| 民法0175 | 司法書士 | H17-15 | 民法 物権 担保物権 抵当権 法定地上権 |
| 問 | 法定地上権の成立に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし、正しいものはいくつあるか。なお、競売により建物の所有者と土地の所有者とを異にするに至ったものとする。（改） |
| ア | Ａは、自己の所有する更地である甲土地にＢのために抵当権を設定した後、Ｂの承諾を得た上で、甲土地上に乙建物を建築した。この場合において、その抵当権が甲土地を更地として評価して設定されたときであっても、その抵当権の実行により乙建物のための法定地上権が成立する。 |
| イ | Ａの所有する乙建物が存在するＢ所有の甲土地にＣのための一番抵当権が設定された後、Ａが甲土地の所有権を取得して、同土地にＤのための二番抵当権を設定した。この場合において、一番抵当権が実行されたときは、乙建物のための法定地上権は、成立しない。 |
| ウ | Ａは、自己の所有する甲土地上に存在するＢ所有の乙建物をＢから買い取ったが、乙建物について所有権の移転の登記をする前に、甲土地にＣのための抵当権を設定した。この場合において、その抵当権が実行されたときは、乙建物のための法定地上権は、成立しない。 |
| エ | Ａは、Ａ及びＢの共有に係る乙建物が存在するＡ所有の甲土地に抵当権を設定した。この場合において、その抵当権が実行されたときは、乙建物のうちＡの持分に係る部分のためにのみ法定地上権が成立する。 |
| オ | Ａは、甲土地及びその土地上に存在する乙建物を所有し、甲土地にＢのための抵当権を設定した。この場合において、Ａ及びＢの間で、将来抵当権が実行されても乙建物のための法定地上権を成立させない旨の特約をしたときであっても、法定地上権が成立する。 |
| 正しいものは？ | なし | １つ | ２つ | ３つ | ４つ | ５つ |
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