| 経済指標名 |
ムーディーズREAL商業不動産指数 |
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| 発表時期 |
毎月下旬 |
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| 対象時期 |
前々月分 |
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| 発表機関 |
ムーディーズ |
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| 事後修正 |
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| リンク |
http://www.realindices.com/ |
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| 説明 |
ムーディーズは、ムーディーズ・インベスターズ・サービス社のことで、 |
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スタンダード・アンド・プアーズ社と並ぶ格付け会社の大手。REALは |
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Real Estate
Analytics LLCの略で、商業不動産関連業務を機関投資家に |
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提供する会社。REAL社がマサチューセッツ工科大学の不動産センターと |
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共同で商業不動産指数を開発して、ムーディーズREAL商業不動産指数として |
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毎月発表している。商業不動産指数の英語、Commercial Property |
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Price Indexを略してCPPIと呼ばれることもある。指数は、オフィス・工業・ |
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マンション・小売業等細かく分かれ、全部で29の指数が算出されている。 |
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全体指数として、この指数が最も注目されている。計算手法は、繰り返し |
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売買される物件の価格で指数化している。しかし、商業不動産は取引例が |
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極端に少なく、不動産バブル時期の物件が殆ど取引されず、評価損の償却が |
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進んでいるかどうか分からない側面がある。少ない取引事例が指数を |
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形成してしまうこともあるので、注意が必要。
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