司法書士

午前の部

H18-19

民法

債権

賃貸借

問	Ａが自己所有の甲建物をＢに賃貸して引き渡した場合に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは、後記１から５までのどれか。

ア	Ａが甲建物をＣに譲渡したが、まだＣが甲建物について所有権の移転の登記をしていないときは、Ｂは、Ａに対して賃料を支払わなければならない。	正	誤
イ	ＢがＡに無断でＤに賃借権を譲渡し、Ｄが居住を開始したときは、Ａは、Ｄに対して賃料の支払を請求することができる。	正	誤
ウ	Ｂが甲建物について有益費を支出した後に、Ａが甲建物をＣに譲渡したときは、有益費の償還請求は、Ａに対してしなければならない。	正	誤
エ	Ｂが死亡してその妻Ｅと子ＦがＢの権利義務を相続し、ＥとＦが甲建物に居住しているときは、Ａは、Ｆに対してＢが死亡した後の賃料の全額の支払を請求することができる。	正	誤
オ	ＡＢ間の賃貸借契約が終了した後に、Ａが甲建物をＣに譲渡したときは、Ｂは、Ｃに対して、ＢがＡに差し入れた敷金の返還を請求することができる。	正	誤

正解は？

１　アウ

２　アオ

３　イウ

４　イエ

５　エオ

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