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| 見張り番・生駒 ６月発行
代表 阪口 保 メールアドレスhayaku@m3.kcn.ne.jp
６３０−０１３４ 生駒市あすか野北３−１−３
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１、 活動の経過
�� ５月１５日（月）優楽（介護老人保健施設）に支出されている補助金１８００万（１８年度） の件。 健康課に質問：市役所に於いて話し合いを持ちました。
現在 １７年度の補助金（優楽）の支出について開示請求を求めています。
�◆。儀遑横案�（土）奈良市民オンブズマン５月例会に参加 やまと法律事務所
�� ５月２１日（日）第１７回「大阪見張り番」の定期総会に参加 大阪市立阿倍野学習センター
活動方針の承認
＊「公正で透明な行政の実現」をめざし、不偏不党の立場で活動する。
＊違法不当な公金の支出をただす。＊行政および議会の民主化、透明化。
＊住民参加、住民自治の活動を積極的に取り組むなど。
２、東コミュニテイ施設事業用地取得の件
平成１０年 前市長時代に土地開発公社が売買契約を締結 用地の取得価格 ９億円
不動産鑑定手数料 １,５２９,４００円
２筆および建物 所在地 東生駒２丁目２０７番１１ 宅地 ４,５５５�屐。�,３７７・８８坪
建 物 鉄筋コンクリート造 陸屋根 ６階建（築 昭和４９年 収益物件にならず）
所在地 東生駒２丁目４６８番１ 山林 １,９８３２１�屐。毅坑后Γ坑可�
私達の指摘は、
一、 土地開発公社の用地の取得価格が異常に高いのではないかということ。
二、 現在の所有用地では計画当初の事業用地として不足すること。
三、 更地交渉をしなかったこと。
四、 地積更正申請をしなかったこと。
五、 重要事項の説明書がないこと。
又、私達が依頼した専門家の査定では （現在の市場価格）
東生駒２丁目２０７番１１ 宅地の査定価格は ４３１,１５５,０００円(約４億３千万円)です。
東生駒２丁目４６８番１ 山林の査定価格は １９,８３２,０００円
です。
| ２筆合計しても査定価格は約４億５千万円で取得価格の９億とはかなりの開きがあります。
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（１） 今後：住民監査請求はしない。
平成１０年の売買契約のため（監査請求の期間が過ぎている）
市土地開発公社のあり方の提言、東生駒地内会社寮跡地利用の検討に参加をしていきたい。
（２）市土地開発公社 役員及び職員（１７年）
理事長１ 常務理事１ 理事７ 監事２ 事務吏員１７ 技術吏員１７
生駒市監査委員は３月２２日に「公社は・・・法律上は生駒市から独立した人格を有し権利義務の主体としての地位をもつ、生駒市とは全く別の団体であり・・・・」このように述べているが、それはまったくの誤りであります。
�� 市の職員が兼任していること。
�◆〆通撹蘆換坩戮�存在すること。
�� 金利の負担があること。
総合スーポーツ公園整備事業用地は 金利・・１４８,２０９円です。
東コミニュテイ施設事業用地の金利は、生駒公共施設整備基金より無利子貸し付けです。
特別会計の公共施設整備基金 ３５８,７５１,０００円からの支出で、 結局は税金からの
支出となります。簿価で９億円の塩漬け土地をどうするのか大きな問題です。
早急に東コミニユテイ施設予定地の利用方法を検討し、市が買い取るか利用価値がない時は市土地開発公社所有地を早期に処分すべきです。地価の推移は不確定なので、その不確定な要素をなくし健全な財政を確立すべきです。又、新たな土地取得は原則停止にすべきではないでしょうか。
（東コミセンの建設中止は当然です。）
 根拠―１８年 累積の借金 ４４９億 一年の公債（借金の返済） ３９億
東コミセン：すでに７年経過、損失２億１７００万円＋土地所得による損失
| 一年間の財政負担 金利 平均利回り ３％ ２７００万円 維持管理費 １００万円
（仮定） 固定資産税 ３００万円（入らない） 計 ３１００万円
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３、優楽（介護老人保健施設）の件 生駒市小瀬
平成１３年生駒市と生駒市医師会で設立、財団法人生駒メデイカルセンターに運営委託。
優楽に生駒市から補助金が交付されています。
１７年 ２２８８万円 １８年 １８００万円
生駒メデイカルにも生駒市が委託金を交付しています。収支予算書では、１８年度約１億９千円
さらに、生駒メデイカルと生駒市は債務負担行為があります。
２月に健康課に質問書を提出
＊ 質問書の内容：補助金（税金）が適切に使われているのか。
優楽はゾーン内から出る温泉を活用し、利用者(老人)からは温泉に入浴できると喜ばれて
いました。ところが、昨年から個浴ということで木の浴槽を買い水道水を使用している
浴槽に利用者を入れるようになってきている。 （木の浴槽２個 ９２万円）
なぜ今までの温泉を使わないのかという素朴な疑問がでてきます。
さらに調査すると、優楽が実施したセミナーの業者と浴槽を販売した業者が同じ青森県であるなど青森から購入すべき必然性は理解できません。
（セミナー １７年 ４回 計８０万円 有限会社 Ａ氏）
また、優楽の職員の一人が有限会社Ａ氏のトップアシスタントになっており、業者との癒着を指摘してきました。優楽は第３セクターで、完全な民間の施設ではないのです。 生駒市からの補助金は利用者（老人）に還元されるために使用すべきです。
＊ ６月１８日（日）優楽は「生駒市南コミニュテイセンターせせらぎ」で個浴の発表会を行いましたが、この発表会もセミナーの業者の指導のもとに行われたと聞いています。
＊選挙のこと：利用者の親族から「認知症で選挙ができないのにもかかわらず、投票させられた。」と聞いています。 真相はどうなのでしょうか？
（３）今後：１７年度の補助金（優楽）の開示を請求し、文書を取り寄せました。
しかし、補助金の支出項目が記載されていないので、再度詳しい資料を求め開示請求をします。
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2007/6/8
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