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　亡くなられた方の不動産を相続人に名義変更をすることを、相続登記といいます。相続によって取得した不動産を自分のものであると他人に主張するためには、相続登記をしておかなければなりません。

相続登記の期限・必要性

相続登記の必要書類

　一般的な遺産分割協議による相続登記をご依頼いただいた際の必要書類は次のとおりです。

１　被相続人（お亡くなりになった方）に関する書類
　・出生から死亡までの戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍謄本すべて
　（相続人が兄弟姉妹の場合は、これに加えてお亡くなりになった方の
　　両親の出生から死亡までの戸籍謄本も必要）
　・住民票の除票（本籍地の記載のあるもの）又は戸籍の附票
　
２　相続人に関する書類
　・相続人全員の戸籍謄本
　・不動産を相続する方の住民票（本籍地の記載のあるもの）
　・相続人全員の印鑑証明書

※上の書類は、ご依頼があれば、印鑑証明書以外は、当事務所にて取得可能です。

３　お手元にあれば、お持ち頂きたいもの
　・相続不動産の権利証
　・相続不動産の固定資産評価証明書または納税通知書（最新年度の
　　もの）

４　その他の必要書類（ご依頼により当事務所にて作成します）
　・遺産分割協議書
　・委任状

相続登記報酬・費用について

　相続登記にかかる費用は３つに分かれます。

１　登録免許税（国に納める税金です）
　　→土地・建物の固定資産評価額の０．４％
　　たとえば、土地建物合計で評価額が５００万円だとしたら、
　　５００万円×０．４％＝２万円となります。
２　実費（戸籍謄本、住民票などの取得費用、登記申請前後の登記調査
　　費用など）
３　司法書士報酬
　
　このうち、１、２はご自身で手続きをされてもかかる費用です。　

報酬・費用の無料見積もり実施中

　「相続登記にはいくらかかるの？」もっとも気になる部分だとは思いますが、資料がないと、正確にお答えできないのです。
　上に書いたとおり、登録免許税の額は、固定資産評価証明書（納税通知書）を確認しないとわかりません。また、単独所有なのか共同所有なのかによって登記申請の方法を変えなければならず、これも登記簿謄本などで確認しなければなりません。
　
　固定資産評価証明書または納税通知書をお持ちいただければ、
費用報酬の概算を無料でお見積もりいたします。

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