoをちょっと下ったところにある）。安いかどうかは知らないが品揃えは他の店に比べるとマトモである。店の人の感じもかなり良い。

IKEA (http://www.ikea.it/ms/it_IT/index.html)

ナポリ店の住所＆電話番号
Via Nuova Cantariello, 1
80021 Afragola (Napoli)
tel: 199-11.46.46

公共機関としては、
ガルバルディ広場からバス[Linea A4R AFRAGOLA-NAPOLI (V.Tangenziale)]が出ており、IKEAの前で停まります。大体一時間に一本の割合です（バスの時刻表はhttp://www.ctpn.it/link_servizi/ricerca.aspで検索可能です。）。帰りのバスは、道端でバスが通りがかった時に手を挙げて停まってもらう必要があるので要注意。タクシーだと市内まで20-30euroくらい。
　行きの始発は6:10
　帰りの最終は21:40
カポディキーノ空港の近くです。地図はIKEAのサイトを参照のこと

営業時間
平日10-22、土＆日10-20、休業日15/08/04