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| 松田司法書士 大阪｜司法書士報酬（不動産登記）について | ||
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大阪の松田司法書士の司法書士報酬について お見積もりは無料です。大阪全域、兵庫、京都等対応の松田司法書士事務所では お客様にも大変わかりやすい報酬基準を採用しております。 当松田司法書士事務所の報酬は、原則「消費税８％や取引立会 の報酬や日当も」含んでおりますのでご安心ください。 なお、報酬は一般的な土地、建物を基準としておりますので、 融資の場所、物件の場所、経由地、登記の数、所有者の数、 不動産の規模や融資額によって前後する場合があります。 事前にお問い合わせいただけると幸いです。 評価証明書や公課証明書等の不動産の価格や融資額等の具体的な 内容を教えていただけると正確なお見積りをお出しできます。 例 中古の土地や中古の建物の売買 報酬部分 所有権移転 税込４６４４０円〜 実費部分 登録免許税 ？（登記の種類によって異なります） 取引立会い 別途報酬なし （ただし不動産取引日とは別の日に立会いを要する場合は除く） 謄本取得 実費のみ 事前閲覧 実費のみ 交通費、郵送費 実費のみ このように大阪の松田司法書士事務所では謄本の取得報酬、戸籍の取得報酬、 取引立会や日当等は原則別途いただいてはおりませんので、ご安心ください。 不動産登記の登記費用全体については １．司法書士への報酬（日当を含む） ２．登録免許税(国税） ３．事後謄本の費用、事前調査費用、交通費、郵送費、 その他諸費用が合計されたものです。 ２、３についてはどなたが登記をしてもかかります。 不動産登記の司法書士報酬について 贈与、財産分与等を原因とする所有権移転登記 司法書士報酬 買主（受贈者）４万６４４０円〜 個人間の売買で売買契約書を作成する場合＋１万８００円 売主（贈与者）１万８００円〜 担保の抹消や住所変更がある場合には８６４０円〜１万８００円増額 登録免許税(国税） 土地、建物かかわらず２％ 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 借り換え 司法書士報酬 抵当権設定 ３万２４００円〜 抵当権抹消 ８６４０円×件数〜 その他 住所変更登記等が必要となる場合があります。 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 相続等を原因とする所有権移転登記（相続登記） 報酬 ５万２９２０円〜 （足りない戸籍等の取得報酬、遺産分割協議書、 相続関係説明図等の書類作成報酬を全て含む） 登録免許税（国税） 固定資産評価額を基準として０、４％ 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 通常であれば総額は１０万円〜１５万円程度となります。 持分や不動産の評価額によっては１０万円未満の場合もあります。 所有権保存登記 報酬 ２万１６００円〜 減税証明取得 ＋４３２０円 登録免許税（国税） 単価金を基準として０、４％もしくは０、１５％ 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 通常であれば総額４万円未満です（登録免許税の額による） 住所や氏名の変更登記 １万８００円〜 登録免許税（国税） 不動産１つにつき１０００円 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 通常であれば総額２万円以内です。 （根）抵当権抹消登記 報酬１万８００円〜 登録免許税（国税） 不動産１つにつき１０００円 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 通常であれば総額１万７５００円〜２万円以内です。 （根）抵当権設定登記 報酬３万２４００円〜（設定額によります） 減税証明取得がある場合＋４３２０円 登録免許税（国税） 債権額の０、４％もしくは０、１％ 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 司法書士報酬以外の部分についてはどなたが登記をしてもかかります。 不動産取引がある場合の司法書士報酬について 取引の司法書士はお客様に決定権があります。 見ず知らずの司法書士を使う必要はありません。 業者さん等にお客様から、私に頼んだといっていただけたら、 後のやりとり等は全てこちらで責任持って行います。 なお、取引の立会い料や日当は別途ございません。 土地を現金で購入した場合 買主 ４万６４４０円〜 売買契約書を作成した場合 ＋１万８００円 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 土地と中古建物、中古のマンション等を現金で購入した場合 買主 ４万６４４０円〜 減税証明を取得する場合 ＋４３２０円 売買契約書を作成した場合 ＋１万８００円 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 土地を現金で購入し、新築建物を現金で購入した時 （土地移転登記、建物の保存登記） 買主 ６万４８００円〜 売主 １万８００円〜 住所の変更や抵当権の抹消等がある場合＋８６４０円×登記の数 登録免許税 （建物２％もしくは０、３％ 土地１．５％） 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 中古建物（一軒家やマンション）を住宅ローンで買ったとき （土地、建物の移転登記、抵当権設定登記 買主 ７万４５２０円〜 減税証明を取得する場合 ＋４３２０円 売主 １万８００円〜 住所の変更や抵当権の抹消等が ある場合＋８６４０円×登記の数〜 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 土地を購入し、新築の建物を住宅ローンで建てた時 （土地の移転登記、建物の保存登記、土地建物の抵当権設定登記） 買主 ８万４０４０円〜 売主 １万８００円〜 住所の変更や抵当権の抹消等がある場合＋８６４０円〜 ×抹消抵当権や住所変更の数 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 土地を購入し、先に担保設定、 その後建物を新築し、全体に担保設定の場合（不動産取引が２回ある場合） （土地の移転登記、抵当権設定、住所変更、建物の保存登記、抵当権設定×２） 買主 １２万７４４０円〜 売主 １万８００円〜 住所の変更や抵当権の抹消等がある場合＋８６４０円〜 ×抹消する抵当権や住所変更の数 司法書士報酬＋実費＋登録免許税（国税）が費用の総額となります。 出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。 不動産登記、商業登記、費用や報酬、についてはいつでも 大阪の松田司法書士にお問い合わせ、ご依頼ください。 （無料相談あり） 松田司法書士事務所の所在地 大阪府大阪市西区江戸堀１−４−２１ー４０１号 日宝肥後橋中央ビル４０１号（地図） 松田司法書士 大阪（タイトルに戻る） |
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