外壁

下記のような症状がある場合は早急な対応が必要です！

外壁（モルタル壁）

チョーキング	割れ	ヘアークラック
色あせ、チョーキングが起こっている。	割れが目立つ。　2〜3mm	ヘアークラックが目立つ。
かび・藻	塗膜の浮き・剥がれ	欠落
かびや藻による汚れが目立つ。	塗膜のはく離が目立つ。	モルタル部が欠落している。

外壁（サイディング）

チョーキング	かび・藻	シーリング
色あせや塗膜の欠落がみられる。	かびや藻の影響でサイディングが腐食。	シーリングが劣化している。

・方位で変わる塗膜の劣化

　建物を新築して１０年以上経過すると、塗膜が劣化してひび割れ、剥離、変色などが見られてきます。このような現象は建物の全てに発生するのではなく、部分的に発生していることが多いようです。特に方位によって劣化の程度と現象が異なっています。
　もっとも太陽があたる南面は、躯体の温度が高くなるために熱の影響による塗膜の膨れが発生しやすく、さらに紫外線の影響で塗膜表面の樹脂が分解されたりするので、まず塗膜の艶がなくなり、チョーキングや色あせをします。
　一方、北面は直射日光が当たりにくいため、湿気を好むカビが発生しやすくなります。また、適度に日光があたる東西面では藻が発生しやすくなります。カビや藻類は、塗膜を栄養源として繁殖するため美観を損なうだけでなく、塗膜性能も低下させます。

・ひび割れ（クラック）

　コンクリートのひび割れはの幅が０．３ミリ以下なら雨漏りは心配ないかもしれませんが、名刺の厚さが入るようなひび割れはシーリング材を補填するなどして早急な対策が必要です。

　

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