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| 松田司法書士 大阪｜相続登記の必要書類について | ||
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| 松田司法書士事務所（大阪市）に相続登記や相続放棄の ご依頼いただいた場合には、 職務上請求で実印及び印鑑証明書以外の相続関係書類 （戸籍謄本や住民票等）はお客様のご依頼により、 こちらで職務上用紙で書類をそろえる事も可能です。 特に取得に関する報酬は別途なく、戸籍等の代金と郵便代、 交通費の実費のみいただきます。 もちろん戸籍等はお客様が揃えていただいても構いません。 事前情報として披相続人の氏名、生年月日、死亡年月日、 住所、本籍、相続人の全員の氏名、住所、本籍、相続登記する 不動産の情報（地番、住んでいた住所や 納税通知書等の不動 産の価格等）をわかる範囲で構いませんので教えていただけると 幸いです。 松田司法書士への相続登記のご依頼される場合の相続登記の 必要書類は、以下のとおりです。 原則不動産の権利証や登記識別情報は必要ありませんが、 大阪やそれ以外の地域でも近年コンピュータ化や保管期限の 満了等で披相続人の住所が繋がらない場合が多々あります。 この場合には権利証、特別な書類が原則必要になってきます。 １：委任状 （住所氏名を記入し、押印したもの） 書面に、署名押印いただきます。 ２：被相続人の死亡の記載のある戸籍(除籍）謄本全て 及び戸籍（除籍）の附票又は住民票の除票 （附票は登記簿上の住所から最後の住所までの沿革がつく ものが必要となります） こちらでお取りする事も可能です。 ３：相続人の現在の戸籍と住民票 （戸籍の附票でもかまいません） こちらでお取りする事も可能です。 ４：不動産の固定資産税評価証明書や公課証明書 大阪市内等の１部の地域では納税通知書の写しでも可能 （税金算定に必要です） （こちらでお取りする事も可能です） ５：相続の対象不動産についての登記事項証明書 （若しくは現在事項要約書）・・・大阪法務局等 どこの法務局でも取れます こちらでお取りする事も可能です ６：遺言書があれば検認を受けた遺言書 （公正証書遺言の場合は検認不要） 遺言書で登記をする場合、必要書類も異なってきます） ７：相続人のうち、法定相続以外で不動産を相続する場合は 遺産分割協議書（当方で作成可能です） 遺産分割協議書とは、全ての相続人が話し合って、 相続する財産を決定し、署名押印（記名捺印）した書類の ことです。 遺産分割協議書には、各相続人の住所、氏名を記入し、 相続人全員が実印を押印し、全員の印鑑証明書を 各１通添付します。 ８：登録免許税（国に納める相続登記の税金） 登録免許税の税率ですが、 「評価証明書に記載されている 不動産の価額の１０００分の４」です。 オンライン申請も同じ税率です。 ９：場合により上申書、権利証（登記識別情報）等 場合により上申書、権利証、納税通知書等が 必要となる場合がございます。 これらの書類等が揃ってようやく相続登記を 申請することができ、相続登記を申請して 通常１〜２週間後に相続登記が完了し、 登記識別情報が出来上がります。 不動産登記、商業登記、相続登記は大阪の松田司法書士にお任せください。 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目４番２１号 日宝肥後橋中央ビル４０１号 松田司法書士事務所の所在地(地図） 松田司法書士 大阪（トップページに戻る） TEL 06-6459-7371 |
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