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これから「家」を計画する人に
　　　　　・・・これで納得！家づくり　　　　

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目次
■　ＳＴＡＧＥ　サンプル
　　　　　　　　　　特別編　　　　予算をオーバーしたくない！！　　その1
　　　　　　　　　　　　　　 1.　建設費について　（1）
　　　　　　　　　　　　　　 2.　建設資金の調達の方法は？　（1）
　　　　　　　　　　　　　　 3. 　ローコスト住宅への道？　（1）
　　　　　　　　　　　　　　4. 　見積書の見方　（1）
■　あとがき

2004.4.1　　　編集　山内隆・購読無料

■　掲載内容のご紹介
　　これから家を建てる人、将来建てたい人、リフォームをしたいなと考えている人のための
メールマガジンです！！
　　その時が来たら役に立つこと、知っていても損しないこと、なんとなく気になること、勘違いしそうなことなどなどをいくつかのステージに分けてお届け。
　　「分かりやすくて為になる！」「転ばぬ先の杖になりたい！」をモットーに「のんびり楽しく」いきます。
　　お問い合わせ・相談などにはできる限りお答えしますよ。

●●●●●●●●ＳＴＡＧＥ　サンプル●●●●●●●●
特別編　　　　予算をオーバーしたくない！！　　その1

もうすぐ春・・・もう少し寝ていたいとか、のんびりしたいとかも歩けど
「家を建てようかなあ」　　「今まで温めてきたことを実行に移したい」 ♪♪♪
そんな季節の到来でもありますね。いざ考え始めるとまず最初に突き当たるのが「建設資金」。
ところが、向う正面から「待ったー」の声が時々かかります。
「予算の壁」が立ちふさがっているようです。
では、どういたらいいのかな？

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■　建設費について
チョット調べて見よう。
こっちのパンフレットでは1坪あたりの建設費が32万円、あちらでは42万円、はたまたこの新聞では36万円。
一体どこが違ってこんな差が出てくるの？
チラシをみていてもさっぱり分からない。
その内容は？何が含まれて何が含まれていないのか？すぐに住める状態なのかな？
やっぱり、さっぱり、絶対に、どう見ても、どう考えても比べようがありませんよね。

でも、何十年も暮らしていく住宅が「１坪あたりいくら」の売値だけで売買されていいの？。
住む人の考えやこだわり、夢、形やﾃﾞｻﾞｲﾝ、家族の健康状態や年齢などいろいろ、
それぞれの家族で違うはずなのに、建設単価だけが一人歩きしている。
　　　コレデイイノカ！！　　(~_~ﾒ)

実は、住宅の価格が算出されるまでにはいろいろな背景を持ったケースがあるのです。

安ければいいのでもなくて、高いから良い建物ではなくて、
まず第一に、あなたにとって使いやすく、心が休まるような豊かな空間であることが必要です。
　
家族が安心して住むことができる、健康に暮らせることも大切ですよね。
そしてもちろん、あなたの建設予算に納まっていることは当然です。

住宅の価格の違いや、決まり方などの裏事情については
「予算をオーバーしたくない！　その２」をお楽しみに。
意見・要望などがありましたら編集者まで御願いしますね。　　v(^^)v,

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■　建設資金の調達の方法は？
建設資金の出所としては
　　手持ちの自己資金
　　ご両親などからの援助
　　銀行･労働金庫などからの借り入れ
　　住宅金融公庫・厚生年金資金・財形などの利用
　　などが考えられますよね。
土地を持っているかいないかによってもかなり金額が違ってきます。

それぞれの機関や組織によって利率や基準が違うよね。
細かくはＳＴＡＧＥ　５で。お得な情報もお伝えします。　 ,(^-^)/

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■　ローコスト住宅への道？
徹底的に無駄を省いたローコスト住宅であっても基本性能を維持するために必要なことがあると思いませんか？。
安くて悪いものを建てるのは誰でもできます。現実にあった計画を進めましょう。
どうしても省くことができない費用もあるんですよ。

着実で内容のあるローコスト住宅を実現するには、今までの生活スタイルや住まいに対する考え方を
見直す必要があります。
完成までいろいろなことがあり、大小の壁が次々と見えてきます。
これを乗り越えるにはどうすればいいのかな？

住まいに関係するいろいろな人の努力と工夫がローコスト住宅を生み出していることが多いのですよ。
ローコストのためのノウハウを引き出すためには、施主・設計者・施工者・職人さんなど関係する人たちの信頼関係と互いを理解しようとする気持がなければなりません。
それが、「ローコストだけれども豊かな空間」を生み出します。

効果抜群のローコストステップアップ術についてはＳＴＡＧＥ　３にてお読みください。 m(_ _)m

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■　見積書の見方
見積書の構成は、大きく分けて
　　工事費（建築工事･電気・給排水設備工事）、
　　外部工事
　　共通仮設工事
　　諸経費など
さらにこの中は細かく、資材一つ一つの値段や工賃から成り立っています。
これを細かく一つ一つ説明するには誌面が足りませんが、その内容は各社によってかなり違います。
共通仮設費？
諸経費？
　　ナンノコッチャ？　(+_+)
わかりにくい言葉ですのでまたの機会にお話します。

●●●●●●●●●●あとがき●●●●●●●●●●

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■　発行・編集者　　山内環境計画設計　山内隆　　　　　
■　発行　　　　　　　これから「家」を計画する人に・・・これで納得！家づくり
■　発行日　　　　　　2004.4.
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